TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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- \* g9 F/ b& K0 K# `; S. @关注二手房的小伙伴
. t# R$ D, q* H最近有没有被这套房源刷屏？
8 O1 N6 B8 Z5 u, a" I& o幸福学府，3室2厅1卫， q. F% \8 i, V; W c
116㎡毛坯房，售价220万2 b: I% }% P, z, t1 r& G, q8 s
反正 朋友圈里2 d$ B9 f- T) G) u. z
不少房产中介纷纷发布该房源
m, y1 @$ L: ~
+ b; R- i+ u+ @, Y
7 a/ J+ C% K0 p7 k" g二手房网站也有
0 K( C }! n# [8 _; j不少中介力推该套房源！
7 c( I. [3 n, y3 D& ~- r
; ?/ f! t0 i9 w2 p1 L1 v
在11月15日时
1 i; m6 O: X" ` {( J9 E. }有中介发布该套房源* r- D& l T" \# n
价格还是在235万元 w0 F* k: L- V. x. T: V3 z1 t }
短短几天，房东又降了15万元
* q% B( u o/ M* B9 B/ F: c: n
0 e1 {) r! O3 h$ M0 ?* \2 S
) s+ Q: U! m. D) S( W目前该房源的单价约为18960元/㎡. Y Z# U# w7 m' E
据二手房网站信息，; x, q5 l1 j/ a/ @1 `
幸福学府小区目前的1 D3 r& a/ I2 f( L+ I. ^
二手房均价为25517元/㎡, X: r9 A! |! g6 p0 t0 j) s
2 q4 M8 m. a3 z, \9 N
再看看一个月前这套相同小区
/ k* _7 f- u# K( u/ G; @面积差不多的房源: E# F3 n' h* j9 p9 _
价格可比现在这套急售的房源/ b1 C) i! W0 u( _7 b
高的不只一点9 y1 s+ ^- G8 p2 {, n( H, [
- R4 c# _, M+ G9 h% Q, j: i
; I+ z" q/ N* A0 Z, m
" a% _( _4 D& c% ?, g
按照这降价力度也可以看出
, x9 F' K3 v$ E1 ]6 @2 t: w" ~这套房源的房东是
3 Y4 y/ W! {. |8 V. m+ a真心想要赶紧把这套房源卖掉
6 P9 z: P8 B2 s: V不然也不至于割肉降价降这么狠了
1 T4 c s6 i- e7 L' \8 P$ U* u7 t也许是这几个月的楼市降温
% }' N g8 r4 f. I/ ?0 v+ v4 {: K让房东真实感受到出货的难度了
! G2 z2 n6 t0 w: X8 j# r5 B( v1 ~# t4 H1 C3 z- e+ p6 b( P1 }
1 N# L& K3 n; P1 |& L! H& G& X- E$ E8 l5 G C
从今年以来
- b2 O3 q& V/ v, W" b& C2 x各地都出台了调控政策
+ s j5 p: a, r; L: y土地市场受到影响转凉7 R( B4 `( P. V6 I
新房市场也受挫严重) X! C& v& t) {# N! a' V
9 R! y5 W1 r8 {$ X" P/ v新房市场成交量下降
, `6 }( u+ U: B. f6 k开发商开始打折、促销
/ I) w7 \8 R4 c8 Z这种情绪转而影响到二手房市场" O- v1 N% x; q6 k0 e) t
二手房也逐渐转冷* G7 y# {$ n0 d) }/ t- N
9 f6 ?; b: p, z3 o
6 u- {7 V& v8 `% ~" v( t7 s6 c# r8 d# U
加上今年7月份
) N2 [& d/ N7 Q3 [. I" c' P0 c g) n3 u二手房市场指导价出炉
: j! b! o# h7 [. O9 q控制了容易产生过热爆点的学区房价格! i, f; \0 X B. V
二手房市场逐渐趋于稳定
) l$ F4 \+ M9 O* B9 T$ p( }+ ?6 o5 M; R7 }- W- i! V
2 e) t. k+ s5 g3 ~, \大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？ |
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狗仔卡
发表于 2021-11-24 14:07:17
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