二期加推在即 低公摊真洋房，懂的人已经做好准备！

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    在当下宿迁乃至全国楼市的大洗牌中，房企逻辑、开发逻辑和买房逻辑都在重塑。买房变成了一件极其考验判断力的事情，安全是第一前提，选对区域，选对开发商，选对房子，对于每一个买房人都非常重要。
说具体一点就是需要同时满足核心板块，有规划利好，官方重点打造的区域，房企有资金优势，产品实力过硬等一系列要求。
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于宿迁而言，能够满足以上要求的房子并不多，位于经开区区高铁板块的国兴·时代樾府算是其中一个。

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, I' u7 Q/ F  o8 M9 d高铁商务板块：政策红利加持
! D- w/ B+ k: z6 M# s% \经开区区位优势+“高大上”的规划让其成为宿迁楼市的热门板块。
宿迁经济开发区作为中心城市的重要组成部分！宿迁市委全会要求宿迁经济开发区高标准扮靓城市南大门，让更多的老百姓享受到宿迁城市发展的红利！高起点，高标准，打造产城融合样板区！
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, j2 i, L. O. J$ K（图片来源于网络）
其中，高铁商务区核心区总占地面积约1700亩，该片区可供开发的商业、酒店、住宅、科研等用地面积约1000亩，配套中有缤纷广场、缤纷熙街、甲级办公、中央景观广场等，满足各项生活、工作及娱乐等相关配套。宿迁市城市南大门将更加靓丽，更加造福于民！


（图片来源于网络）
今年4月份经开区管委会发布《经开区控制性详细规划布局调整及南部城市副中心街区控规修编项目的成交公告》，氽园片区的用地面积整整增加了1.09平方公里。

7 P! O) y/ l9 W1 H( f( l氽园片区滨湖景观效果图（图片来源于网络）
+ e, n* g  `% M! S0 ~8 }未来区域内住宅、商业、办公、教育等用地一应俱全，排布有序，不久之后，这里将成为宿迁楼市又一个重心所在！
5 L9 F2 g$ k& f* a更多的政策倾斜将驱动城南高铁板块迎来新一轮的价值爆发，虹吸产业、教育、文化、生态等各项优势资源，未来大有看头。

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项目区位示意图

· 交通配套：项目紧靠发展大道正轴，聚势主轴繁盛。南京路、富康大道、迎宾大道等城市主干线在附近穿过环绕，项目附近是宿迁第一个已经使用的高铁站，交通便捷。
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高铁站实景图（图片来源于网络）
/ a" P! N7 ~0 j* B  K* A+ w: r' Y0 T· 教育资源：生活不止当下的美好，更要有对未来的远见。国兴·时代樾府项目和发展大道一路之隔即是宿迁中学分校，项目西侧直线距离1.5公里即是宿迁市第一高级中学。另外金鸡湖小学、三棵树小学、幸福之家幼儿园距离项目都不远。

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" O0 z: u' s% }# Y1 `宿迁中学分校图（图片来源于网络）
% i  J4 ]7 F; X. F' s) [! N( N· 生态资源：高铁核心区利用自然水系与生态绿廊作为慢行系统空间载体，以“两轴，三廊，四带，五组团”为空间布局结构，蓝梦公园、蓝梦河河道景观带在旁，双园环绕。酒都广场、氽园等相距不远，时代樾府业主日后，无论是茶余饭后或是带娃玩耍，都有了好去处。
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酒都广场（图片来源于网络）
) {6 O0 x0 R. X; q( i从规划到变化，从蓝图到实景，再加上新的驱动力，各类城市级配套将“浓到化不开”。这便是国兴·时代樾府第一重“安全”——高铁板块，配套齐全，有规划利好，官方重点打造的区域“资源集大成者”。

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国兴品牌，20载深耕长三角
1 o# `. T6 i: H再来看时代樾府第二重“安全”——房企。
江苏国兴集团成立于2003年，总部位于南京，是一家以房地产开发为主营业务，多元化、综合性集团公司。经过20年的稳健发展，集团旗下拥有20余家子（分）公司，累计投资近百亿元，开发面积超200万方。
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国兴集团以“缔造美好生活”为企业使命，无疑是一个安全、可信赖、值得购买的开发商。
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. }) |( x9 g8 v5 [, V项目深度考虑了社区景观空间和人居需求，以“三大场景、四大主题空间”为主打造全龄乐活园境社区，敬献全龄段人群的休闲邻里之地。
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5 W+ N! @  Y3 `3 S3 b3 E以“八大智慧系统”全天护航业主，人车分流，打造无忧人居。

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' s' z9 U4 @: R4 A“真洋房”，为居住性能做加法
+ j8 g+ s! L$ m4 k2 I* W* }) A对的区域+对的开发商形成了国兴·时代樾府过硬的产品力，这也是第三重“安全”。

6 r8 N% G6 j7 F: V项目容积率约2.2，绿化率约35%，小区规划有3栋高层、3栋中高层和5栋洋房组成，整体西北高东南低的设计，极大限度的保证所有楼栋的采光通透性和观景效果。
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. T  W  _! X, a8 T3 ^景观规划图
8 t' f$ c4 C1 B$ `, R1 m值得一提的是，时代樾府洋房只有8-9层，在如今11层及以上洋房比比皆是的时代，这种8层-9层的真洋房，不仅居住的舒适性得到了有效提升，其稀缺性也是毋庸置疑的。

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项目效果图
. R, H$ w5 X# J) \1 q: ~3 `9 q! |+ f即将加推新品3#、12#，3#是中高层，12#是层高8层的真洋房。同时，时代樾府在户型设计上也明显做足了功课。加推户型：3#建面约109㎡、119㎡，12#建面约112㎡、122㎡，打造实现家庭成长周期全维度适用产品。具体来看：
建面约109㎡的三室两厅两卫：
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% A. m9 `8 i( u2 N$ }( o进门玄关设计，回家先把包包、外套挂在玄关处，菜直接带到厨房，洗菜做饭，然后放到餐桌上，大大提升了生活的便捷度。
餐厅、约5.8大尺度开间客厅与阳台通透相连，拥抱阳光，功能空间布局上设计动静分区。
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, z) d" j% a# j7 _建面约119㎡的三室两厅两卫：
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建面约119㎡三房户型，约6.7米宽阳台采光，超大视野，邀更多清风、美景入户。主卧套房，配置独立卫浴、观景飘窗，满足居家多维需求。
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建面约112㎡的三室两厅两卫：

一款深受客户喜爱的112㎡户型，是标准的坐北朝南，客厅阳台、主卧和一个次卧这些重要的生活功能区都主要分布在南区域，实现三开间朝南，窗外美景尽收眼底。

1 @7 W6 Z. q1 N( o) R" R7 {建面约122㎡的四室两厅两卫：
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2 h8 V5 v! g( L122㎡四室洋房火热上新，四房设计呈四角分布趋势，家庭成员之间虽在同一个屋檐下，却有着各自独立的小天地，私密性更胜一筹。     
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3 M3 q1 b- Q  q+ R- z" @7 G4 Y, i与市面类似户型相比，这里的功能布局更为完善合理。多一室，多一种选择。书房可随心改造，无论是太太的瑜伽房，还是宝宝的游戏室，皆为可能，生活增添更多的可能性。
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+ [% s& v4 s% X7 m& D. w样板间实景
写在最后——
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) r/ _1 Q6 {6 ^& T( b$ V占据高铁芯C位、稳健的开发企业、少有的硬核产品，三重“安全”保障下，国兴·时代樾府的价值已经毋庸置疑。

更重要的是，二期高阶新品层峯所向图片加推在即图片！不容错过！
国兴·时代樾府
建面约107-139㎡园境美学社区  恭迎品鉴
营销中心地址
宿迁市发展大道与广州路交叉口向东50米（宿迁中学分校对面）
9 e6 C& u0 s5 G0 r7 m项目电话  0527-83138888
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" V" l; v' `" h; b( S5 V- h4、文中包含的城市规划的效果图，均为暂定意向规划图，最终以政府规划为准。
5、部分图片来源于网络，仅为示意图，版权归原作者所有。
6、项目概况中对周边环境、交通、商业、教育及其他配套设施的体现，旨在提供相关参考信息，不代表本公司对此作出任何承诺。学区划分、招生条件以当地教育主管部门招生公告及校方自主要求为准。
: A8 l- j8 ^* R$ u, x7、本宣传资料所涉及户型为装修建议图，仅供示意参考，其装修、家具、家电、陈设等非交付标准，不属于交付范围；具体以政府部门最终审定的图纸为准；项目内相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部空间结构、面积、部分窗扇(大小)、部品及电器安装位置、外廊、设配平台等略有不同，仅供参考。
, f) V9 q, q& Q: F/ L8、户型最终面积以房产测绘报告为准；具体户型以签署的《商品房买卖合同》为准。

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