墓地与宅地

让雨如去旅行

前天晚上吃饭，有位朋友突然找我吐槽，一字一句间尽显疲倦。

这位朋友从事地产营销行业。这两年，楼市行情不太好，去年尤甚，年初稍好点现在又恢复到之前，压力堪大。

想尽一切所能，你不买，他就拼命出优惠政策。和我钓鱼时挺像的，鱼不咬钩，就拼命打窝，打窝也不一定有鱼咬钩。

所以说当下的工作不好干，印证了一句话：职业的尽头是考编。

假如你不信可以看看《澎湃宿迁》公众号上的这条信息：



招聘认知没有编制，但甚是编制的要求条件之高。



我与这位朋友说你可以去试试应聘墓地的销售工作，毕竟这样的单位福利好、收入高，销售垄断没有竞争。

现在地产人转型、转行等话题很多，横向跨度大的事很难，涉及微观的层面更庞杂。这边业务上也熟悉，都是在卖地，区别在与一个是宅地、一个是墓地。哈哈~~~

殡仪馆通常叫火葬场。记得去年疫情期间经常听说有一炉难求现象。什么普通炉、高级炉、豪华炉，甚至还有什么“进口炉”。妥妥的不带还价。

下一步就是骨灰盒，木制的、铜制的、镀金的，同样还有“进口的”，还价你就承担不孝的罪名。

最后就是墓地了，按平方计算。起步都在5千元一平，好点位置的要3万，有地方顶级的8万一平方都有，还要支付管理费，有没有物业公司还真没人去考证。

结论：活着不易，死了也要割你最后一波韭菜。



我码字很随性，尽量写得不那么严肃，想到哪写到哪，尽量不废话。

刚刚调侃了一下殡仪馆，现在再说说房地产。

目前地产界有一句话:徐悲鸿画马、黄冑画驴、郑板桥画竹、许家印画饼。读懂的人明白这是对民营地产的讽刺。像旭辉地产、中梁地产又到债务兑账期。

事实证明民营房企的老板富甲一方，房企“负”甲一方。富了方丈，穷了寺庙。都这样干的，无所吊味了。

最近财税专家张向时提出了一个话题60万亿的“城投债”是怎样形成的，到时兑现不了出现“城投”暴雷怎么办？是不是也会破产清算？完全有可能的，你是有限公司资不抵债清算很正常。问题政府不会来买单，最后损失的还是购房业主（老百姓）。

变则通，房地产行业中现在流行一词叫“代建”。某城投公司拿土地再与某民营房企合作，国企做背书民企来操盘。一种“你笑阿姨年龄不大，阿姨笑你眼光不差”，苟合得很是滋润。

我不了解这样的合作模式谁开的先河，但朋友问我的时候我会问：你知道李耳是谁吗？

他是写《道德经》的那位大名鼎鼎的老子。知道他为什么写《道德经》吗?因为老子乐意，老子喜欢。

壁画（逼话）一箩筐，没有针对性，不要对号入座。俺已经开始转行，知道隔行如隔山，不管简单不简单。

文人靠的是笔杆，艺人靠的是表演，主播靠的是美颜，小姐靠的是活全，俺码点文字是冒着惊险。

Sevenstar

殡葬行业本来就是暴利。问题是人家垄断了。一般人也不那么容易进去。怕外人知道太多。句句都是证据。

最爱菊花茶

西楚大地1