房事好商量

手仙猿

昨天下午去钓鱼，空军！信心崩盘！本号近一月没更新，水军！越来越懒！

经常看抖音、公众号或微信圈的群友一些狗血的对话，多数都是负能量，干脆停更。自己给自己来点整顿，出门散散心、出出汗·····

其实我也希望码点字，例如当下的市场经济、房地产等那些“稳中向好、明日可期”的那啥正确的话。好当当的好人不当，跟着鹦鹉学舌一样给那些小丑做肉喇叭。



最近变得很佛性了，这点我还是很舒服。公众号已经是我排名最后的副业，更多的是做自己的兴趣与爱好，不需要那样专职。现在长期停留在自己的茧房里感觉安全、良好。

对市场经济没有见解，那就说点关于楼市的话题。

两天前晚上在新盛街夜市与二位专业人士小酌，从之间拉呱中能感受到地产商来自销售方面的压力。而我认为最可怕的是：市场已经形成不买房的共识。

现在的楼市，小的救市动作直接无效，大的救市动作出来，短时间内释放一波需求，复归于又平静，然后再来一波大点的救市动作....循环往复。

用我一位朋友形容地产现状如捕鱼相似：先放渔网，然后撒鱼饵，诱鱼深入，捕捞之；一段时间后，没有大鱼了，再换上网格小点的渔网，再撒饵料......一直操作，最后甚至可能黑心地用上“绝户网”。



这叫可持续性的竭泽而渔。要求不同，会有不同符合条件的鱼可以捕捞。

楼市也因此“小阳春”、“小回暖”、“小复苏”持续了一阵一阵。最后发现，市场上买房的客户越来越少了......

这些年，房企暴雷声阵阵，遭殃的，除了投资者、业主、供应商、股东，还有一众地产从业者，“灵活就业”者（地产中介）千万之众。世上本有路，暴的雷多了，卷的人多了，也便没了路。

按以上逻辑地产是不是走入了死胡同？答案是否定的。

这两年的楼市政策，降首付、降LPR、放松限购、提高公积金贷款额度、鼓励公务员买房、带押过户、老人买房、二胎降首付...

所有供给端的政策，都没有解决“钱从哪里来”的问题，正如所有需求端的政策，都没有解决“钱从哪里来”的问题。不解决收入问题，难怪大家都不贷款买房，都是“绝贷佳人”？

楼市走到现在这一步，又岂止房地产商有错。老爷也有错，只不过没人敢明着说罢了。看老爷需要咯，房事都好商量。看懂了吗？

朋友问我在宿迁有房吗，答：安得广厦千万间，寒士仍睡马路边。就是有蚊虫咬。