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慌了!一夜降价15万!宿迁幸福学府学区房扛不住了?

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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:16
  • 签到天数: 586 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:07:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏

    ) u. ?8 O1 U) B' d关注二手房的小伙伴
    ( K; E5 K6 I0 X* H/ K+ U4 [6 N( U最近有没有被这套房源刷屏?
    8 |5 x3 G7 a8 J1 K- n* y幸福学府,3室2厅1卫,
    4 Z' j* D0 Q  r9 t$ o1 m3 i7 E116㎡毛坯房,售价220万
    3 G( D8 T2 j& g% [$ ^  X% Z; D) h. L反正 朋友圈里7 m; ^& b6 l& s
    不少房产中介纷纷发布该房源
    % c6 W/ _( O4 m! K! o7 X 微信截图_20211124140632.png , l& [6 G6 z" Q+ }. p  ?4 A  A* }
    ' W, w* u* t/ ]2 z. [! S1 g
    二手房网站也有2 j4 I* t8 d3 |- ~( h. N) S2 y1 m
    不少中介力推该套房源!) x2 Y( a. ^9 V& w+ ~5 c# n
    微信截图_20211124140652.png   m$ L$ C" s# A9 y# F% q1 m9 f
    在11月15日时
    0 G* m1 A' ?1 B, a有中介发布该套房源
    1 t' A' J4 ?- [; v& I- F价格还是在235万元
    4 F4 l4 k+ s. d: W9 I  y短短几天,房东又降了15万元) u5 a! d( ]% h7 w. C

    + O6 S3 z! P( H- W2 z$ z$ d 微信截图_20211124140712.png
    9 X, |: i6 M) W2 y# k7 T6 y: ]8 L目前该房源的单价约为18960元/㎡
    % P4 z# p" l$ D据二手房网站信息,' f3 ~& S: @- h! j9 q% I, ~
    幸福学府小区目前的5 n9 Q& I: M: U* R  Q/ L
    二手房均价为25517元/㎡. l0 s( H) N4 C( d6 k' T
    微信截图_20211124140730.png 8 q7 \, l; L. C
    再看看一个月前这套相同小区
    , B) k* z" o" \7 v" x5 j$ B+ j面积差不多的房源
    ( C& i5 r& u# z/ }4 Q' g8 L2 h2 L2 J价格可比现在这套急售的房源
    + H: c( T% a3 H4 o# {, D8 t+ T高的不只一点
    - l( Q4 d1 a: @7 W, W5 g. n5 n3 S+ g* O7 C8 m
    微信截图_20211124140740.png
    * }* R* {) `" Z* z% O8 c4 d4 h9 U3 v/ k* t; L
    按照这降价力度也可以看出
    # @6 ?! F- [7 b0 t! Q6 I0 w这套房源的房东是  z9 w: M  b' C5 B! Z2 D! ~* R
    真心想要赶紧把这套房源卖掉
    + f( ~( b. r  u0 c不然也不至于割肉降价降这么狠了9 W+ E+ x5 U6 T$ |- e! [* Q' m
    也许是这几个月的楼市降温7 w1 l' }8 y. _( A' o( c4 n! K
    让房东真实感受到出货的难度了  ~& d4 D( [, ~) j9 O# w' f  }
    0 ?5 m& {. {: T, D4 h# {' R4 q& e
    微信截图_20211124140759.png
    2 p/ A& `; N5 K# S3 K: |9 \8 s; b) f1 k
    从今年以来
    6 y* e! c2 [4 F* I各地都出台了调控政策
    0 W9 j5 W2 o1 G. F: C& m% d3 w/ N土地市场受到影响转凉  \. Y. `% @# i( n: Q0 Y
    新房市场也受挫严重9 ~  H$ D2 o& S# f$ I

    1 A7 M- T  v- h% o新房市场成交量下降4 {% T# x+ a+ U0 _1 d4 s/ j
    开发商开始打折、促销
    1 Q8 I0 A2 g$ q. i: T" `( a这种情绪转而影响到二手房市场
    9 r+ L0 Z" M3 @8 b1 _1 {二手房也逐渐转冷
    - V! o3 c5 z% y) _$ J' o& V+ ^+ C+ X( S
    微信截图_20211124140817.png & Q, G/ x& h3 q$ p: b- P

    8 i& m, t2 d- E0 p. X2 U$ r加上今年7月份0 E0 r, c8 n; Y* R  J
    二手房市场指导价出炉  C) [) L* h5 K; [  Q* t/ M$ U& ]* v
    控制了容易产生过热爆点的学区房价格
    * V6 p9 b2 K4 t- f$ c$ N二手房市场逐渐趋于稳定
    / `: N4 |1 N, z. b% `& E/ q3 V% P' y- p4 O$ {+ @, b1 v
    微信截图_20211124140827.png
    8 J9 G+ T! ~' A) O- k$ y9 W/ B大家对宿迁的二手房市场怎么看呢?
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:23
  • 签到天数: 554 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:08:00 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    回归理性价位!回归理性生活。泡沫不挤不行呀!
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    该用户从未签到

    发表于 2021-11-26 21:30:27 此帖发自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区被用了,才上一年级。买干嘛的,不要听风就是雨!
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  • TA的每日心情
    开心
    6 天前
  • 签到天数: 1181 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2021-12-1 08:14:50 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区房马上要凉凉
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