TA的每日心情 | 开心 2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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5 u4 Y& Q' v' W" k) ?关注二手房的小伙伴 H1 `! J9 u8 `+ K* ^
最近有没有被这套房源刷屏?
+ t! f$ o" Y3 G9 ?幸福学府,3室2厅1卫,
; H5 \2 M& G" @- m" d' E, v116㎡毛坯房,售价220万
* m0 [8 j8 b; A, ]4 _反正 朋友圈里
* Q) ~) i7 H- X, I不少房产中介纷纷发布该房源
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二手房网站也有
& U0 w/ B* z/ i; s. c4 ^) l不少中介力推该套房源!, }( ~/ L' ^0 e% O+ j: K$ P) |8 j/ B
% y8 Z8 `) E5 P0 u" S/ G在11月15日时
* t" @- @1 u$ ~- [, M1 ~有中介发布该套房源
9 Y3 \# B |9 O/ \5 O价格还是在235万元 \+ l" o H) a. V: w0 ~* l$ k7 }
短短几天,房东又降了15万元! E6 O6 r3 l3 I2 k1 v3 X! j0 R7 a
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目前该房源的单价约为18960元/㎡; F: T( K! j$ \' s' J* R0 J6 {) x% M
据二手房网站信息, C( @# Y+ i3 }8 x" \' x
幸福学府小区目前的
- R( E$ ^2 x w2 A& n3 ^( U8 @7 S* t* B二手房均价为25517元/㎡$ }- d+ j |# a5 R! W/ A% K
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再看看一个月前这套相同小区
6 h! ?/ _0 x8 ]% U面积差不多的房源3 \/ S" h% |% A' k7 E: ^
价格可比现在这套急售的房源3 [% U8 w) r5 M
高的不只一点, C8 ]' }/ R* L7 H5 C9 S* `
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按照这降价力度也可以看出
& R4 S) h, y. @6 t这套房源的房东是% v0 \$ y q J3 t
真心想要赶紧把这套房源卖掉
- V; N( k. l4 f, Z6 h4 Z不然也不至于割肉降价降这么狠了5 ?! q# X& ~9 { C$ i
也许是这几个月的楼市降温' Q/ d% ?/ c2 B; i( i8 ?0 {3 Q
让房东真实感受到出货的难度了
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从今年以来! B5 b/ \7 O0 [! F) J
各地都出台了调控政策
" L# K3 a) H: d! ~. ]- ]4 r土地市场受到影响转凉 q! S3 B$ u" }$ Q" V
新房市场也受挫严重) }8 T6 ~- J+ n6 a- l
7 w4 S) h$ P7 t* R, `" p+ i新房市场成交量下降
$ q5 m1 @/ Z. f" D+ b开发商开始打折、促销- H0 V* b4 [% _7 ^6 @3 ]; h% [3 `
这种情绪转而影响到二手房市场2 g8 r9 u: s B6 C; v
二手房也逐渐转冷
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' M" w2 o" U' S% u0 W$ v加上今年7月份# C; ~6 O! h5 z' Q) y! v6 t$ ?
二手房市场指导价出炉) z. e) B1 W) W" W
控制了容易产生过热爆点的学区房价格6 p1 e+ K) k) o5 z5 C; [: X
二手房市场逐渐趋于稳定
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6 k8 H0 @# |7 D: l3 j+ Q* E大家对宿迁的二手房市场怎么看呢? |
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