TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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Q. ?5 c3 J( f; O关注二手房的小伙伴
! T1 S5 y" j8 s最近有没有被这套房源刷屏？) L. I a% o; M) r8 x, Z# `, n
幸福学府，3室2厅1卫，! s5 q2 T$ |& J7 ~! {
116㎡毛坯房，售价220万& k$ w- T; r/ J$ f3 g5 B- h
反正 朋友圈里
+ u& k1 \+ B% p& F不少房产中介纷纷发布该房源6 y( o/ n* ]) Y$ l; P9 ^' N/ A% w& [$ |
8 p! a( I" s1 d% V
F; R" W$ R6 \二手房网站也有" _6 u$ Y) P/ F; t( t
不少中介力推该套房源！; F! j2 V5 A8 a: a. ?# }
, a5 _4 v: T6 O2 S. u* Z. l3 U$ {在11月15日时" r2 m6 Z( L: [0 d( g' @* F# P
有中介发布该套房源" b/ ^( @3 h5 x# O. d. ~# G
价格还是在235万元
! G9 G" h% M( a+ Y1 |* `短短几天，房东又降了15万元6 |- M- R# z) k
6 p: ^* r4 G7 d9 O
+ s3 r G7 a2 Q' c& e9 e# ]
目前该房源的单价约为18960元/㎡
, S/ p- Y1 J9 B1 D( |; N& x6 `+ B* K据二手房网站信息，0 F8 n, d; b: c. L C
幸福学府小区目前的! {& V5 ?: m( T. X# g: f0 l
二手房均价为25517元/㎡$ x1 f7 n: ~3 R7 Q
3 w9 d1 u9 R# t
再看看一个月前这套相同小区
2 o- D" `1 @7 H7 F$ X面积差不多的房源 g1 G- L2 ]+ U' Y
价格可比现在这套急售的房源' p6 |" h) @; c# ]
高的不只一点
D t& l, j8 C) g: u
7 O" _) C1 P' U8 v7 k: r: {
j8 }6 \0 |4 A3 E; }8 K* [
. Y& P Q6 z' [
按照这降价力度也可以看出
5 N! G, }( C/ |4 V9 G这套房源的房东是
8 w0 l/ }6 a% H" W* l真心想要赶紧把这套房源卖掉6 W0 x8 s0 x$ X6 O8 q: _# }
不然也不至于割肉降价降这么狠了) v3 t+ m' w! h6 @: [
也许是这几个月的楼市降温
/ J! U7 N8 Z* B4 I" R! @& ~让房东真实感受到出货的难度了3 A% G4 u( A! K2 z
5 R* D5 l; e0 y
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2 v. j- [5 {( N6 q
从今年以来* b/ C, v4 y, e+ p; l
各地都出台了调控政策, z0 I& B* y* {
土地市场受到影响转凉
6 H$ K" z2 \, O1 ^' y. G新房市场也受挫严重7 z- a3 Z$ o! K/ c
3 K+ ]- Q) r4 x8 h. ^$ [+ Y新房市场成交量下降3 Q# v/ \0 g) E
开发商开始打折、促销* ~1 @# h( }; ^; }1 D
这种情绪转而影响到二手房市场( _# B9 W* r, U! i
二手房也逐渐转冷
. v" J4 l2 x; a5 v, y1 d- j) G9 ~2 S0 o# F, u$ N5 ^+ ~) i' M
* [% P6 s( \( @
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加上今年7月份
" M. V7 G+ [ }! b二手房市场指导价出炉
+ ?. z& | r5 I6 E控制了容易产生过热爆点的学区房价格# S7 ~* n+ H4 c4 `: o1 C
二手房市场逐渐趋于稳定
7 w$ ^7 W$ d$ Q+ f# a$ W d& D6 e- M. K( t6 W9 v% U$ R
f& o, z0 d2 x) v& N大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？ |
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狗仔卡
发表于 2021-11-24 14:07:17
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