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慌了!一夜降价15万!宿迁幸福学府学区房扛不住了?

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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:16
  • 签到天数: 586 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:07:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏

    5 u4 Y& Q' v' W" k) ?关注二手房的小伙伴  H1 `! J9 u8 `+ K* ^
    最近有没有被这套房源刷屏?
    + t! f$ o" Y3 G9 ?幸福学府,3室2厅1卫,
    ; H5 \2 M& G" @- m" d' E, v116㎡毛坯房,售价220万
    * m0 [8 j8 b; A, ]4 _反正 朋友圈里
    * Q) ~) i7 H- X, I不少房产中介纷纷发布该房源
    9 h( X4 t; ]7 z1 C' A2 t6 V 微信截图_20211124140632.png % G( l. l. C9 T, [3 F3 k* z3 C8 w
    ( i) V7 S. }4 i# J- n+ U
    二手房网站也有
    & U0 w/ B* z/ i; s. c4 ^) l不少中介力推该套房源!, }( ~/ L' ^0 e% O+ j: K$ P) |8 j/ B
    微信截图_20211124140652.png
    % y8 Z8 `) E5 P0 u" S/ G在11月15日时
    * t" @- @1 u$ ~- [, M1 ~有中介发布该套房源
    9 Y3 \# B  |9 O/ \5 O价格还是在235万元  \+ l" o  H) a. V: w0 ~* l$ k7 }
    短短几天,房东又降了15万元! E6 O6 r3 l3 I2 k1 v3 X! j0 R7 a

    - [$ \' ]( v9 i* l3 X4 J3 J 微信截图_20211124140712.png % X1 h6 _* b9 J
    目前该房源的单价约为18960元/㎡; F: T( K! j$ \' s' J* R0 J6 {) x% M
    据二手房网站信息,  C( @# Y+ i3 }8 x" \' x
    幸福学府小区目前的
    - R( E$ ^2 x  w2 A& n3 ^( U8 @7 S* t* B二手房均价为25517元/㎡$ }- d+ j  |# a5 R! W/ A% K
    微信截图_20211124140730.png ( ]: Z" J  `, E/ h+ d
    再看看一个月前这套相同小区
    6 h! ?/ _0 x8 ]% U面积差不多的房源3 \/ S" h% |% A' k7 E: ^
    价格可比现在这套急售的房源3 [% U8 w) r5 M
    高的不只一点, C8 ]' }/ R* L7 H5 C9 S* `
    7 B/ x2 J/ W( P
    微信截图_20211124140740.png
    & T* |) K5 U" R. U1 Q7 ?" \$ }- Q" `- i9 r6 x, i5 z" g% M! q
    按照这降价力度也可以看出
    & R4 S) h, y. @6 t这套房源的房东是% v0 \$ y  q  J3 t
    真心想要赶紧把这套房源卖掉
    - V; N( k. l4 f, Z6 h4 Z不然也不至于割肉降价降这么狠了5 ?! q# X& ~9 {  C$ i
    也许是这几个月的楼市降温' Q/ d% ?/ c2 B; i( i8 ?0 {3 Q
    让房东真实感受到出货的难度了
    1 Y; ^$ H  `5 L5 ?, d* a- ^5 s% k( @0 ?3 x" b6 E" ~4 y
    微信截图_20211124140759.png ( \, {" D. w3 m
    0 B- P8 V/ W1 @1 N: o( s: K
    从今年以来! B5 b/ \7 O0 [! F) J
    各地都出台了调控政策
    " L# K3 a) H: d! ~. ]- ]4 r土地市场受到影响转凉  q! S3 B$ u" }$ Q" V
    新房市场也受挫严重) }8 T6 ~- J+ n6 a- l

    7 w4 S) h$ P7 t* R, `" p+ i新房市场成交量下降
    $ q5 m1 @/ Z. f" D+ b开发商开始打折、促销- H0 V* b4 [% _7 ^6 @3 ]; h% [3 `
    这种情绪转而影响到二手房市场2 g8 r9 u: s  B6 C; v
    二手房也逐渐转冷
    % j; h' B# d3 D3 W8 V: J' b( E+ B) F* U* V* q% K
    微信截图_20211124140817.png " J, ]+ _; x* @! E& O+ Y4 F# B+ X

    ' M" w2 o" U' S% u0 W$ v加上今年7月份# C; ~6 O! h5 z' Q) y! v6 t$ ?
    二手房市场指导价出炉) z. e) B1 W) W" W
    控制了容易产生过热爆点的学区房价格6 p1 e+ K) k) o5 z5 C; [: X
    二手房市场逐渐趋于稳定
    ! {" T8 f5 q; d2 m! t8 I( Q% W  N4 m. I4 f+ `
    微信截图_20211124140827.png
    6 k8 H0 @# |7 D: l3 j+ Q* E大家对宿迁的二手房市场怎么看呢?
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:23
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:08:00 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    回归理性价位!回归理性生活。泡沫不挤不行呀!
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    该用户从未签到

    发表于 2021-11-26 21:30:27 此帖发自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区被用了,才上一年级。买干嘛的,不要听风就是雨!
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    开心
    昨天 11:19
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    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2021-12-1 08:14:50 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区房马上要凉凉
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