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遗憾是人生常态，无数人做梦想回到过去，利用已知来抢占先机。尤其是买房！2015年初，国家降息降准，调整公积金等政策年末房价翻番。不少人这些年最遗憾的事情，就是没在2015年买房子，现在到了成家的年龄，买房已经成为了最关心的生活大事。9 j! u f/ V& q; w2 o) V5 Q/ f! P' S0 k
. N: S/ j5 n4 P; h6 \7 M2022年此时此刻，受疫情影响，楼市萎靡。国家迅速出台相关政策，8天内超20城出台利好政策，央行降息，再次遇上好时光，迎来置业好时机！) ^7 T) F7 X$ q6 s# Y
/ j7 y$ N7 j# B/ C) U+ _+ S图源网络, M9 ?% H5 [+ S. k* {& W
政策利好频出
- ~6 N+ b0 R9 q" {2 x" S7 l1 w赶上机遇之光
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自年初起，全国超70城楼市松绑。放松限售限购限贷、降低公积金首付比例、提升贷款、利率下调、贷款延期还款……等楼市政策出台，稳步推进刚需及改善性住房需求发展。
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5月15日央行发布：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。这意味着现在首套房利率下限规定变为不低于4.4%。楼市利好全面发力，当下即购房好时机。
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) |& k5 t2 D* r# g, r宿迁市住建局、发改委、资规局、税务局、人行宿迁支行、银保监会、住房公积金管理中心等7个部门联合制定出台《关于促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》，进一步做好我市房地产政策制度的调整和完善。有几点针对买房人的政策：
5 h r4 S4 x; K H+ W* i$ M! ~加大金融信贷政策力度，支持购房者合理消费。对居民首次购房执行最低首付比例或参照公积金首付比例执行。5 t4 R# z; T- u0 R% ~
多种措施并举，搭建棚改安置房团购平台。搭建中心城区棚改安置房市场化团购平台，各房地产开发企业自愿申请加入，并与棚改主管部门签订团购平台协议，被征收人购买平台内房屋的，房企再给予不低于10%的让利优惠。
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城南副中心9 l4 O) M, c3 s3 n
享发展利好之光
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目前有个板块的整体房价不是很高，但是利好升级。1 U, ~, g2 o* ? m( J$ L0 K
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宿迁经济开发区成立于1998年11月，2013年1月经国务院批准，升格为国家级经济技术开发区，是宿迁中心城区的重要板块，现代化的"南部新城"。) ^9 R) N" w5 ]7 w0 |' n
就利好落地情况来看，近几年经开区的发展速度非常快。4月份经开区管委会发布《经开区控制性详细规划布局调整及南部城市副中心街区控规修编项目的成交公告》，氽园片区的用地面积整整增加了1.09平方公里。. W7 I5 h9 `! } V
/ [3 S8 a5 ~! T/ I实拍图
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$ `3 O2 f4 M7 v. S, Z, ?未来区域将建设成为拥有大型商业综合体、水韵商业街、文化体育中心、孵化中心、会议中心、研发办公、生态住宅、科技住宅等在内的新兴生态新城。
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氽园片区总体鸟瞰图
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从网友最近提供的图片来看，氽园片区已经开启了热火朝天的施工，正在建设配套基础设施。5 o9 }6 }5 v0 X: H
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9 I# U, A" F. P) [2 [产业上，2022年经开区要强化招商引资“一号工程”地位，牢固树立“项目为王 招商为要”理念，围绕经开区“3＋1”主导产业体系，着力招引一批龙头型、基地型、旗舰型的大项目落地。
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6 M8 H" I" \* V5 n# f2 R产业引入，利好落地，会增加就业岗位，同时也会吸引一波人才聚集，未来这里会成为宿迁的增长极。$ l5 \: d. c, |7 s: Y
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9 z9 g- E( M2 p: q# M这个片区近期挂牌3宗土地，最低起始价:约9001元/㎡，起拍楼面价：约3913元/㎡。+ g( y) O+ V8 U/ v. f
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在此次挂牌起始价最低的地块周边，2021年8月5日成交了3宗土地，其中最高楼面价：约3364元/㎡。面粉不断涨价，意味着未来的面包也跟着涨价了！& ?2 B$ W- [4 Y; u3 P: c2 S+ z. P
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所以拥享未来的最好时刻即现在入手这个片区。+ i' O8 v3 P/ ^# b8 `, ~
学校林立7 A+ ]* f/ s8 N# X0 h7 A! J1 x5 C
追梦教育之光& o5 }$ X4 l5 t: n% C
5 F4 E# X5 E/ y# k" ]经开区近两年着力建设学校，完善教育资源。有宿迁中学分校，国家四星级中学，宿迁市第一高级中学、金鸡湖小学、三棵树小学、规划幼儿园、规划的经开区第一实验学校等多所学校。" \" [$ n+ W" [+ d# R
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$ O: R' G1 t- X T' ~（宿迁市第一高级中学效果图）; |$ G% P B) p/ c4 r1 i
* s. q. O% V4 T4 b8 X高铁商务区
& W. N d4 Y, ~/ K驰骋交通之光
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高铁、高速等立体交通体系互联互通，城市动脉全面激活！8 e ~% P2 A2 B, t& o+ ?7 ?% m
' g. o5 T6 D8 x高铁，徐宿盐淮铁路，有“江苏省金腰带”之称，起点徐州，终点盐城，途径睢宁、宿迁、泗阳、淮安、建湖。这是宿迁第一个已经开通的高铁线路，交通极为方便。$ P1 X+ X; o' \" W2 T* A( {+ T
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高铁站实景图7 X% B- B+ y$ F& ?. T; [
公路，近靠宁沪高速公路、宁宿徐高速公路，两个高速公路的的出口处均在经开区。宿泗公路和在建的徐宿盐淮一级公路贯穿全区。
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$ d2 _; ^; D1 Z0 o5 I8 e有家楼盘恰恰占据高铁新C位—国兴·时代樾府，新品加推在即，一起来看看。
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【国兴·时代樾府】
: g+ C3 o+ {' e4 z 人居理想之光; N; @/ O" S" V& H
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项目由国兴集团实力打造，总部位于南京，深耕地产20载，集团旗下拥有20余家子（分）公司，累计投资近百亿元，开发面积超200万方。
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* F% t. `9 j% k* b i时代樾府项目容积率约2.2，绿化率约35%，小区规划有3栋高层、3栋中高层和5栋洋房组成，5#高层仅剩少量房源，后面产品升级，即将加推新品3#、12#，3#是中高层，12#是洋房，层高8-9层的真洋房。* a* ~7 L3 z9 v- [: Q( E8 t$ s
有个专题报告《疫情之后，房地产市场怎么走——从住房需求谈起》，其中一个诉求便是低密洋房。
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项目鸟瞰图9 z& C4 V1 W) b; U# u4 P! H( u+ ]
当洋房只有8-9层的高度，电梯上下距离更近，节省大量时间。一梯两户，上下楼不再拥挤，居于此能够休闲有度，出行更从容。并且本身还具备了高得房率、私密性强、舒适度好等优势。
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洋房效果图 K p, G6 ^9 i! C
如果洋房只有钢筋水泥或是砖瓦堆砌，那么我想，它永远不会出现在张爱玲、徐志摩等一众热爱浪漫的人笔下。) z, G# ]1 k& p2 D7 |4 j
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3#中高层，12#洋房，当楼层越低，当生活与大地、繁华的距离越近，生活开始呈现最初向往的模样。
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5 R+ h( ^ ?6 e2 C项目效果图
; m* A5 o+ |1 Q2 J: f$ g3 ~& R! [站在时代樾府阔尺阳台上，与社区景观近距离对话。项目打造“三大场景、四大主题空间”营造低密鲜氧生活环境。
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（项目效果图）( t, a& P" l9 }) f
- z* |, h0 f1 Q6 g) J- Y+ g项目高层面积段109-119㎡实用三房，洋房面积段112-122㎡，值得一提的是建面约122㎡设计成了四房。122平能做四房？当你拿到这个户型图的时候，脑海里一定会浮现一个黑人会号，但项目的确是做到了，做四房还不够，还有约6.7米宽景阳台，你说这波操作6不6？# D* I0 K) O0 i) C& g; B1 _/ T0 g. K
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看完非常喜欢，人性化设计，可以满足不同家庭居住需求。关键是价格不贵，目前少量在售房源6字头单价即可入手，二期高阶新品洋房，层峯所向，加推在即！价格也十分惊喜，是非常难得的价格洼地，超高性价比。9 B' y; n8 }4 S: z2 f! a) F
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整体看下来，不论是自住改善，还是抢占未来之城片区发展红利，国兴·时代樾府都是不错的选择！项目电话：0527-8313888
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. g7 N3 d! [5 |: K8 ]& ~项目电话：0527-83138888
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项目地址 ：宿迁市发展大道与广州路交叉口- |: k$ e& k' Z
（宿迁中学分校对面）
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. J% N' W7 W7 j7 h f$ D* [4 Y$ q4 D（区位示意图）
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苏公网安备32130202080003号
狗仔卡
发表于 2022-5-23 09:16:38
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