2024最后一场土拍！宿迁火速卖出4块地，成交总价超25亿元！

清风

今天，宿迁市区迎来2024最后一场土拍
市区成功卖出4块宅地，成交总价25.7亿元，均被本地国企拿下，至此2024市区土拍结束。据统计，今年宿迁市区总共卖出了15块涉宅地块，成交总价近89亿元。
我们先来看下今天土拍结果1、运河三号桥南侧地块，被宿迁运河港区开发集团拿下，成交楼面地价4583元/㎡，成交总价6.0303亿元。2、原河滨小学周边地块，被宿迁建设工程集团拿下，成交楼面地价4125元/㎡，成交总价6.1229025亿元。3、南师附中宿迁分校城北路校区南侧地块，被宿迁市隆发置业拿下，成交楼面地价4432元/㎡，成交总价10.4538亿元。4、上相湾地块十，被宿迁骆滨产业发展拿下，成交楼面地价4000元/㎡，成交总价3.2582亿元
值得关注的是，这次土拍，很多区域的地价都降了，土地的性价比一下子提上来了，未来入市后房价也会比较友好。具体土地情况如下：
1、运河三号桥南侧地块拿地房企：宿迁运河港区开发集团地块位置：东至留白用地，南至规划乐业路，西至规划项目用地，北至北京路绿化带。出让面积：73094㎡建筑面积约：131569㎡容积率：1.8限高：54米成交楼面地价：4583元/㎡成交总价：6.0303亿元
地块解析：该地块位于北京路南侧，北侧靠近隆城香堤，西侧靠近明珠公寓，周边有仁济骨科医院、项里实验学校、项里中心小学。
2、原河滨小学周边地块拿地房企：宿迁建设工程集团地块位置：东至规划朱瑞路、规划项目用地，南至规划宿迁大道、规划项目用地，西至石篓河出让面积：74217㎡建筑面积约：148434㎡容积率：2.0限高：80米成交楼面地价：4125元/㎡成交总价：6.1229025亿元
地块解析：该地块周边有马陵中学、市实验学校、河滨实验学校、京杭大运河、古黄河、朱瑞将军纪念馆、大三角温地公园(拟建)等配套。
3、南师附中宿迁分校城北路校区南侧地块拿地房企：宿迁市隆发置业地块位置：东至阅湖路，南至规划宿迁大道绿化带，西至闻涛路，北至城北路。出让面积：107219㎡建筑面积约：235859㎡容积率：2.2限高：80米成交楼面地价：4432元/㎡成交总价：10.4538亿元
地块解析：该地块位于市府新区，东北侧不远处是占地约230亩的雪枫公园，周边有大润发、金鹰和爱情海购物公园，南京鼓楼医院宿迁分院、宿迁市第一人民医院两大医院都在附近。
地块东侧紧挨着蓝城江山春好，项目主要打造合院、洋房和高层，目前在售高层建面约112-155㎡，均价1万/㎡，在售洋房建面约150-240㎡，洋房1.35万/㎡。
4、上相湾地块十拿地房企：宿迁骆滨产业发展地块位置：东至规划迎宾河，南至学成路，西至迎春大道、空地，北至空地。出让面积：54304㎡建筑面积约：81456㎡容积率：1.5限高：36米成交楼面地价：4000元/㎡成交总价：3.2582亿元
地块解析：这块地位于湖滨新区核心位置，紧挨着湖滨蓝郡，西侧就是骆马湖、罗曼园，东侧有宿迁市第一实验小学幼儿园、湖滨新区第一初级中学。距离之前的红盘奥园誉湖书院（高层7000多元/㎡）也不远。
这次卖出的地块，限高36米，预计以12层的小高层为主，不过这个楼面地价有点超出预期。

清风

基本上都是地方国企拿地

西楚大地1