TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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: ]# h- a- F( d# r. r' l关注二手房的小伙伴 a" h5 l1 O3 C- N5 n
最近有没有被这套房源刷屏？2 W+ Z( L: H, ~% p+ i3 B9 X& T
幸福学府，3室2厅1卫，
. c4 \# u. U- X6 D7 `, a116㎡毛坯房，售价220万+ @) \" ` V# I: P, S: Y# ~ N9 ?
反正 朋友圈里+ n# B }5 o) N- M, e0 l
不少房产中介纷纷发布该房源
7 X. W; X) o* `3 W5 S& A* L
# ?0 D* e' M6 E
r7 r. n4 w- a" Q" a" w; |4 Q) R7 E2 \: u二手房网站也有
* Z$ O$ d1 P' M/ W) q' D6 _不少中介力推该套房源！
7 X) n) o' V) j9 r1 b" A
0 A5 O3 c+ j) T
在11月15日时
( r, t) \# [, K, W有中介发布该套房源. ]/ j! O3 O# F# d4 n6 @
价格还是在235万元8 a2 I1 X; b( y4 ?; i. S* C
短短几天，房东又降了15万元
- B2 U5 D2 Z6 S5 _, O& m+ n$ l9 Q7 F6 O: ^, x* I, l8 z( r+ J
& Q' V1 H) Y2 ?3 \" Y K8 w' p# {0 [6 e目前该房源的单价约为18960元/㎡
& d- s' ?) U8 ?' h" o2 e; ^0 t: X据二手房网站信息，
) q' F) |% E6 j4 V( q% w幸福学府小区目前的
: r) ^: u1 R& L1 a3 r+ {* q二手房均价为25517元/㎡
" R( H9 [' S1 p' m+ |+ x7 k% O
$ S( Q8 q7 j- k/ t8 C5 ]& F
再看看一个月前这套相同小区
# t: U3 |* S; x0 K) L- H* n面积差不多的房源, k6 ]; C* s* v
价格可比现在这套急售的房源
( y9 l+ O7 C- I4 \5 G0 \高的不只一点
# k1 z" i) T, a; C, B2 C: U& l2 l3 x+ l, V* x
2 i! A/ K# f/ r; ~+ p) ~/ T
0 O$ E0 z4 k# |" H- [. G' D2 c按照这降价力度也可以看出
4 |2 G4 z: r- s) M8 d这套房源的房东是% c4 M: V" z0 o* u" r0 @; s
真心想要赶紧把这套房源卖掉8 V+ U7 e8 O: f
不然也不至于割肉降价降这么狠了% ]! @( s8 Y2 ?+ \% q W
也许是这几个月的楼市降温, A( o8 s1 v/ A6 N- V& |
让房东真实感受到出货的难度了
9 ?9 ]) N- I' I, B4 c% c- x3 e+ _; r- j6 m
/ L \- G& f7 A- }2 l
* ] r5 f p; N1 {6 ^- L: V从今年以来
8 l! ^' M1 ^$ ?- P1 w各地都出台了调控政策2 I* [6 B) D5 F
土地市场受到影响转凉
q+ o. y0 B- u3 ]$ A新房市场也受挫严重0 d) _5 M1 l' s( Q
" {2 E$ q$ j! a+ `! T( F新房市场成交量下降
+ b8 z( g5 M- B0 K开发商开始打折、促销
, N! A5 O4 H9 ]5 c8 j* C# b, i这种情绪转而影响到二手房市场/ y7 L/ F6 w, t) L
二手房也逐渐转冷' g+ w! A; @# v2 o* P
' e @9 d4 E+ |
& @6 A: E( N* L3 x) L4 f$ G j" l) [
/ _ w: B* h$ w+ c加上今年7月份+ [0 C }, [% Z) P
二手房市场指导价出炉
9 G6 Q4 a0 i5 ^. S4 {, z控制了容易产生过热爆点的学区房价格/ ?" G3 u* `9 g8 w; Y$ x/ J( i
二手房市场逐渐趋于稳定. O2 q* a; ?, t% s
0 X9 h; T" e( z/ K h
- H% y1 t0 Y0 h8 ^大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？ |
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狗仔卡
发表于 2021-11-24 14:07:17
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