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慌了!一夜降价15万!宿迁幸福学府学区房扛不住了?

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  • TA的每日心情
    开心
    2021-11-17 08:37
  • 签到天数: 54 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2021-11-24 14:07:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

    : {* @0 s: R% |关注二手房的小伙伴: U, U* Y, G7 L) ]
    最近有没有被这套房源刷屏?
    $ B$ R- }: }( U: \- ^1 v! e# j幸福学府,3室2厅1卫,* ]; A# z" G7 v% m# w( F( R
    116㎡毛坯房,售价220万2 e) w$ a) z  [
    反正 朋友圈里1 `7 X7 Q4 w; d  z" j9 K
    不少房产中介纷纷发布该房源
    + g$ K* K+ n& q" o 微信截图_20211124140632.png # {4 X" j# [- |0 ]( b& M
    # ~. `5 h2 P; a+ o
    二手房网站也有
    0 e; Y6 f2 G) J7 a1 E不少中介力推该套房源!& m8 o; p2 K" k: R
    微信截图_20211124140652.png
    - W  ?6 \. `* ^: P在11月15日时
    " X9 J5 x) ]9 T0 \+ @+ z有中介发布该套房源7 g! \7 a7 Q5 }
    价格还是在235万元
    - T8 z: v! }$ x3 o短短几天,房东又降了15万元, Y3 m& j$ M- G

    ! {6 k. B, Z: g. k( B( l& X' S( G 微信截图_20211124140712.png
    9 `- }- ~# Z- J( E目前该房源的单价约为18960元/㎡
    & a0 x' P# s6 V0 w2 _据二手房网站信息,; J0 ]7 ]  v$ q9 m( D( {1 f3 t$ F
    幸福学府小区目前的1 {: k4 r! p9 j$ O, A, h
    二手房均价为25517元/㎡
    6 B# p- S5 u' V' d 微信截图_20211124140730.png ; ~9 H7 l& f. K& ?0 [. U" t
    再看看一个月前这套相同小区
    5 ~: p$ c1 `$ l面积差不多的房源
    " ]( |# I% f  K5 N/ K0 Q价格可比现在这套急售的房源
    ) A; s' G+ c2 n高的不只一点( C4 J- k* S5 J4 _

    % k  t* b4 K( s5 ?/ k 微信截图_20211124140740.png ( h: m% S& M, M8 F

    4 e( e! l/ ~, {1 n3 V, z" K8 B按照这降价力度也可以看出
    & e- }" y+ j- ^. U% I这套房源的房东是
    8 `- Z$ S- \+ l" Q  V% T% P! i9 D4 b真心想要赶紧把这套房源卖掉
    & v! `; L2 x8 k1 p, B) X3 Q, p不然也不至于割肉降价降这么狠了
    . f6 S+ c% Y) k也许是这几个月的楼市降温
    9 {6 H  c& N  v# n% @; s( p让房东真实感受到出货的难度了
    ) S& D, O' v3 u; f- [! \1 w* C8 ^9 C" R- T
    微信截图_20211124140759.png
    1 H6 S% Z0 D5 r/ {; \
    8 W* I6 m* a( b$ R/ d* E. r从今年以来7 f' b* j0 B, i. k2 V) L2 Z6 @0 x5 I5 X
    各地都出台了调控政策- u% T; K* G% \, r6 A8 b% s& b1 B
    土地市场受到影响转凉3 |4 Z$ t, x+ P& e+ A
    新房市场也受挫严重
    5 t) t& }1 d, k) n; a, x/ X! ]# _4 q: e0 L, K
    新房市场成交量下降- H- n7 P: C, g! V- N" z
    开发商开始打折、促销4 A! `. \- m* E1 x* C+ v% ~: o) x
    这种情绪转而影响到二手房市场
    + W* v; [8 W( ]2 l: Z二手房也逐渐转冷
    ' o, K+ \- w# o( h; W
    6 I; [- l( t; ` 微信截图_20211124140817.png $ D7 Y' ?# s- G0 e  K4 z! ?: v

    ; v- n# y$ Q6 E4 ~2 l! M加上今年7月份4 j  l8 Q+ t+ K, A, }* a1 i, i) F
    二手房市场指导价出炉
    4 e/ e- t1 {  U: q控制了容易产生过热爆点的学区房价格
    ) A3 `6 a# R: \( N: |0 l二手房市场逐渐趋于稳定1 j( _7 C  D* e& I# g% W8 ~

    - ?! G1 ^, f& g 微信截图_20211124140827.png
    & A' K0 X8 {# W) \$ t6 Q大家对宿迁的二手房市场怎么看呢?
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  • TA的每日心情
    开心
    2021-10-27 08:49
  • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2021-11-24 14:08:00 | 显示全部楼层
    回归理性价位!回归理性生活。泡沫不挤不行呀!
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    该用户从未签到

    发表于 7 天前 此帖发自手机 | 显示全部楼层
    学区被用了,才上一年级。买干嘛的,不要听风就是雨!
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  • TA的每日心情
    开心
    5 小时前
  • 签到天数: 253 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 前天 08:14 | 显示全部楼层
    学区房马上要凉凉
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