TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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关注二手房的小伙伴" N7 i* v3 H5 `. T: c& U- \9 x
最近有没有被这套房源刷屏？
) O% o( `, M, v3 l9 z3 w7 [) p幸福学府，3室2厅1卫，% }- a8 B9 Q1 H$ U5 m4 q4 h
116㎡毛坯房，售价220万
, a) Y! |/ m( t4 R反正 朋友圈里" Z- K4 r$ V/ X8 q# R
不少房产中介纷纷发布该房源( ?" S6 ^! ?, x5 `* P- H
8 N8 _* N; [. O- ?( m$ L6 i
2 {, ?, |- c* p二手房网站也有
* S) Z! c4 i. M ~不少中介力推该套房源！7 l* s! L) R# P8 ^+ U6 P0 c' O
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在11月15日时
+ |1 j/ i, I ~, e- {6 W2 G2 o有中介发布该套房源* u) {! G9 n$ K6 k9 R2 }$ u0 `3 e
价格还是在235万元" j1 E$ O) H) l/ r2 N3 Q. S; V# R
短短几天，房东又降了15万元
3 `/ i* M. B5 m- k6 V" |8 l: x% h! Y
% y! x E1 K$ [4 R+ t) j" g0 b& B
目前该房源的单价约为18960元/㎡0 v5 r* K6 N4 L; `: n( q/ N# x
据二手房网站信息，4 t! a+ f0 ]/ a2 J8 V3 Q
幸福学府小区目前的
* D* t- K# l9 l- o二手房均价为25517元/㎡
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" b! O3 x2 b: h/ j* ]: F再看看一个月前这套相同小区
I( G, b( y) N; X1 Z面积差不多的房源
6 g+ F. c$ h( I3 C& v价格可比现在这套急售的房源3 }7 ^' U$ N. l) u) W+ }" F
高的不只一点: x0 T( n8 H1 M
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5 e; D# p0 g0 P7 {
3 ]7 F P0 t+ d6 C7 ]
按照这降价力度也可以看出
9 N6 j1 c) b6 H6 z, ^这套房源的房东是/ ^5 ~ @- I" n$ n
真心想要赶紧把这套房源卖掉* p" u$ r7 e. b7 j% u6 s9 U; N
不然也不至于割肉降价降这么狠了: R. d; M4 ~7 V0 \$ \0 u
也许是这几个月的楼市降温" m% K" b/ K9 U1 j% S
让房东真实感受到出货的难度了
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' R! ~3 P% _% D$ W- A
{* |. V8 G6 [ ?: K从今年以来
5 [0 \" ~/ S9 m8 n! ~各地都出台了调控政策
- Z9 b6 Q. V5 ]8 w. \" S土地市场受到影响转凉2 I- \# G0 o. M' K8 u* p. b
新房市场也受挫严重& y3 R/ V t }9 f
: |3 Q2 G N) f$ R) j新房市场成交量下降
2 K6 c( S4 V; ^- B开发商开始打折、促销
5 q! y7 G; {3 Q- W- D+ V$ Z这种情绪转而影响到二手房市场/ P( ^0 i- L9 k3 z% t
二手房也逐渐转冷
& a5 q% ]- R( ]% R, V3 C: r, n$ t; y+ i2 @; }: |
7 k7 K; C- M' ^
/ G0 p4 H" x3 G) B! ^加上今年7月份
$ P5 B& h' a2 z二手房市场指导价出炉$ P7 _+ ~0 t- O" l# w$ Q
控制了容易产生过热爆点的学区房价格
; ]5 \' n2 E$ v% t) h二手房市场逐渐趋于稳定
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大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？ |
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狗仔卡
发表于 2021-11-24 14:07:17
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