TA的每日心情 | 开心 2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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关注二手房的小伙伴
8 |, T( V. O9 ]/ U4 P% S: H( [; c最近有没有被这套房源刷屏?$ B5 g+ Q. i8 {' Q2 [* L
幸福学府,3室2厅1卫,
( |; h! a" h, g3 v: g( E, Z9 E116㎡毛坯房,售价220万; ^* G6 C3 N- i" ^& e
反正 朋友圈里
: K+ e- r" \; y) l% e# g" ~/ v& k" K' ^不少房产中介纷纷发布该房源, R$ C) t0 m# ^5 o5 m
9 p# X4 O5 c7 z l# s! {2 m
3 \) V/ y* P. n' H- O7 m1 D& X二手房网站也有5 J9 ^: q5 U, N2 z+ w1 x
不少中介力推该套房源!+ U/ D% h. S4 t- |) n- H: X
: d0 Q8 G$ k+ \; E9 ~9 u: T$ U在11月15日时
5 L+ y/ X! Y% t# i" I2 n1 I有中介发布该套房源
! v) V G4 ]5 F. u8 Y1 ?价格还是在235万元& ^5 V8 l3 I$ C( f
短短几天,房东又降了15万元+ k3 b) ^) A1 U' ]( v
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8 C7 [" [' M$ R5 s# v2 ~, `目前该房源的单价约为18960元/㎡
: f0 }# d+ l* C- g4 q" r% N& d据二手房网站信息,
* L h& p" m1 U- b8 w9 ]幸福学府小区目前的# }1 z4 N2 ^: s
二手房均价为25517元/㎡
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, e+ Z+ J0 j4 Z% r+ K再看看一个月前这套相同小区. X, K1 R2 `) b8 Y: p& G* f
面积差不多的房源
- v( C: c* j, i: q" ^2 k价格可比现在这套急售的房源# N$ P4 G+ l) B; A
高的不只一点% ?0 u6 x7 M) g* W
) L7 g6 B, A5 o
/ V8 W( v. I. M. j: Y/ X- n
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按照这降价力度也可以看出
. A) w4 u: }* N1 Y: A3 n& N1 k这套房源的房东是
' z x9 B4 T( C- i3 C3 I% \( A' p7 o# M真心想要赶紧把这套房源卖掉
8 }5 C4 M$ \# i+ j2 U$ y( v# O不然也不至于割肉降价降这么狠了
5 ?7 N. ]0 U _也许是这几个月的楼市降温
4 i! J+ w4 Z8 ?3 \( H% ?9 G0 |让房东真实感受到出货的难度了
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. R8 o% m( {6 f3 T4 U, _/ L- W从今年以来# @+ R4 A2 z. z( {5 N7 X
各地都出台了调控政策4 ^. N7 \, C x8 A0 O" l2 Y: G
土地市场受到影响转凉
. ]! ~: ]2 v! ^9 p6 n新房市场也受挫严重
3 N7 j8 t) h( A; R" X) \7 c. a& G0 s* ~2 l6 f% C/ V/ }
新房市场成交量下降
1 a* y% L+ z7 Y9 X开发商开始打折、促销6 @( a4 X& }: W h7 x9 g# b
这种情绪转而影响到二手房市场
. v0 m: S9 |( E9 m" C2 ?二手房也逐渐转冷, @" \: G3 a2 W) O t
6 E. c: w* O! E; w' u, V& M0 k
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7 m% ], w8 h+ M- V% k; \0 f加上今年7月份5 {3 C! U5 R Z; u, p! \
二手房市场指导价出炉
" G C0 w6 V4 i9 C2 U8 k控制了容易产生过热爆点的学区房价格
9 ?+ x7 o" l& N7 Y# A. _+ D+ R- c二手房市场逐渐趋于稳定
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大家对宿迁的二手房市场怎么看呢? |
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