TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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. V, H, \( [$ B2 ^关注二手房的小伙伴( F5 j9 o% t- a
最近有没有被这套房源刷屏？
8 L* \0 C. n& y幸福学府，3室2厅1卫，; e, v% ~! R9 K& v
116㎡毛坯房，售价220万
' }7 s' D, k8 O( N反正 朋友圈里
5 x3 f9 t' O( m. o% z不少房产中介纷纷发布该房源/ B. H5 A$ r* O* y5 P6 c6 m
' Z* t4 [' R8 }4 j8 T
1 [: X. t9 g2 z1 w0 x
二手房网站也有; b3 ~' D+ U! T
不少中介力推该套房源！) L) S E4 @1 z7 K1 t7 j3 C
( b- P% q1 L. X在11月15日时3 Q/ T- Y, I( b$ r' y( ^
有中介发布该套房源" F" i- c; H; Q1 ~( S. _7 i$ N
价格还是在235万元
/ a% |9 V" W% F8 r- y. D短短几天，房东又降了15万元
4 W1 h/ j- l( p! M0 E5 \; p" t. p8 K8 K+ f& B6 w% U) z1 ^
% B$ m# ^4 V+ M9 s. s目前该房源的单价约为18960元/㎡$ U% X! n' V; Z; m
据二手房网站信息，
' ]8 ^" M/ O. ]7 B: e J3 l幸福学府小区目前的5 `3 w1 _1 Y. `# H
二手房均价为25517元/㎡
2 }' e! }7 Z M8 r7 Y& U6 x. c+ O
: ~, j5 m; l( b
再看看一个月前这套相同小区
( h8 ?8 d8 H$ r+ i w/ z面积差不多的房源
, @, J9 k/ `4 y# A4 D价格可比现在这套急售的房源
7 N. _2 v" n4 e/ p1 y高的不只一点5 h9 |) Q! @4 u8 v$ Y
; S" a) v- `" N+ B- ], S
9 y+ H! d; k( N9 x
u; W" {/ k3 P按照这降价力度也可以看出
. K, g/ T0 [( h, M3 t$ w: p这套房源的房东是
6 K3 M3 r& {5 S+ m% x/ |真心想要赶紧把这套房源卖掉
& l) k+ I3 N- J不然也不至于割肉降价降这么狠了
5 t) o ]5 B4 e# k! {也许是这几个月的楼市降温6 D8 W! i$ h/ M6 W4 B4 F
让房东真实感受到出货的难度了
; Q; R0 T3 w8 V( G4 r d7 H9 M. y: p% [. m+ C2 E% a# C
5 i- [) | l/ K/ d0 ?; j2 n
/ O! Q9 k$ _' H A
从今年以来
6 }: L/ `4 u/ h9 G w& B各地都出台了调控政策! d) n4 d+ Y0 {5 V
土地市场受到影响转凉
( ?+ Z j$ w/ ]$ o3 c" M' U新房市场也受挫严重
; ]$ Q" j1 [& \( i9 I) A% ]+ b5 w' i8 } W# A3 o
新房市场成交量下降
\% J& E9 x: H! R2 k开发商开始打折、促销% @+ { L3 D, q7 g: _9 ]
这种情绪转而影响到二手房市场7 c; r" k% S$ l) H/ q
二手房也逐渐转冷
- T/ c& L8 [$ l/ |/ {5 c% K" ?# d+ M8 |1 p; ?' g
- }% B& ^' ~7 H$ H1 B+ n8 j& h* W8 }
加上今年7月份
- T1 N9 W8 u! S$ C M二手房市场指导价出炉4 G1 ~/ W$ \$ B9 q5 i4 t' j
控制了容易产生过热爆点的学区房价格
1 b0 x, | `) x" d) v3 k二手房市场逐渐趋于稳定# v& { F. X& q% k: f7 R7 H8 ]
% ^1 h& B2 l/ P7 f
0 a: N! s' c6 Y8 E8 h0 L# i大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？ |
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狗仔卡
发表于 2021-11-24 14:07:17
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