城南正脉 居住头等舱 荣润·麒麟府，高端私密的圈层生活

让雨如去旅行

' h  A' S* w$ \6 F/ R荣润地产 缔造美好

8 A5 W! x$ n3 N1 I
7 u3 a( i1 F4 t6 E& ^" Z0 i$ D
荣润集团始于1999年，总部位于上海。集团主要业务涉及房地产、国际贸易、服装贸易、实业投资等。旗下荣润地产秉承与城市共生长的初心，通过高品质的产品与服务，匠心筑就行业高端精品住宅，缔造城市美好生活。
- t  \/ `0 b" U" B
. M9 S  T4 }) V8 \; ^) g
  W  j! t7 i5 ^  D城南正脉 知遇麒麟
' o0 k) @1 s. c- q
- J, I/ J- d$ N
) Z( L" g6 j+ ~6 ^
7 j. ?, T9 Q0 }* l/ R% j项目位于沭阳南部新城核芯区域，杭州西路与绿苑北路（建设中）交汇处；南部新城近几年为政府重点的发展板块，规划建设教育园区、绿色生态观光区、文化创意产业园、科技产业园等十大园区，未来发展前景大好；荣润·麒麟府洞悉城市塔尖人物对高品质生活的居住需求，刷新常规社区的居住属性，从私密、圈层交流等功能上进行重点规划，本着高端、私享为设计原则，项目仅规划394户，致力于打造沭阳高端私密的圈层生活平台。

$ f- j8 p& Q- O3 T" r% S1 {
3 R4 q! e6 X# v  p0 q6 z
# C! T" L1 `7 Z
& @& p+ f$ P3 R& F( O8 e


' p8 }: d8 L( _/ ?, |! r( I! m, v" e赋能城市 1KM生活圈
" s5 e' o7 h, J8 o* R* ]1 R# w


1 L3 U6 L- G7 w0 z& N( K项目位于沭阳南部新城核芯区域，杭州西路与绿苑北路（建设中）交汇处；南部新城近几年为政府重点的发展板块，规划建设教育园区、绿色生态观光区、文化创意产业园、科技产业园等十大园区，未来发展前景大好；荣润·麒麟府洞悉城市塔尖人物对高品质生活的居住需求，刷新常规社区的居住属性，从私密、圈层交流等功能上进行重点规划，本着高端、私享为设计原则，项目仅规划394户，致力于打造沭阳高端私密的圈层生活平台。
7 L8 `$ b$ p% R6 \

; z. Z' R& I7 R  V( M8 B% b
9 ], ~  _- {: [4 w+ s* y

赋能城市 1KM生活圈

. H* T& q" S/ u  e

项目1km生活圈万达广场商业，荣誉五星级酒店，南湖公园等环伺；同时紧邻南关小学，南湖中学，孩子就读更加便利；东侧为即将建设的城市绿廊式公园，全长1.2km，宽91m，建成后直通南湖公园；南依滨水景观带，形成项目的天然氧吧，优厚的地理区位赋予项目自然的生态空间。
- G; Z  A) m9 v! s- I; _; \


8 r/ Q6 I8 J4 G: [+ ]3 i. X" _

星级配套 定制私享



0 N3 a) L  D+ G  G+ s: j# U( s匠心打造约2000㎡下沉式高端会所，设计兼顾私密化与尊贵化，方便业主支配私人时间，为业主提供足不出户即可享受的高品质配套服务；合理规划功能布局，提供室内恒温游泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、国学茶室等多样生活，作为高端住区的服务延伸以城市高端人群定位，聚集精英名仕，打造城市塔尖人群的生活私享社交场。



层峰生活 改善标配
2 I7 |$ h2 O" p. W0 q! t& ?

, V; H+ x" Z" p/ \: d/ ~. @
9 x" W3 C1 T6 e+ K0 V9 k7 L规划约800㎡泛会所，将精品艺术空间与现代高端人居的生活习惯和场景相结合，还原不同时段的生活轨迹。将两大架空空间打造成集儿童游乐、全龄健身、老年活动、休闲社交等四大主题的现代住区生活交流场，营造更温馨舒适的生活体验，回归生活本质的美好，增加业主的生活乐趣，促进邻里之间的相互交流，建立小区内的社交圈，同时连接小花园形成大花园景观、与中央景观花园，下沉庭院组成统一体系；体现花园入户，自然绿色的生活理念。
. ^9 T8 S% x( P4 R, F6 o
8 ~- s0 O% o/ O5 i. V) X



大师匠作 臻质改善

( M; m9 K( d* n. x4 O8 u, F

; A! G9 o- r( {荣润麒麟府采用现代轻奢风格的建筑设计，使产品更具现代艺术与尊贵的气质。同时为了更好的满足住宅采光及通风效果,采用了全景落地窗设计，真正拿捏了居住与自然深层共享的美好，项目房屋建筑工程施工是由位于“建筑之乡”南通的龙信建设集团有限公司总承包，景观规划由国内知名的棕榈设计集团有限公司担任，建筑设计则由上海日清建筑设计有限公司操刀，打造现代感、标志性、高端的建筑符号，匠心打造述阳城市封面大作，为沭阳定制全新的奢适生活领地。
1 O. {6 H+ l7 P& e
1 @& X# l" W0 k" a$ N, c4 W

! o9 W' r' h6 j

. H- ?* M3 U% n9 c奢阔尺度 臻藏人居
: g, E9 w) t7 Q3 t4 Q
* r5 g; O/ ^9 s6 ~+ j7 }
; \% F6 R) D: l5 t" E
荣润·麒麟府，深谙城市中坚人群对生活的苛刻品味，以居者居住体验为考量，凭借前沿建筑的先进理念，以大开间、大面宽、大空间的户型动线格局，传递雅致视觉享受体验，璞镜130产品（三房两厅两卫）搭配5.4m的宽域客厅，4.65m宽休闲阳台及大尺度全景落地玻璃；达观235产品（四房两厅三卫）则设计了约10.6m的阔景双阳台，大空间LDK系统+中西厨体系，独立私属入户门厅、MAX级社交客厅，打破尺度想象，将居住空间发挥到淋漓尽致，满足了“生活进阶”和“空间尺度”的舒适体验。

, j, q2 s0 i, O/ g, A+ \' R& s
* G; M4 r7 r6 v3 p+ O4 T


学校旁 社区上 人气shopping mall
3 r  D: H- d3 \3 F- Q; ]6 O
% i" p% z4 f# i1 Y* l; S

3 `+ y, z/ m+ e) b建面约5000方沿街shopping mall，位于社区东侧、绿苑路（在建）之上，商业对面就是南关小学 ；商铺总三层，采用全玻璃幕墙设计，昭示性更强，商业氛围浓厚；单铺建筑面积约20-160㎡，仅有60席！满足餐饮美食、休闲娱乐、精品生活、亲子教育等多业态经营；多处电梯扶梯，顺畅连接一至三楼，同时串联下沉式庭院会所，商铺经营者人流共享，营造度假式购物氛围；打造的多层次商业，良好的环境氛围和人性化空间设计，能够满足不同客群的多样化消费需求。项目周边众多成熟社区且商业资源稀缺，消费客群环伺；吸引人气人潮，带动区域消费。



! o( e9 J+ X. X9 f
: _: g  @8 C/ c
户型图

# O& ]1 A- T* q- r! d1 t

9 e  }5 i# p' z- h
* K" Z$ f) R9 c3 T* b# S
户型分布：
130（7#、8#）、150（1#、2#、5#）、235（3#、6#）
; ~2 {4 S! z; }# v
' ]3 X0 }7 g( P" R
! v) F5 U% S  G, [: ?1 r
在售情况：
: _1 V( D; }% t9 j( @, o& l5 s) u
1#、2#已售罄，3#、5#基本售罄（库存4套），住宅主力在售6#、8#，7#暂未加推
2 B- p9 R" N6 l: I5 E
. b+ N1 D, G$ M) I7 ?
5 f& [% |. Q) v- v" V  `' _+ P
4 R  y& f& l3 R5 }' N9 x% u
- o2 j- O; }6 J, ~
. A" g- [/ ~' x- a' T交付加推：

4 M1 {9 V% Y1 ~, D- i1、2024年12月一批次住宅交付1、2、3、5、6#楼，商业s1、s2交付

2、2024年8月计划加推商业s1、s2栋
8 b& R; _+ \! i


* U" V/ t0 j! C8 Q$ f* O8 c% o7 h8 W& T建筑面积约130-235㎡MAX宽幕美学 府立南湖

建筑面积约20-160㎡ 学校旁的shopping mall 发售在即

西楚大地1