TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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3 d9 J: I# q7 _6 s. L关注二手房的小伙伴) v: S3 x( [9 T/ ]
最近有没有被这套房源刷屏？
: }, s% I% I) R" R幸福学府，3室2厅1卫，
5 p0 v; G3 `! h6 L6 m116㎡毛坯房，售价220万
& e% D/ W! O) I) v* a( R反正 朋友圈里5 W" ~* }5 I6 c _# h/ F3 I9 R
不少房产中介纷纷发布该房源
3 W* {) ]5 k! _7 L# }4 O, W' \& ]& E
5 ~- s3 Z+ {$ S) t! ~
' [! U) r; T8 _. h二手房网站也有
$ s; P9 v) ?; S% V不少中介力推该套房源！
# o! M8 b. u! [: \5 L3 f
% D+ a4 d$ Z5 e# ^* a在11月15日时
3 T& [6 r9 i- F. q有中介发布该套房源+ z9 I+ D8 }5 t: Y/ d
价格还是在235万元* I0 c( _. c0 R+ v, U; V( R0 o
短短几天，房东又降了15万元
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* ?9 f) H7 d. K- e
) q8 E2 G! E, R: c* b8 G
目前该房源的单价约为18960元/㎡* N' J* j/ i. J' j& X% |9 ~% ^7 x$ _
据二手房网站信息，
) ?, D: l. h6 l# s9 R幸福学府小区目前的
. {0 B5 E1 ~, |# P二手房均价为25517元/㎡( m% F, E" b! V
* y% g$ n7 u: B5 r$ q, z; q& H再看看一个月前这套相同小区
( r/ G- m2 H/ h$ ~; }面积差不多的房源3 j9 x P3 w, t$ G1 `
价格可比现在这套急售的房源
7 T0 W2 j' D7 B, g1 B高的不只一点4 J. H; ~! U' j" p
6 ~" L3 f' m# D. R; L2 F
; m& n8 k; J, A4 g- h7 k
) x! o0 d+ i5 u1 W3 [ l2 R按照这降价力度也可以看出7 S3 e6 ]% o" a' c, n7 ?% F# f) t) k0 Y
这套房源的房东是
# N) V2 I( O' j% x+ E9 j( j真心想要赶紧把这套房源卖掉
" E: i* o3 M! J7 z不然也不至于割肉降价降这么狠了9 u+ d [, ~- t/ O
也许是这几个月的楼市降温2 p: E3 N5 K3 _! B1 i% c |
让房东真实感受到出货的难度了$ z9 l* R. F9 _5 u0 V
) f8 i- `& w1 N# _! P: D
: y1 J$ H9 I4 ] b' ^
/ ?) A1 U" K2 Z# z( E
从今年以来
8 g9 S) X: Z: `9 E$ c+ x9 C. l各地都出台了调控政策
8 @0 Q( z0 [8 Q4 W0 c& x1 q! H土地市场受到影响转凉5 D' H4 ~( H: Y1 ~3 t9 W
新房市场也受挫严重
9 ~. h" d! W1 y8 A" }7 F1 ^7 c! n: i+ ^% p+ k, M$ c* s
新房市场成交量下降$ E( o! \ f) h4 A
开发商开始打折、促销; \3 O9 ^, K7 T' W% K
这种情绪转而影响到二手房市场
. V- V2 \" n' u% ]( @# @二手房也逐渐转冷
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) H# E7 P6 O X& B
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7 H! Z9 r' Y8 S& T$ W
加上今年7月份+ n' N: v" T6 o1 v6 J d1 V
二手房市场指导价出炉/ o" E7 h$ t i9 X
控制了容易产生过热爆点的学区房价格' w6 J& Y1 _" ]. p8 D: P
二手房市场逐渐趋于稳定
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) c) W: G }* J- H: @* Z5 V
6 A+ c! r; ~4 l' Z J; V
大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？ |
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狗仔卡
发表于 2021-11-24 14:07:17
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