TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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关注二手房的小伙伴
& v- m5 _$ g, X' t最近有没有被这套房源刷屏？
: @ W3 M' y" K( `1 A. ]幸福学府，3室2厅1卫，
9 _( c, c# E0 m4 n, ?- r116㎡毛坯房，售价220万
# M/ y( P. Y- V* m8 y" n反正 朋友圈里
- `; D+ e' k1 j2 c! E5 I B不少房产中介纷纷发布该房源# v1 B) {: p. F% j' J/ [) t
/ Q5 q. p, J0 X) N' ~8 W# ~
0 r, s5 X9 q. {$ e
二手房网站也有3 y! ^- G* W( Y* z9 W @( r
不少中介力推该套房源！
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8 b4 J* w/ g- O# l7 q
在11月15日时* J, w! T: ~% {1 {+ E! S
有中介发布该套房源 R7 D. x( G/ F( ~9 Z( C6 _8 B/ f3 @
价格还是在235万元
7 @' L+ X6 V" }" T" d短短几天，房东又降了15万元
; p# [5 j7 Q: n, k+ ~0 ]: R- Y' m- b: Z, I
2 T) o8 M7 O+ @7 }0 j# }目前该房源的单价约为18960元/㎡. f3 O% x7 S/ k) a( S
据二手房网站信息，
% v# N/ S- I. R, T" Q! D幸福学府小区目前的
0 |) w+ q8 S b1 T二手房均价为25517元/㎡. _+ \8 i( c' ?+ \3 H& I
3 u. t& w/ V5 D) ~. v& t0 f8 `再看看一个月前这套相同小区, T3 w+ Z& @" F5 ^1 z& p
面积差不多的房源; _% a' ~! @8 K/ z% V* B
价格可比现在这套急售的房源
* r# z _$ c; ?' a: R) _高的不只一点6 p, p+ R) H7 a3 R2 J2 t
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+ J o! ~. M6 h9 b3 ~7 R
3 C0 x+ ]) O# g% B$ f: A0 w
按照这降价力度也可以看出
' X2 {. B) N" j8 ?这套房源的房东是
; w9 S. v% ~5 G* T% X真心想要赶紧把这套房源卖掉 s& w. c5 g' d
不然也不至于割肉降价降这么狠了
1 I5 ]) O S6 z+ r1 }6 E也许是这几个月的楼市降温
' l. a5 l) Z5 D! M& ?2 c4 [让房东真实感受到出货的难度了5 F: D- C4 A& j
5 o6 F/ _% O# n7 F
8 Q# z% Q% o G- J' @
4 j' n1 E' w l$ T从今年以来
1 s, y% i ^! |# I, Y* q: R各地都出台了调控政策
% u7 ~$ y$ w" `土地市场受到影响转凉
: L" S6 I' s( a- \( \3 r新房市场也受挫严重
0 B# z& V" z5 v. G6 Y7 a0 W0 g% T! o: V: I' c9 W6 q# b6 D$ H w
新房市场成交量下降1 h; t2 Z- K: g" {
开发商开始打折、促销9 z; q' [$ M9 j, A* }% c+ z
这种情绪转而影响到二手房市场: X s6 C: V! h
二手房也逐渐转冷1 M$ Y) v3 m3 {6 d
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' J6 x* ?5 U; ~7 X
, }$ S1 C# j" W* l7 C" O加上今年7月份% k/ M. {4 E4 @+ f4 h
二手房市场指导价出炉7 X9 t* ~- b' l8 o2 f7 m
控制了容易产生过热爆点的学区房价格: S' \+ z Y4 M1 R5 H; h4 ]
二手房市场逐渐趋于稳定" J# G% h; D: v+ T
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大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？ |
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狗仔卡
发表于 2021-11-24 14:07:17
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