TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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+ G4 @: i( d' J4 V
关注二手房的小伙伴
7 H: N; N+ g+ F# r# H9 ]6 n: Q( v最近有没有被这套房源刷屏？
, C% C! F' x0 V K- Y( s幸福学府，3室2厅1卫，
$ Y5 m& I2 h1 z: V u$ A$ p116㎡毛坯房，售价220万* O* Z( q# H& a
反正 朋友圈里
! C4 Q" p4 `' x不少房产中介纷纷发布该房源 {. m, b" A0 C; t7 J- W9 S
& |4 O- B' ]. Y1 c6 D* F0 h
/ W# J% Q2 H {7 |- P4 B1 q7 K
二手房网站也有1 a# N4 E! v' B% W
不少中介力推该套房源！- E7 a3 ^% \8 R5 q" O' v
! R9 e% g9 l* M# {在11月15日时
9 m1 P5 o) h5 S4 |: Z' k有中介发布该套房源 j( p, {! c% j# M
价格还是在235万元' Q* ~+ x) k1 w$ D
短短几天，房东又降了15万元 c8 M9 q$ j8 X" r' U9 \
) K8 e; \# C/ w" a
3 C2 r3 M" @" F
目前该房源的单价约为18960元/㎡
' v2 y: p8 G' ?8 `* P5 z2 G0 H7 F据二手房网站信息，+ X' G$ }, f a) f4 D" }# ^0 _
幸福学府小区目前的2 d! [- S8 J2 V6 |' I- W2 [6 u; k
二手房均价为25517元/㎡! v. _3 s& r; I8 q+ ]. ]& k
+ N9 I. K/ N; D$ }再看看一个月前这套相同小区+ o" i0 [* s. D8 e; \ j
面积差不多的房源/ Q) S/ m, \9 m( z0 H
价格可比现在这套急售的房源
6 v/ S/ m" }3 M; _7 v; @高的不只一点
4 f2 k7 I/ x) R. i
4 {/ p4 c/ L# K+ y
- b$ I" f; P z; }; I
" t( m( i) ~" d5 v( t: g5 W/ y" k& y按照这降价力度也可以看出
6 n& a7 j; L. t9 B3 ~这套房源的房东是
- B2 ^$ ~6 X8 K- \# q* O4 v, z/ ?真心想要赶紧把这套房源卖掉
* R- q- O% i' L" l$ s" D2 a! @不然也不至于割肉降价降这么狠了
1 B) ]) {' G7 Z也许是这几个月的楼市降温
, }2 \; F" }* ^* i: v, h# C' `4 R让房东真实感受到出货的难度了# `2 _/ j9 X$ G W& t; l
; }' Q3 C4 o$ B) ^( s3 T2 k
* t" I& E. @) M& D9 z2 `6 W
- N$ X6 G! ?( j7 R) R从今年以来2 O [2 T2 g o8 \, h4 u
各地都出台了调控政策
0 T( j; ?' k/ R/ ~5 ~/ t% h土地市场受到影响转凉
. |2 n) w8 `& C# V) v' F( b新房市场也受挫严重
/ x! ]3 E6 a1 m5 _* _6 T }5 _4 D1 @' W& P1 S$ A5 M+ o
新房市场成交量下降' _* G. P6 P# h
开发商开始打折、促销) u. {+ i8 V: T
这种情绪转而影响到二手房市场6 u _% N$ |4 u8 ?, L1 p
二手房也逐渐转冷+ Y' x. W( R6 s C3 }* L. R
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7 @% r! ?9 ~) ^3 H
" m# J& K8 p9 H" _% P. R. M6 d: N) {% p
加上今年7月份
& M1 n4 x+ K/ d1 E二手房市场指导价出炉
0 j* z7 w) K% R控制了容易产生过热爆点的学区房价格0 u* C) h( }) p( f! Z
二手房市场逐渐趋于稳定
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大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？ |
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狗仔卡
发表于 2021-11-24 14:07:17
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