城南正脉 居住头等舱 荣润·麒麟府，高端私密的圈层生活

让雨如去旅行

/ e9 B4 y. u' n! i荣润地产 缔造美好


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3 ]1 N2 l9 B; x; d6 q) N' z荣润集团始于1999年，总部位于上海。集团主要业务涉及房地产、国际贸易、服装贸易、实业投资等。旗下荣润地产秉承与城市共生长的初心，通过高品质的产品与服务，匠心筑就行业高端精品住宅，缔造城市美好生活。
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* I: i- s3 Z+ w6 D3 Y" v城南正脉 知遇麒麟
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! m6 ?1 Y' h; H- s项目位于沭阳南部新城核芯区域，杭州西路与绿苑北路（建设中）交汇处；南部新城近几年为政府重点的发展板块，规划建设教育园区、绿色生态观光区、文化创意产业园、科技产业园等十大园区，未来发展前景大好；荣润·麒麟府洞悉城市塔尖人物对高品质生活的居住需求，刷新常规社区的居住属性，从私密、圈层交流等功能上进行重点规划，本着高端、私享为设计原则，项目仅规划394户，致力于打造沭阳高端私密的圈层生活平台。
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% D; ^3 T2 Z% _3 u8 Q  h3 E* v赋能城市 1KM生活圈

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: Q; C% D6 e) G* m& m% O项目位于沭阳南部新城核芯区域，杭州西路与绿苑北路（建设中）交汇处；南部新城近几年为政府重点的发展板块，规划建设教育园区、绿色生态观光区、文化创意产业园、科技产业园等十大园区，未来发展前景大好；荣润·麒麟府洞悉城市塔尖人物对高品质生活的居住需求，刷新常规社区的居住属性，从私密、圈层交流等功能上进行重点规划，本着高端、私享为设计原则，项目仅规划394户，致力于打造沭阳高端私密的圈层生活平台。

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, k: I$ G7 G" }  t( Q赋能城市 1KM生活圈
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项目1km生活圈万达广场商业，荣誉五星级酒店，南湖公园等环伺；同时紧邻南关小学，南湖中学，孩子就读更加便利；东侧为即将建设的城市绿廊式公园，全长1.2km，宽91m，建成后直通南湖公园；南依滨水景观带，形成项目的天然氧吧，优厚的地理区位赋予项目自然的生态空间。
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星级配套 定制私享

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! q! G/ I9 P& a9 Y& `6 c匠心打造约2000㎡下沉式高端会所，设计兼顾私密化与尊贵化，方便业主支配私人时间，为业主提供足不出户即可享受的高品质配套服务；合理规划功能布局，提供室内恒温游泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、国学茶室等多样生活，作为高端住区的服务延伸以城市高端人群定位，聚集精英名仕，打造城市塔尖人群的生活私享社交场。

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层峰生活 改善标配

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" a& Y" g; D# }规划约800㎡泛会所，将精品艺术空间与现代高端人居的生活习惯和场景相结合，还原不同时段的生活轨迹。将两大架空空间打造成集儿童游乐、全龄健身、老年活动、休闲社交等四大主题的现代住区生活交流场，营造更温馨舒适的生活体验，回归生活本质的美好，增加业主的生活乐趣，促进邻里之间的相互交流，建立小区内的社交圈，同时连接小花园形成大花园景观、与中央景观花园，下沉庭院组成统一体系；体现花园入户，自然绿色的生活理念。
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大师匠作 臻质改善

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6 ?' ~- |. N7 R, _荣润麒麟府采用现代轻奢风格的建筑设计，使产品更具现代艺术与尊贵的气质。同时为了更好的满足住宅采光及通风效果,采用了全景落地窗设计，真正拿捏了居住与自然深层共享的美好，项目房屋建筑工程施工是由位于“建筑之乡”南通的龙信建设集团有限公司总承包，景观规划由国内知名的棕榈设计集团有限公司担任，建筑设计则由上海日清建筑设计有限公司操刀，打造现代感、标志性、高端的建筑符号，匠心打造述阳城市封面大作，为沭阳定制全新的奢适生活领地。

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% w$ C5 Z( @% ?奢阔尺度 臻藏人居
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- \# B: d! Q2 n# i6 ~' [8 B荣润·麒麟府，深谙城市中坚人群对生活的苛刻品味，以居者居住体验为考量，凭借前沿建筑的先进理念，以大开间、大面宽、大空间的户型动线格局，传递雅致视觉享受体验，璞镜130产品（三房两厅两卫）搭配5.4m的宽域客厅，4.65m宽休闲阳台及大尺度全景落地玻璃；达观235产品（四房两厅三卫）则设计了约10.6m的阔景双阳台，大空间LDK系统+中西厨体系，独立私属入户门厅、MAX级社交客厅，打破尺度想象，将居住空间发挥到淋漓尽致，满足了“生活进阶”和“空间尺度”的舒适体验。

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学校旁 社区上 人气shopping mall



建面约5000方沿街shopping mall，位于社区东侧、绿苑路（在建）之上，商业对面就是南关小学 ；商铺总三层，采用全玻璃幕墙设计，昭示性更强，商业氛围浓厚；单铺建筑面积约20-160㎡，仅有60席！满足餐饮美食、休闲娱乐、精品生活、亲子教育等多业态经营；多处电梯扶梯，顺畅连接一至三楼，同时串联下沉式庭院会所，商铺经营者人流共享，营造度假式购物氛围；打造的多层次商业，良好的环境氛围和人性化空间设计，能够满足不同客群的多样化消费需求。项目周边众多成熟社区且商业资源稀缺，消费客群环伺；吸引人气人潮，带动区域消费。



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+ O0 Y: c& ]2 ~# i户型图
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( o, ]* o" K. e" x7 p户型分布：
. k$ d7 G# F! w# J# C130（7#、8#）、150（1#、2#、5#）、235（3#、6#）

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在售情况：

1#、2#已售罄，3#、5#基本售罄（库存4套），住宅主力在售6#、8#，7#暂未加推
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* e) S, U, s  Z6 \. i; J2 ~交付加推：

1、2024年12月一批次住宅交付1、2、3、5、6#楼，商业s1、s2交付
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+ r9 S; y& I2 ?+ S2、2024年8月计划加推商业s1、s2栋

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; Z: P" m" r4 u$ x/ b6 E建筑面积约130-235㎡MAX宽幕美学 府立南湖

) X, J. K. C3 E( ]0 v# j建筑面积约20-160㎡ 学校旁的shopping mall 发售在即

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