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慌了!一夜降价15万!宿迁幸福学府学区房扛不住了?

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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:16
  • 签到天数: 586 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:07:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏
    % E) ^3 V( C: w: W+ x) k  A$ H9 e
    关注二手房的小伙伴/ w, m, l3 ?% e- s+ B7 w7 C7 L1 b
    最近有没有被这套房源刷屏?
    + x% O8 m+ J: l) t- f# L幸福学府,3室2厅1卫,
    ! V  K9 @" Q/ ~+ u: s116㎡毛坯房,售价220万
    # V6 s! Q/ S3 C: j7 c反正 朋友圈里7 i6 k% i* F7 ?2 s
    不少房产中介纷纷发布该房源3 w& I  a. w4 m! Z- X* q
    微信截图_20211124140632.png ' P0 a/ N. B% H  e! q3 k
    # r% {. `0 B0 g+ q, ~9 s
    二手房网站也有
    + }) K8 u# W% Y7 Z# Y# Z& m不少中介力推该套房源!
    ' l6 F# M# z: E% d# T 微信截图_20211124140652.png 8 Z, l4 o( v  D+ I
    在11月15日时- ?5 {6 K6 `1 W6 A) O) i
    有中介发布该套房源
    " k9 n; Z4 A* }1 [" L4 z( Z价格还是在235万元
    8 I2 t2 p' {' w6 r8 h短短几天,房东又降了15万元
    ! t. A, c5 W3 S- g. A# d& [* I; F( K1 H/ D1 e/ X) D( e
    微信截图_20211124140712.png $ R$ j8 K& B$ u/ ^
    目前该房源的单价约为18960元/㎡% G, [4 m+ p4 j8 e
    据二手房网站信息,
    / @6 k% O# A6 u; a: F# i9 u4 G幸福学府小区目前的  n1 f5 E8 W: k" S- w
    二手房均价为25517元/㎡. W, |/ I! H1 Q' |3 R+ c
    微信截图_20211124140730.png 9 M+ X" \! \' y* F5 h) G( W
    再看看一个月前这套相同小区, x  X) O1 N4 \+ w: v0 m/ a
    面积差不多的房源6 B: ?) H+ Q- E( d. a7 Z. M0 G
    价格可比现在这套急售的房源
    3 w; H. p0 t% H6 b- ?高的不只一点' x+ r; _% L6 D) c, I' g
    9 x! ]5 x* k% o' U  s- _
    微信截图_20211124140740.png
    0 z! D2 w- N! ?3 Q
    2 h9 n9 j! L6 _7 D. R) {8 l& A按照这降价力度也可以看出. o2 x9 d% y+ m/ W' y# H3 [
    这套房源的房东是
    ) G9 [' o$ g8 ~! V4 J) ]* M真心想要赶紧把这套房源卖掉
    % @6 ~0 c0 C0 [# E9 N8 ]不然也不至于割肉降价降这么狠了! e" i! z8 c1 v! s* Q, Q  j, K& f
    也许是这几个月的楼市降温# m4 b: {4 N1 C, M3 e
    让房东真实感受到出货的难度了/ q- F) B4 R" k9 }, Y2 a9 L' V
    % i. y) k0 q1 C# Y( W7 Y
    微信截图_20211124140759.png
    / Z  w+ U! w# \; n2 B  y3 D" V7 }8 M2 B4 Y( @+ X
    从今年以来
    ! _9 r  u& E: b8 j4 b, G各地都出台了调控政策# i1 T! }& [) A2 p( j" P
    土地市场受到影响转凉, M2 [" e$ g  G4 O! S6 M9 w
    新房市场也受挫严重9 R& V" h3 T, _8 s) i! {; n% r6 n
    & W0 |7 b; R& I* I! U8 Z, v3 P
    新房市场成交量下降+ {, B+ ?- R+ o; ^3 R  \5 M) b' v0 ?8 a
    开发商开始打折、促销# w5 M7 h3 l5 v6 D$ H" C4 v
    这种情绪转而影响到二手房市场1 L. h" B% Q1 Z- p& D. Z$ \
    二手房也逐渐转冷
    - `3 b8 V+ e0 Y2 w9 c2 w5 Z) R
      U0 A9 N1 d, p6 ^) o1 j% r, d 微信截图_20211124140817.png 9 R9 C' U( j, S9 y* |
    & d' P' q' S  y& w; P% z, o* f
    加上今年7月份- @3 o- A' d+ [. i& J
    二手房市场指导价出炉
    " v- F0 p1 ?/ E! i控制了容易产生过热爆点的学区房价格" U1 V1 Z) a8 }# H- I8 M. S) K
    二手房市场逐渐趋于稳定
    6 z3 x/ v2 S+ v0 ?0 \1 B- k7 f6 F. ]
    微信截图_20211124140827.png
    # ^; H0 o$ R7 }! @/ K! ^! f" v. a大家对宿迁的二手房市场怎么看呢?
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:23
  • 签到天数: 554 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:08:00 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    回归理性价位!回归理性生活。泡沫不挤不行呀!
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    该用户从未签到

    发表于 2021-11-26 21:30:27 此帖发自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区被用了,才上一年级。买干嘛的,不要听风就是雨!
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  • TA的每日心情
    开心
    13 小时前
  • 签到天数: 1112 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2021-12-1 08:14:50 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区房马上要凉凉
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