宿迁运河春天小区期盼迎来物管的“春天”

让雨如去旅行

3月15日上午，市湖滨新区晓店街道运河春天小区一位业主拨打速新闻88129999热线电话反映，他们小区门口人声鼎沸，原因是与江苏韵麒物业管理有限公司签订的物业管理合同到期前，小区业主委员会与江苏天时物业管理有限公司签订了新的物业管理合同。当江苏天时物业管理有限公司进驻小区接管时，遭到江苏韵麒物业管理有限公司的阻挠，双方还产生了言语冲突。
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针对此事，速新闻采访组赶赴现场进行调查采访。
, J4 q! l) x1 z( m“身为一名小区业主，我感到江苏韵麒物业管理有限公司存在没有尽到责任的问题，小区多个公共摄像头损坏，长期未更换，地下车库管道盖板破损仅在原地放置警示标志，长期没有更换，小区公共用地有多处被用作露天垃圾投放点，影响小区居住环境。”在现场，有小区业主表达了对小区物业管理不到位的不满，还有业主表示，长期以来，小区存在公共设施维护不到位、垃圾清运不及时等问题。
0 r/ e/ d% j( y6 B/ V8 j: y2022年5月30日，曾有运河春天小区业主拨打速新闻热线电话反映小区物业管理存在问题令业主不满，记者实地调查后，以《小区垃圾堆放区有扬尘有异味——运河春天18号楼业主有窗不敢开》为题进行过报道。随后，江苏韵麒物业管理有限公司进行了积极整改。

市湖滨新区晓店街道王沟社区党支部书记、居委会主任邢亚民表示，运河春天小区曾有过两届业主委员会，第一届业主委员会成立于2020年1月18日，与江苏韵麒物业管理有限公司签订了物业管理合同，合同期限到今年3月14日。其间，因业主委员会成员不在小区居住等原因，于2020年5月24日改选成立了第二届业主委员会。2023年1月16日，第二届业主委员会经过招投标方式，与江苏天时物业管理有限公司签订了新的物业管理合同。合同约定江苏天时物业管理有限公司于今年3月15日进驻小区提供物业服务。江苏韵麒物业管理有限公司工作人员认为，第二届业主委员会招投标选择物业公司的流程不规范，他们近日已经向法院提起诉讼。邢亚民说，王沟社区将协调江苏韵麒物业管理有限公司、江苏天时物业管理有限公司及运河春天小区业主委员会三方之间的矛盾，通过法律途径解决问题。
, _; c" f% U9 S0 l  ?9 N  }市湖滨新区晓店街道法律顾问刘军强说，法院诉讼走简易程序，一般3个月之内出结果，不走简易程序6个月出结果。为了保证小区业主的正常生活秩序，一般来说，法院出结果之前这段时间，会由原有物业公司继续提供服务。选定物业公司应该通过召开全体业主大会决定。运河春天小区有超过1800户居民，不适合召开全体业主大会，可以考虑召开业主代表大会，尽早确定新的物业公司来管理。
“我们现在就希望尽早结束小区物业管理的混乱状态，恢复小区正常秩序。现在小区许多公共设施无法正常运行，无论哪家物业公司接手，都要用服务质量说话，如果接手的物业公司服务水平不到位，可以继续更换物业公司，我们只是希望有个更好更安全的小区环境。”一位业主说。
* }) r+ h7 P3 U( q( Z运河春天小区物业管理纷争还将持续多长时间？速新闻将继续关注。（速新闻采访组）

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