TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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关注二手房的小伙伴
, G. h4 X7 S$ m+ g最近有没有被这套房源刷屏？" d: b/ }1 ~) W) K! ]5 Q
幸福学府，3室2厅1卫， k2 }' H3 }4 V) O3 q0 k* ?
116㎡毛坯房，售价220万
1 ]3 a$ }1 s, P5 \反正 朋友圈里
- p" U% ]1 Y% Z不少房产中介纷纷发布该房源, o* W5 ~4 E/ K; }2 ~* T
( a7 O3 x7 h! K [( \
( E* b! E: }0 B8 _二手房网站也有; P. J1 S$ ?. B( h5 U4 [, I/ l
不少中介力推该套房源！# U# ]) T N9 M; Y! `4 ?
4 V& |/ F4 y! O/ @在11月15日时5 C4 l( I4 j4 ^. r ^
有中介发布该套房源
& }! l$ q( z3 z价格还是在235万元) Y& U9 _! V3 r+ D' j+ C/ f
短短几天，房东又降了15万元
! K9 P+ L' F6 G Y" _1 @! s- R' d, M' {+ J; f
2 B+ U3 U, @, Y
目前该房源的单价约为18960元/㎡
' p" X9 w) o) o, e) P' ?2 Y据二手房网站信息，2 W; z( A8 q; Y+ K
幸福学府小区目前的
" u' r0 ]% B+ V& Q" A, U5 U, a二手房均价为25517元/㎡
2 J& @; ?0 n( B
) Y! @5 ?) N2 `+ d* D* [$ Q再看看一个月前这套相同小区
+ h5 _3 v0 F1 P" Q; W; P面积差不多的房源
: R. ?' }& I1 R: N价格可比现在这套急售的房源
' o2 ]7 t8 c d4 ~: e) `高的不只一点 O/ g! G: B+ v S4 g; N
3 d$ |/ l1 L5 u- a. ^8 y. A% o
0 A; I N" ^" A# q7 ] D% \
* B6 m8 v9 l+ G4 N8 m按照这降价力度也可以看出
8 C3 |4 l7 O" \% O+ x/ u2 `这套房源的房东是
0 D% Z6 Q$ I3 h& C6 \; I- H真心想要赶紧把这套房源卖掉
' x, o! {- o+ T9 w' Y9 S# h不然也不至于割肉降价降这么狠了' M7 l% J$ Y& \3 e. N8 K
也许是这几个月的楼市降温, d' d# o& ^' h& }
让房东真实感受到出货的难度了3 a" `( m6 x ]& D
- S; u8 W; [: P4 V
; h1 H7 s/ N- X' Q3 o7 w2 `# A$ } @: P! U/ R% y
从今年以来
8 U+ E) V6 E9 P. I各地都出台了调控政策
3 h! V. c3 w+ r- V4 H土地市场受到影响转凉
5 Z0 r/ p5 M$ Z8 ^: o! D新房市场也受挫严重0 ?' M: W1 F9 _! y$ ~, y3 ^0 m
8 d. M# ?, u# B# a1 \0 ?' `$ K新房市场成交量下降
) A: ~# t6 _$ A4 A3 L. t开发商开始打折、促销2 T( |2 w" b" x& X* H+ z' T) b1 s. Y( A' \
这种情绪转而影响到二手房市场8 {; K i/ Y& J. g( E% ?
二手房也逐渐转冷; m' k% O' A/ M4 }* | F( ]/ q
7 @1 t1 U# O8 q0 a1 q( E
# o: ?0 q, x8 [/ [1 d* j
% c# ?. D6 R7 ^$ r) K* A; ^加上今年7月份4 M; M: t* O3 L5 S+ k+ K
二手房市场指导价出炉 H. k7 ~ G! f E- _
控制了容易产生过热爆点的学区房价格# o$ t4 E2 y9 ]5 \* @; }
二手房市场逐渐趋于稳定5 [9 S6 g; Z# _2 Z% _% [
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大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？ |
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狗仔卡
发表于 2021-11-24 14:07:17
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