TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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# V3 `) l: x7 n: t" O
关注二手房的小伙伴
" z& g0 n) N0 N6 Z& ^. e最近有没有被这套房源刷屏？& w5 k& V( n8 J% I) t
幸福学府，3室2厅1卫，
1 f+ s) `, W) D116㎡毛坯房，售价220万' G+ z4 h8 [1 d1 D
反正 朋友圈里% r2 K# z5 g$ L5 x: Z, m9 b
不少房产中介纷纷发布该房源! a' F+ v0 U: y% o; q! n3 g
) q" m5 g5 G2 I! s
5 y/ L2 h+ F& x5 W
二手房网站也有
, B7 g6 H6 u% @不少中介力推该套房源！6 u$ p: U4 ~* y" D4 O) N% D5 ^
: b9 D# N4 b, e1 `" t$ V
在11月15日时* v2 v$ q! e- y
有中介发布该套房源+ _& B+ ]7 s7 }
价格还是在235万元
) F5 s) d* R$ A3 u短短几天，房东又降了15万元" R G4 c# p7 F
& N0 V" Y- ` F. W. a" G. U. v
( M Z( J2 P8 g4 h% x& c5 b- i
目前该房源的单价约为18960元/㎡
8 w8 {% ]( b$ P1 A" G2 @据二手房网站信息，
4 J1 m- t# d, p4 H2 {幸福学府小区目前的
8 X7 X) x2 x# c% c. V4 D- d二手房均价为25517元/㎡6 I: F, A; I) j4 b1 Y3 p
+ k3 E$ u" j. N# B) _% v* Z5 v( i
再看看一个月前这套相同小区# a% e- ^! [1 i4 w: f' C0 T
面积差不多的房源
: t c9 b" m' q" }* H* s$ ]6 H/ J/ T5 G价格可比现在这套急售的房源
- v4 B2 V- J+ u9 p2 Q, z5 B高的不只一点
( v7 ^% @( b, D$ E" K& ]4 z( I& I+ \0 q+ e
, Z8 `7 s$ ^/ Q4 Y9 C
! l8 o7 f2 }4 g1 Y按照这降价力度也可以看出
& f; n' U6 P% |这套房源的房东是
3 r+ l9 X0 Z9 H% W+ J, q7 ?3 P真心想要赶紧把这套房源卖掉
0 G$ G+ l3 `; y/ f3 G i不然也不至于割肉降价降这么狠了) A7 e- R/ A( q7 j- P' p+ A. y
也许是这几个月的楼市降温0 K. L! k7 t: r k7 n, u- _2 U7 M- S
让房东真实感受到出货的难度了
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( ^6 ~5 n9 \6 C- s2 N6 T" V ^2 n' F
: O* p s( k6 Z1 T
; W4 w2 R- Y, j' Q& C
从今年以来9 c/ G! Y) c! i. j* k
各地都出台了调控政策
* z+ N, ^4 H4 x- r& a% m6 u$ P土地市场受到影响转凉# v5 A9 p. p; X' n! x
新房市场也受挫严重0 L0 Y# r# M# D* ?
9 ]4 q) K4 @1 {; M' ~) i
新房市场成交量下降- u! N% U# w- i/ V" L7 ~
开发商开始打折、促销
0 r6 @" v) r6 s3 Z* X5 ]' Q7 y这种情绪转而影响到二手房市场
8 w X* S/ V5 w5 U* x2 }二手房也逐渐转冷
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( m' I% ~+ I; Q& ]# g/ I- ^3 F
* Q3 ?- p8 e5 a' ?& _5 w; j; q
. H* {+ E2 E9 z: @
加上今年7月份
1 {, m& S0 ]! R( M二手房市场指导价出炉
8 w3 f; X9 X1 m! Q控制了容易产生过热爆点的学区房价格$ Z8 P9 G8 M9 I1 _, G
二手房市场逐渐趋于稳定; ?0 [+ r! J! D5 V* H$ @* t
; K! M! \+ T( j. f7 u- R; N& N: {, z
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大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？ |
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狗仔卡
发表于 2021-11-24 14:07:17
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