TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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关注二手房的小伙伴, w/ z+ o8 b9 b) e% A" x* i! O
最近有没有被这套房源刷屏？8 w$ o1 ~' l6 z. s2 H8 l
幸福学府，3室2厅1卫，
7 B, o6 V& W$ [7 G116㎡毛坯房，售价220万; Q! ^6 h/ ]# z- c* h
反正 朋友圈里
1 J7 U4 Q% \- G8 [% @ L% [不少房产中介纷纷发布该房源+ v, \4 J3 `- A# U
# g- S7 S! f9 x, j r3 `' o9 L
1 F0 r$ j: n, N1 N7 X& w
二手房网站也有
% G$ {5 l5 S& c% T3 z: J% H. L不少中介力推该套房源！% N0 w6 V& A* p5 q9 L
! r! f! m1 w* A7 J8 A! R
在11月15日时
% i# ~7 Q: i7 S1 E0 t+ y有中介发布该套房源. C0 E/ e* i' A2 x9 K! `
价格还是在235万元
- z/ c6 L( a5 F2 `短短几天，房东又降了15万元/ p5 L1 d/ m5 y3 Q; |5 M5 [
. E' L" j( `& Z6 X6 B) M
! S! Z$ w' {2 M0 ~! }1 }
目前该房源的单价约为18960元/㎡9 V' s# G/ T3 k0 z- |4 u( V, c
据二手房网站信息，- k! o. ?7 C% ]* z( o+ `0 h: p6 a
幸福学府小区目前的3 ?) @) [+ H3 `/ u; t
二手房均价为25517元/㎡4 r9 F% I c( w0 P
\( d4 X, l2 i. A( ~- I
再看看一个月前这套相同小区
( F7 \$ v% J3 c2 y6 V面积差不多的房源
2 c- Y3 D. b& v( d/ e价格可比现在这套急售的房源7 l9 o9 c( F! Z) U0 C6 d F
高的不只一点 }$ e* O* ?; f9 m' o
2 J/ m. b! t- p/ a8 e y& G4 _" R
1 C0 a5 J! Y, N' h. d# O" f# f# z! [8 A. o: W$ O8 w
按照这降价力度也可以看出
3 v* J" c J$ W, N- Z/ u这套房源的房东是' B: `1 {7 i% S& X( Z/ p
真心想要赶紧把这套房源卖掉9 X: T" Q9 S1 n2 {3 P7 N
不然也不至于割肉降价降这么狠了) S0 A7 }+ c; L( j* O
也许是这几个月的楼市降温
! U4 n, i& Z0 l3 }. B+ ~让房东真实感受到出货的难度了
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1 n* _' A, Z2 v% U/ S+ ?! Q( M3 ~1 V% t
从今年以来
* F8 f7 T+ w: \# ~4 Z2 a, D6 R$ `各地都出台了调控政策2 A8 T. e0 g# _& `. X- R) J% f
土地市场受到影响转凉
* z! r8 F$ U4 k& n" B9 `新房市场也受挫严重
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新房市场成交量下降+ |! a# d4 S1 ~3 c% B+ @
开发商开始打折、促销5 l9 J' z# z9 ?6 B- z7 r
这种情绪转而影响到二手房市场; p# B# A& G4 y1 P7 _4 S: p
二手房也逐渐转冷# y% }. C* D( s; ]
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' r% z" p; G, A6 c! Y5 C/ I4 f) G+ R0 w, I& s7 J5 O/ |& [5 X
加上今年7月份9 o9 ?; A0 t6 P' V$ j
二手房市场指导价出炉
" \$ Q' }4 g+ g' ]2 i控制了容易产生过热爆点的学区房价格
$ ^& F9 B6 i% f* F! h二手房市场逐渐趋于稳定! P. D' q2 h1 N
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# h! c, C4 m: _& p( c& d大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？ |
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狗仔卡
发表于 2021-11-24 14:07:17
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