慌了！一夜降价15万！宿迁幸福学府学区房扛不住了？

让雨如去旅行

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最近有没有被这套房源刷屏？
幸福学府，3室2厅1卫，
# U% q# b: c+ r; l6 ]116㎡毛坯房，售价220万
- Y1 y5 {7 V$ ~) }4 \' @9 ~1 }反正 朋友圈里
, m7 U8 E( d  `. b* r! Y不少房产中介纷纷发布该房源
- E5 p: t% J) y6 W, Q$ i: C4 w
4 F9 T+ d) U1 m$ S
$ y- t8 W4 y1 ]  Q二手房网站也有
, @( Y  h7 T8 w, x. ~4 P: l: ^  [不少中介力推该套房源！
$ M  g  D$ k! X& t- x& [( I
7 d! }* J5 k. `& y) \+ U/ e- C在11月15日时
) J/ Q+ y! A/ @! o( h有中介发布该套房源
价格还是在235万元
' L& ~4 z' Y3 U- k' u短短几天，房东又降了15万元
2 |% I$ n: l! |# H) y+ K
" ?- u' J" D" C
" J0 W+ a4 N! Q! u- i0 f5 S目前该房源的单价约为18960元/㎡
$ I/ E# F0 |, d) k7 s据二手房网站信息，
幸福学府小区目前的
; x+ j/ a. \- i# p二手房均价为25517元/㎡
" n* N1 B' V$ n6 n; j7 f4 l$ d: r
再看看一个月前这套相同小区
2 k. n( [/ P9 Q, t: f面积差不多的房源
价格可比现在这套急售的房源
高的不只一点
) n$ W+ p: b% q* ]
: o9 M+ F* q" b

按照这降价力度也可以看出
这套房源的房东是
真心想要赶紧把这套房源卖掉
$ Z) X$ v; @. l9 Q不然也不至于割肉降价降这么狠了
6 r* a7 h9 n+ g2 W也许是这几个月的楼市降温
让房东真实感受到出货的难度了

- r) M& `- ?9 B. {5 O4 a
/ v- O( ]! o/ [3 L/ U. z
从今年以来
' V- @* V. U% r) V/ B各地都出台了调控政策
7 y, P4 \, [# l8 u0 ~/ x8 h  r土地市场受到影响转凉
- ~8 U9 m  A) ?/ }/ r! \新房市场也受挫严重

  i9 t* b$ ^- ?& \新房市场成交量下降
8 ~& ^" s# |  s' {. p开发商开始打折、促销
1 y# @* w: r3 g# n$ h, b4 E: K3 D; a这种情绪转而影响到二手房市场
* ^  @# J; t$ a7 n) s二手房也逐渐转冷

" q/ [4 I, j- v6 L
4 _" S' z, t7 F$ p; Z' ~. u* H
加上今年7月份
二手房市场指导价出炉
$ _: P' F- C4 G1 P' c控制了容易产生过热爆点的学区房价格
二手房市场逐渐趋于稳定
1 i* a/ J7 n  w' f
0 v9 c# \1 o8 |% r, G" S
) y, C6 v" r3 A! K- x大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？

手仙猿

回归理性价位！回归理性生活。泡沫不挤不行呀！

最爱菊花茶

西楚大地1

明珠C

学区被用了，才上一年级。买干嘛的，不要听风就是雨！

撕扒撸

项王故里亦家乡

支持！

15751598098

水分太大

社会主义接班人

学区房马上要凉凉