TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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关注二手房的小伙伴
X" E& L) U% e8 G7 A7 m最近有没有被这套房源刷屏？
4 o) c9 l0 T$ e( D2 r9 k* Q幸福学府，3室2厅1卫，0 ]0 y# r4 W6 e* ^% `& P& z6 d
116㎡毛坯房，售价220万
) p8 W V" g, R' w2 Y) B3 F: u" L2 _反正 朋友圈里( y% z' P2 I0 L8 S' S# i
不少房产中介纷纷发布该房源* ~( q, Y; M0 f+ R# ?
- m: G" G# Q8 P6 N9 ~4 ^
: H- q& i; R0 T# T* k8 e+ t
二手房网站也有
/ s, ~- q" W7 A5 l; V不少中介力推该套房源！
1 V- V* z* l# j- l: y/ \
& r2 A+ q. g2 Q. Z5 n$ o7 s( ]在11月15日时
# h8 r. U/ J P/ }$ a有中介发布该套房源8 c1 X7 f: T8 {/ F f' Q
价格还是在235万元1 c% u; x, `' l! h! f9 M
短短几天，房东又降了15万元
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8 j7 Q, N: K* ]; U3 W
目前该房源的单价约为18960元/㎡
; `' Q; H! x9 A- w. |$ A+ e据二手房网站信息，7 x- v3 T% E$ ^3 s( H9 k2 q
幸福学府小区目前的3 l3 |. f# A- E( k5 N5 Z+ _. s
二手房均价为25517元/㎡
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/ {* p$ v/ E4 V9 q5 f% t- m. t8 T再看看一个月前这套相同小区
& z" Y; m! c6 k# n4 s- q面积差不多的房源4 w; L3 H) }! V! w2 c
价格可比现在这套急售的房源
0 o/ F7 U ~9 J+ V高的不只一点
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p0 y. e# R9 x0 k
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按照这降价力度也可以看出
1 D' C( m1 e) w+ z! Q这套房源的房东是
1 m8 q1 R( e7 `8 m7 Y+ Y真心想要赶紧把这套房源卖掉7 m) ~! h: K0 ~ S% w2 K
不然也不至于割肉降价降这么狠了1 X, w# }; q7 M7 k
也许是这几个月的楼市降温) W8 m% K5 n! u7 B8 k
让房东真实感受到出货的难度了" A4 r# T2 x* @9 h% l+ v y* V% [
3 K$ @+ V/ w3 R
3 L7 @! E9 ~9 `( _" w. p, _, R
9 Q5 V0 ?, X( n, U9 R" B从今年以来% F& p+ x# U' v7 Y' P
各地都出台了调控政策
. D* r/ j0 d$ e8 ^: U土地市场受到影响转凉) z+ s/ p7 a6 d+ |# E
新房市场也受挫严重
+ |2 s. F. f; L! w( N" S
2 @, i) A# a, Z. |新房市场成交量下降7 @ s0 S6 j1 `" {# U
开发商开始打折、促销7 E+ n1 ~% [8 _; @
这种情绪转而影响到二手房市场
3 G! G5 Z. o* U1 P二手房也逐渐转冷$ N* }$ ?) o% ]4 _- R X A
! B( e6 P. G, _9 c$ [
x1 }+ I1 H0 X" O1 \! n4 x7 y4 q8 V6 b$ @% J
加上今年7月份
; F j& Y( s( Z+ y6 L二手房市场指导价出炉
' n- o7 _9 X. W+ A# F: t控制了容易产生过热爆点的学区房价格. ?$ W5 t% H t" {. @9 Y
二手房市场逐渐趋于稳定
; h! V6 t1 i3 M/ v6 Y6 Z% Q: m0 J1 E2 q* @
) {# A3 y) S+ i" a3 a" `+ r大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？ |
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狗仔卡
发表于 2021-11-24 14:07:17
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