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慌了!一夜降价15万!宿迁幸福学府学区房扛不住了?

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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:16
  • 签到天数: 586 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:07:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏

    & T# W; H, P1 x4 {- ^# u$ P关注二手房的小伙伴
    " k5 N' V  m0 E8 F5 w- l最近有没有被这套房源刷屏?
    2 j! R/ D8 \& x: W2 Q% v$ D/ `幸福学府,3室2厅1卫,
    8 K3 ]0 _' ]* g$ _, l2 k116㎡毛坯房,售价220万
    " h1 U$ O! o/ X* P6 d( U: \9 {, P反正 朋友圈里
    + w2 b  J4 |( \; G6 M, R( A1 }$ D- ~不少房产中介纷纷发布该房源7 z( B! R; d: O$ q" z
    微信截图_20211124140632.png
    . H# o/ A. P( {$ N) g( Z/ m5 w7 `0 g  }" q
    二手房网站也有
    & O2 F) A* W0 w. D7 E不少中介力推该套房源!  f' _0 d1 Q8 M+ ?
    微信截图_20211124140652.png
    4 f) b6 i- L' [0 W0 q2 ]在11月15日时
    ' X8 ]+ H' ~4 v$ u3 ?, ?  y有中介发布该套房源
    7 w/ u3 F+ }6 k- ^$ M1 d价格还是在235万元
    3 l% V$ o  O' U, n  S短短几天,房东又降了15万元
    / M- B5 i) \/ i) t( y9 K1 d7 [- D8 K9 ]1 I$ S1 C5 ]. X, V) ^
    微信截图_20211124140712.png
    0 e( S7 ^! [2 l# }, ]1 ?& T) q目前该房源的单价约为18960元/㎡
    # {" H5 I+ s: w" S- n3 M0 E据二手房网站信息,/ Q0 S) o- x+ j+ X8 b& ]( O2 Z7 F
    幸福学府小区目前的# [, g) I! |8 p) Y# S3 n% N- I
    二手房均价为25517元/㎡' ~7 E5 S9 ^0 v4 [; T
    微信截图_20211124140730.png ( l- w1 ]0 T* k/ W" Q% h
    再看看一个月前这套相同小区5 y3 \; o: c* G  J+ ]
    面积差不多的房源
    # l' L. P: `& z8 w1 F) I价格可比现在这套急售的房源1 |$ ^# @2 V/ w; z5 h# B1 O8 T- `
    高的不只一点
    % ^0 k6 m- y  ^/ `8 N) |
    % p! J9 F; W' J9 i: K( x7 ~1 x 微信截图_20211124140740.png : X) _( P/ @# t7 ?/ Q! I, e; p

    7 Z/ S2 V/ p5 Q2 |6 d按照这降价力度也可以看出
    $ [. Q. h: O  E/ f这套房源的房东是7 v. v. M& ^2 k- X% ]: g6 P3 |) w
    真心想要赶紧把这套房源卖掉
    + ^2 l; T% R/ R0 d7 b; r2 V不然也不至于割肉降价降这么狠了
    4 A" A  Y- `' C! z也许是这几个月的楼市降温
    : _& v0 j) q- p3 P6 o+ d让房东真实感受到出货的难度了
    ! Y: O8 {( `, Z  S( _. @
    ' Y& l7 }# S# o4 W- m/ g# D; j 微信截图_20211124140759.png
    . |  b2 a6 o6 M$ R$ S9 ]
    6 y" w  h( @& u: Y) W! ]从今年以来9 j2 D" n+ P% R) |' t
    各地都出台了调控政策; x- O1 h- n& F' f, H3 L
    土地市场受到影响转凉0 ]6 A1 t: e* ~" a, f9 M
    新房市场也受挫严重) Z6 F! M. y4 b3 l3 F
    " f. ]5 O. k" d6 Z0 {4 C4 [
    新房市场成交量下降
    # e% |+ k( }  @3 {- N5 e1 d+ {开发商开始打折、促销
    % h6 D. N  L4 N; L7 ?1 T这种情绪转而影响到二手房市场
    9 \0 g- d! T/ w* \二手房也逐渐转冷
    % d( |# n5 l( a  Z" K& G
    . K. H7 v3 W6 B: g& ]1 `: h 微信截图_20211124140817.png
    8 S8 X# F; G6 _6 y& u, ^8 J
    . v9 d+ a' w  {加上今年7月份/ P* F. h0 u( k; e# }' u& ?
    二手房市场指导价出炉; |* E/ O9 G8 \  {( L
    控制了容易产生过热爆点的学区房价格( I. W0 T* F% k9 H# @
    二手房市场逐渐趋于稳定4 _( ^! u" D( J' d9 q+ `5 q/ e

    9 n9 X2 g; E# B& u. O 微信截图_20211124140827.png + |% M$ W) G# K: e- q
    大家对宿迁的二手房市场怎么看呢?
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:23
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:08:00 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    回归理性价位!回归理性生活。泡沫不挤不行呀!
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    该用户从未签到

    发表于 2021-11-26 21:30:27 此帖发自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区被用了,才上一年级。买干嘛的,不要听风就是雨!
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    开心
    前天 09:53
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    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2021-12-1 08:14:50 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区房马上要凉凉
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