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慌了!一夜降价15万!宿迁幸福学府学区房扛不住了?

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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:16
  • 签到天数: 586 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:07:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏

    * c0 h7 G+ A1 \, w# v关注二手房的小伙伴1 d& z4 F0 }8 [: E2 ]
    最近有没有被这套房源刷屏?
    % S( X9 U! z- C8 }7 P$ i) ~8 N3 B: u: j幸福学府,3室2厅1卫,
    + Y* s4 J5 y0 b116㎡毛坯房,售价220万' h+ \" g- e2 [% L9 Z6 ^
    反正 朋友圈里+ |0 n& N; h8 S' Y; ~3 F
    不少房产中介纷纷发布该房源5 E) t4 z* U  g# D# W) }. m
    微信截图_20211124140632.png
      L0 y9 O# u( K. V& ]" @" [+ o* \$ U2 e9 P( q- u. m# ~) g! F; ]
    二手房网站也有" P) I5 P7 D1 W$ \$ L7 i, G
    不少中介力推该套房源!" ]* ^& O5 X. B6 Z# _' J/ u
    微信截图_20211124140652.png
    # a2 R1 ]& g  R  u在11月15日时& o* I5 f3 R  x/ e
    有中介发布该套房源
    2 D8 o# X, v% N) q" _- W+ w3 r( K2 }4 l价格还是在235万元
    , U5 C# r2 P& }! k短短几天,房东又降了15万元
    % n9 m* X( f8 j( w: o! r- M) Z; Z3 X; x4 x! E, O  A7 ^
    微信截图_20211124140712.png
    + I3 z1 n  I  _! F. l! d目前该房源的单价约为18960元/㎡0 `# P: ^5 p& M. h" Y: o1 Y
    据二手房网站信息,
    $ {' \2 E8 L* l' `% B& s幸福学府小区目前的
    / {' ?* i/ d& L/ ]+ @" I% H: c二手房均价为25517元/㎡  F/ s. z4 l+ r! _* ]& p% d( P
    微信截图_20211124140730.png
    4 d/ B/ T# B" \% J. G) l! a) t7 Z再看看一个月前这套相同小区) m& u; e2 u7 Q' r# B- @' h+ U. ~
    面积差不多的房源/ w3 Y6 }$ h8 k5 |% I" H
    价格可比现在这套急售的房源
    ; S2 J* p$ w2 u& R高的不只一点' @  `( F$ [: L8 W  Q, }2 u4 u
    $ U( s9 {* d, m  Q( B! _5 p0 f
    微信截图_20211124140740.png 6 H5 a# A8 Q6 p. E3 Q! k
    5 l1 T6 T1 n9 U! Y. k4 I
    按照这降价力度也可以看出7 V; l* r: z. {. g3 A8 t
    这套房源的房东是# f/ U" {0 J/ \' Z1 f8 r
    真心想要赶紧把这套房源卖掉8 L$ }& S' g  l9 T. l& g
    不然也不至于割肉降价降这么狠了: u; F* @$ ?, H2 v9 {+ g9 Y
    也许是这几个月的楼市降温9 @* W6 v5 t1 P. m9 K
    让房东真实感受到出货的难度了* E1 Y3 {9 m# r9 Y3 i  K- i! S
    , K; n' \: U7 D( V1 m9 ?
    微信截图_20211124140759.png : }3 E: r/ ^7 O+ Q1 d& n
    5 |1 h  z! X6 K/ w, K6 q) d
    从今年以来
    " [9 E* |6 `( G各地都出台了调控政策# s" R# n- U7 {% L, v8 N
    土地市场受到影响转凉
    * f2 T3 Q1 K6 G  A2 M3 b新房市场也受挫严重7 q) E) m0 n% M! [, j" V' D
    4 n5 n/ _" r4 D
    新房市场成交量下降' {% I8 J$ Y- D: X2 ?5 S0 h5 J
    开发商开始打折、促销2 b- H: Q0 m* [; s: A- j
    这种情绪转而影响到二手房市场
    7 h, R; e- x5 r, p' A0 |二手房也逐渐转冷
    ' {& e& k! m0 B
    $ e" c9 P/ K% a6 ^( c& b# j& L 微信截图_20211124140817.png
    3 b" |# S8 G# t- C; j- B0 s, g. c! i$ d
    加上今年7月份- c" M1 G1 H9 y, L
    二手房市场指导价出炉
    : D  }3 _/ U+ F: I- L: o6 h9 F  w4 e控制了容易产生过热爆点的学区房价格/ p' w# r8 n8 O6 z
    二手房市场逐渐趋于稳定
    + H" w% H0 ?* z* U8 P2 i
    ) b  h3 j  d$ N, a 微信截图_20211124140827.png ! M  ?+ M) }. g! T# Y9 c) e- u6 W3 J
    大家对宿迁的二手房市场怎么看呢?
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:23
  • 签到天数: 554 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:08:00 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    回归理性价位!回归理性生活。泡沫不挤不行呀!
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    该用户从未签到

    发表于 2021-11-26 21:30:27 此帖发自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区被用了,才上一年级。买干嘛的,不要听风就是雨!
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  • TA的每日心情
    开心
    12 小时前
  • 签到天数: 1148 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2021-12-1 08:14:50 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区房马上要凉凉
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