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慌了!一夜降价15万!宿迁幸福学府学区房扛不住了?

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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:16
  • 签到天数: 586 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:07:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏
    9 ?+ q: M3 Z# [4 i0 |! C
    关注二手房的小伙伴" N7 i* v3 H5 `. T: c& U- \9 x
    最近有没有被这套房源刷屏?
    ) O% o( `, M, v3 l9 z3 w7 [) p幸福学府,3室2厅1卫,% }- a8 B9 Q1 H$ U5 m4 q4 h
    116㎡毛坯房,售价220万
    , a) Y! |/ m( t4 R反正 朋友圈里" Z- K4 r$ V/ X8 q# R
    不少房产中介纷纷发布该房源( ?" S6 ^! ?, x5 `* P- H
    微信截图_20211124140632.png
    8 N8 _* N; [. O- ?( m$ L6 i
    2 {, ?, |- c* p二手房网站也有
    * S) Z! c4 i. M  ~不少中介力推该套房源!7 l* s! L) R# P8 ^+ U6 P0 c' O
    微信截图_20211124140652.png / v% g$ U( d5 |- O/ n3 [, h, Z- W
    在11月15日时
    + |1 j/ i, I  ~, e- {6 W2 G2 o有中介发布该套房源* u) {! G9 n$ K6 k9 R2 }$ u0 `3 e
    价格还是在235万元" j1 E$ O) H) l/ r2 N3 Q. S; V# R
    短短几天,房东又降了15万元
    3 `/ i* M. B5 m- k6 V" |8 l: x% h! Y
    微信截图_20211124140712.png % y! x  E1 K$ [4 R+ t) j" g0 b& B
    目前该房源的单价约为18960元/㎡0 v5 r* K6 N4 L; `: n( q/ N# x
    据二手房网站信息,4 t! a+ f0 ]/ a2 J8 V3 Q
    幸福学府小区目前的
    * D* t- K# l9 l- o二手房均价为25517元/㎡
    ! n8 |. p7 E/ k6 X 微信截图_20211124140730.png
    " b! O3 x2 b: h/ j* ]: F再看看一个月前这套相同小区
      I( G, b( y) N; X1 Z面积差不多的房源
    6 g+ F. c$ h( I3 C& v价格可比现在这套急售的房源3 }7 ^' U$ N. l) u) W+ }" F
    高的不只一点: x0 T( n8 H1 M

    & l% E7 i( i! A  @% N2 ^' A 微信截图_20211124140740.png 5 e; D# p0 g0 P7 {
    3 ]7 F  P0 t+ d6 C7 ]
    按照这降价力度也可以看出
    9 N6 j1 c) b6 H6 z, ^这套房源的房东是/ ^5 ~  @- I" n$ n
    真心想要赶紧把这套房源卖掉* p" u$ r7 e. b7 j% u6 s9 U; N
    不然也不至于割肉降价降这么狠了: R. d; M4 ~7 V0 \$ \0 u
    也许是这几个月的楼市降温" m% K" b/ K9 U1 j% S
    让房东真实感受到出货的难度了
    % v* ], U4 `' K) K2 W* i0 Y* @
    5 h/ `# p$ R: X) T1 ^# _. U 微信截图_20211124140759.png
    ' R! ~3 P% _% D$ W- A
      {* |. V8 G6 [  ?: K从今年以来
    5 [0 \" ~/ S9 m8 n! ~各地都出台了调控政策
    - Z9 b6 Q. V5 ]8 w. \" S土地市场受到影响转凉2 I- \# G0 o. M' K8 u* p. b
    新房市场也受挫严重& y3 R/ V  t  }9 f

    : |3 Q2 G  N) f$ R) j新房市场成交量下降
    2 K6 c( S4 V; ^- B开发商开始打折、促销
    5 q! y7 G; {3 Q- W- D+ V$ Z这种情绪转而影响到二手房市场/ P( ^0 i- L9 k3 z% t
    二手房也逐渐转冷
    & a5 q% ]- R( ]% R, V3 C: r, n$ t; y+ i2 @; }: |
    微信截图_20211124140817.png
    7 k7 K; C- M' ^
    / G0 p4 H" x3 G) B! ^加上今年7月份
    $ P5 B& h' a2 z二手房市场指导价出炉$ P7 _+ ~0 t- O" l# w$ Q
    控制了容易产生过热爆点的学区房价格
    ; ]5 \' n2 E$ v% t) h二手房市场逐渐趋于稳定
    3 h6 J& T8 E8 |9 a) I- M7 o: \# S+ j$ R* A3 U. S# H/ E$ ~
    微信截图_20211124140827.png   E; W- F9 r; i3 E& K
    大家对宿迁的二手房市场怎么看呢?
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:23
  • 签到天数: 554 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:08:00 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    回归理性价位!回归理性生活。泡沫不挤不行呀!
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    该用户从未签到

    发表于 2021-11-26 21:30:27 此帖发自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区被用了,才上一年级。买干嘛的,不要听风就是雨!
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    开心
    昨天 09:15
  • 签到天数: 966 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2021-12-1 08:14:50 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区房马上要凉凉
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