TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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2 t+ Z# {& @" [4 T7 C! ~: H关注二手房的小伙伴
! [% B* l! ^" ~& u% C- Z最近有没有被这套房源刷屏？
) p( X5 I. s5 ]* T4 R幸福学府，3室2厅1卫，+ t c: f: `5 X# {$ R
116㎡毛坯房，售价220万% Y* c9 W) b" q4 J9 E0 B! v; ?1 [
反正 朋友圈里
l& T e) X" }7 l! y S9 C. S不少房产中介纷纷发布该房源
- M. J4 S0 b, q6 c
; P/ P. n8 K7 {. M) o8 ^9 x
# Y x6 ?) d% u6 n1 ~- s
二手房网站也有
% T& u+ F, @9 ^) y3 Z% J不少中介力推该套房源！
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. u$ T* H- H; C4 d5 | e9 a9 i. o# B; R在11月15日时
* Z7 z q" \; ?/ R# I2 v有中介发布该套房源" b' F- _6 Q" |) K/ m/ L
价格还是在235万元
" k) A1 V# E! f# j; x% p短短几天，房东又降了15万元# x2 d. ~) g7 ~: ]& e) _ s
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2 P6 P+ j: k8 g$ g2 N9 V! w
目前该房源的单价约为18960元/㎡; b% m. W; C6 e# g/ S
据二手房网站信息，# p9 e) H! _5 }/ h7 [8 c
幸福学府小区目前的
+ J9 Z; u" y4 C8 U' O二手房均价为25517元/㎡5 n# x! w4 Y4 c
2 f5 j9 v7 `: z2 f3 y7 [ l
再看看一个月前这套相同小区% L6 O5 n* ~2 o0 v6 D
面积差不多的房源
' |0 q. p: L R7 V$ F价格可比现在这套急售的房源
" l0 q; g+ c6 A" f高的不只一点
) V. h7 ^" U9 L/ y |( ~% j8 i/ B' M; p) S1 d5 D! i
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) j; h% F6 L$ b) j按照这降价力度也可以看出
5 ]) z# b0 [. o5 f这套房源的房东是( g: O' A* ]- l' B a8 K
真心想要赶紧把这套房源卖掉
- }% p0 F) K1 A/ T4 m! c# o不然也不至于割肉降价降这么狠了
& Q) J, _8 z1 y也许是这几个月的楼市降温. f3 Y& i3 H$ N( C5 M B
让房东真实感受到出货的难度了; z! L. N7 P7 g L0 t9 d$ n/ L
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+ ]+ {; u3 x3 I) m: T3 I; X2 E, A# C1 s5 j
从今年以来
- D& P/ H# T I4 s: G: H9 c各地都出台了调控政策
# q- g0 A3 c% d0 \$ j) |8 I土地市场受到影响转凉
3 d& t/ x8 e) K# j0 c" M新房市场也受挫严重2 f" X5 y* L2 i# |& R8 l
3 V5 Y5 v! E5 G
新房市场成交量下降
9 G0 n; N# o. k% x7 t" P开发商开始打折、促销+ e1 n& c) w, V% y- f+ T
这种情绪转而影响到二手房市场
& t1 @6 a2 P% h7 n5 R. S二手房也逐渐转冷0 h& g! s" r# m. s* n) x
, ^ P3 V$ C0 W+ o, t* O
; C( A5 x8 s* R5 ~" x! `: y. P# {% m" e, @4 T
加上今年7月份
0 \9 D9 l* z9 ]( X9 {二手房市场指导价出炉6 B* ?! ]$ C9 a- K
控制了容易产生过热爆点的学区房价格
+ t5 o8 M) Z) N6 P7 v二手房市场逐渐趋于稳定
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( M8 N" B, K: E- {, {大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？ |
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狗仔卡
发表于 2021-11-24 14:07:17
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