慌了！一夜降价15万！宿迁幸福学府学区房扛不住了？

让雨如去旅行

: I( H& w& e" p7 l关注二手房的小伙伴
最近有没有被这套房源刷屏？
) c0 m3 M+ w# ?* a- |, p! o4 q) V4 e" P幸福学府，3室2厅1卫，
3 F) D* L# K7 C( R, k# N$ \  }7 J116㎡毛坯房，售价220万
反正 朋友圈里
9 S; n. h2 x6 Y  J3 h, H9 r不少房产中介纷纷发布该房源


% s8 Y) W. w9 {2 d二手房网站也有
, I: |8 V% I/ \/ m0 y8 T( D不少中介力推该套房源！
; `5 z: d0 s7 M( d- |. I( o+ c5 m
在11月15日时
有中介发布该套房源
, F& C& N. C: N价格还是在235万元
2 g# q9 f7 D& t7 U1 E短短几天，房东又降了15万元
0 l1 n, y& Z- L7 E6 O7 ^
- Q0 G8 H7 V5 v% M5 J
2 @3 q% S* M9 T. D8 N目前该房源的单价约为18960元/㎡
) O7 M+ W) r! u4 ?据二手房网站信息，
幸福学府小区目前的
" g" k# j# }  C/ K5 g二手房均价为25517元/㎡
& q7 A# a& |4 f+ s- Y/ `
再看看一个月前这套相同小区
) |+ E3 E( v8 ~, q3 g# W- [" Z面积差不多的房源
. `1 x% O, L# I  E9 U1 R! w6 Y价格可比现在这套急售的房源
高的不只一点
; ]; E( L2 @8 ?9 e9 l$ f& ?' e

, M- x+ B6 V: h0 o
按照这降价力度也可以看出
' T4 G# a0 T* W& F这套房源的房东是
3 [$ j5 K+ B1 u& f( l真心想要赶紧把这套房源卖掉
5 t0 l' G2 c3 t; [' Y5 B不然也不至于割肉降价降这么狠了
6 c7 N% t0 K9 S4 D" Y9 }8 L( @也许是这几个月的楼市降温
" @% Y0 v$ ^, Q2 _, y  S让房东真实感受到出货的难度了
+ ~. p: L7 E4 s' l/ Y- a% V9 T1 P
+ Z2 b- o, r+ v1 L
5 P3 i4 U. g) Q. p- K$ J) T5 e
/ K% D3 A3 [  P2 `( F从今年以来
/ J& G! c& `+ L" Y' G各地都出台了调控政策
# D0 u1 p9 i0 B/ a" f* F$ \土地市场受到影响转凉
  O, B  H" n- N+ Y  F新房市场也受挫严重
- G7 I7 E9 A8 t% t
- t( s; m  ^7 C; W7 {新房市场成交量下降
2 o0 p- m- {' j- f) N开发商开始打折、促销
这种情绪转而影响到二手房市场
二手房也逐渐转冷


$ Z1 q$ J, [% e  O
/ l. k; E4 j7 p0 p& r" x6 u加上今年7月份
二手房市场指导价出炉
5 u/ u* `0 \5 g' W0 o9 g' ?* p/ ?6 F控制了容易产生过热爆点的学区房价格
二手房市场逐渐趋于稳定
5 F2 {8 @( E, \: v' [( O1 Q% X' c5 y
/ B; o7 Q  K4 ^" M4 U4 M
大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？

手仙猿

回归理性价位！回归理性生活。泡沫不挤不行呀！

最爱菊花茶

西楚大地1

明珠C

学区被用了，才上一年级。买干嘛的，不要听风就是雨！

撕扒撸

项王故里亦家乡

支持！

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水分太大

社会主义接班人

学区房马上要凉凉