城南正脉 居住头等舱 荣润·麒麟府，高端私密的圈层生活

让雨如去旅行

4 y7 o% h6 P' y/ L荣润地产 缔造美好



荣润集团始于1999年，总部位于上海。集团主要业务涉及房地产、国际贸易、服装贸易、实业投资等。旗下荣润地产秉承与城市共生长的初心，通过高品质的产品与服务，匠心筑就行业高端精品住宅，缔造城市美好生活。

6 d+ \- U8 p* Q% ?
城南正脉 知遇麒麟
& y7 c4 O  y' m, I3 B
8 P5 Q: E/ s" d* K

项目位于沭阳南部新城核芯区域，杭州西路与绿苑北路（建设中）交汇处；南部新城近几年为政府重点的发展板块，规划建设教育园区、绿色生态观光区、文化创意产业园、科技产业园等十大园区，未来发展前景大好；荣润·麒麟府洞悉城市塔尖人物对高品质生活的居住需求，刷新常规社区的居住属性，从私密、圈层交流等功能上进行重点规划，本着高端、私享为设计原则，项目仅规划394户，致力于打造沭阳高端私密的圈层生活平台。
$ t. Z  E. L2 U* R

! s( O) J, Y' k
- W. a- U% Q4 C' b- m% ]8 A( h



% j  |) G3 w3 w/ P; i赋能城市 1KM生活圈



9 ^0 a7 e1 S  j- U3 I5 Y6 M; S$ i项目位于沭阳南部新城核芯区域，杭州西路与绿苑北路（建设中）交汇处；南部新城近几年为政府重点的发展板块，规划建设教育园区、绿色生态观光区、文化创意产业园、科技产业园等十大园区，未来发展前景大好；荣润·麒麟府洞悉城市塔尖人物对高品质生活的居住需求，刷新常规社区的居住属性，从私密、圈层交流等功能上进行重点规划，本着高端、私享为设计原则，项目仅规划394户，致力于打造沭阳高端私密的圈层生活平台。

) O8 J$ l% O! v/ ]. [9 o
1 i5 w. q7 Z  b/ O4 D


赋能城市 1KM生活圈



* Q* s/ m& A+ M9 W& ]项目1km生活圈万达广场商业，荣誉五星级酒店，南湖公园等环伺；同时紧邻南关小学，南湖中学，孩子就读更加便利；东侧为即将建设的城市绿廊式公园，全长1.2km，宽91m，建成后直通南湖公园；南依滨水景观带，形成项目的天然氧吧，优厚的地理区位赋予项目自然的生态空间。

3 ~( X: H8 Z& w( U7 Z+ W


. }* k5 M4 ~% |6 I2 _) o% J( Y
星级配套 定制私享
+ T3 @8 q3 c. D$ b

. F' V' y. L" z( f! L
" n) z, \  N* U5 o1 t  x匠心打造约2000㎡下沉式高端会所，设计兼顾私密化与尊贵化，方便业主支配私人时间，为业主提供足不出户即可享受的高品质配套服务；合理规划功能布局，提供室内恒温游泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、国学茶室等多样生活，作为高端住区的服务延伸以城市高端人群定位，聚集精英名仕，打造城市塔尖人群的生活私享社交场。

) ^8 a3 v. [; H, m3 B, |# h

层峰生活 改善标配

, W2 f+ ^* w2 Q
0 M! y4 _& o: S' s
规划约800㎡泛会所，将精品艺术空间与现代高端人居的生活习惯和场景相结合，还原不同时段的生活轨迹。将两大架空空间打造成集儿童游乐、全龄健身、老年活动、休闲社交等四大主题的现代住区生活交流场，营造更温馨舒适的生活体验，回归生活本质的美好，增加业主的生活乐趣，促进邻里之间的相互交流，建立小区内的社交圈，同时连接小花园形成大花园景观、与中央景观花园，下沉庭院组成统一体系；体现花园入户，自然绿色的生活理念。


/ n0 g# W* z. a5 F: x/ p
4 I$ H; Q8 v* w2 v0 G
# Z& S8 v2 W# p0 n
' k! _' \5 R: f& d4 A大师匠作 臻质改善
4 [7 w! @6 M$ {$ ]+ y
0 n8 A& C- c- T) y

荣润麒麟府采用现代轻奢风格的建筑设计，使产品更具现代艺术与尊贵的气质。同时为了更好的满足住宅采光及通风效果,采用了全景落地窗设计，真正拿捏了居住与自然深层共享的美好，项目房屋建筑工程施工是由位于“建筑之乡”南通的龙信建设集团有限公司总承包，景观规划由国内知名的棕榈设计集团有限公司担任，建筑设计则由上海日清建筑设计有限公司操刀，打造现代感、标志性、高端的建筑符号，匠心打造述阳城市封面大作，为沭阳定制全新的奢适生活领地。



- C* m9 v% O. L4 J! k. g: H8 k
& [* X$ S  P$ K% j8 K5 E
1 ?2 Z/ y/ W2 b2 s" t2 s奢阔尺度 臻藏人居
$ G8 @7 X& N$ p
" P  r( |3 N  [3 M% d

荣润·麒麟府，深谙城市中坚人群对生活的苛刻品味，以居者居住体验为考量，凭借前沿建筑的先进理念，以大开间、大面宽、大空间的户型动线格局，传递雅致视觉享受体验，璞镜130产品（三房两厅两卫）搭配5.4m的宽域客厅，4.65m宽休闲阳台及大尺度全景落地玻璃；达观235产品（四房两厅三卫）则设计了约10.6m的阔景双阳台，大空间LDK系统+中西厨体系，独立私属入户门厅、MAX级社交客厅，打破尺度想象，将居住空间发挥到淋漓尽致，满足了“生活进阶”和“空间尺度”的舒适体验。

  V# ~# o' J; Z/ A7 |) Q0 z9 x2 C
: |! Y) [7 c+ A4 S$ p% N
) F) V7 k* l/ }2 d% o

. ^, s! D2 q) c: ~3 b学校旁 社区上 人气shopping mall
" f' e" u; X+ X) C: s5 D
9 ~$ p& w* F, C6 Y8 H

2 |% c. K5 r" i建面约5000方沿街shopping mall，位于社区东侧、绿苑路（在建）之上，商业对面就是南关小学 ；商铺总三层，采用全玻璃幕墙设计，昭示性更强，商业氛围浓厚；单铺建筑面积约20-160㎡，仅有60席！满足餐饮美食、休闲娱乐、精品生活、亲子教育等多业态经营；多处电梯扶梯，顺畅连接一至三楼，同时串联下沉式庭院会所，商铺经营者人流共享，营造度假式购物氛围；打造的多层次商业，良好的环境氛围和人性化空间设计，能够满足不同客群的多样化消费需求。项目周边众多成熟社区且商业资源稀缺，消费客群环伺；吸引人气人潮，带动区域消费。
, a7 {. Q3 S* `7 U- b; D3 F1 e

; [# }- M- }. M  y6 E& z2 K
4 e/ B% L, u6 P5 C' a
$ y& [# H4 ?( ?" r  j$ p+ M' r
. Q/ j7 g2 A$ p7 v" k, K) q户型图

0 R; j3 I: g+ M
0 S4 }5 }+ t4 B


户型分布：
130（7#、8#）、150（1#、2#、5#）、235（3#、6#）
9 }1 n1 `- J5 I) i% q7 [+ ?
& V$ V$ {- S0 s# x, H
8 d6 S6 u5 e9 }
在售情况：
# j' m6 b# I: n9 P
1 V  s1 i; H+ S) V/ D4 U1#、2#已售罄，3#、5#基本售罄（库存4套），住宅主力在售6#、8#，7#暂未加推
8 S) s& I7 k% u

: x7 _& _0 {" Z

  z% B+ a+ b1 H$ j2 l) A5 X
% m) C* ^6 _2 S4 K交付加推：

+ `6 d( p! E8 m9 I* {2 A1 n1、2024年12月一批次住宅交付1、2、3、5、6#楼，商业s1、s2交付

2、2024年8月计划加推商业s1、s2栋
, I3 |& R7 S% T9 t

+ G8 ?( ]; s$ ^
2 R! J( }6 L5 c4 l! m: S建筑面积约130-235㎡MAX宽幕美学 府立南湖
3 Z& p7 a* I1 d  Y' C% J
建筑面积约20-160㎡ 学校旁的shopping mall 发售在即

西楚大地1