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慌了!一夜降价15万!宿迁幸福学府学区房扛不住了?

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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:16
  • 签到天数: 586 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:07:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏
    ) }) H& ?3 _: G( i2 B8 p% W. N
    关注二手房的小伙伴
    8 |, T( V. O9 ]/ U4 P% S: H( [; c最近有没有被这套房源刷屏?$ B5 g+ Q. i8 {' Q2 [* L
    幸福学府,3室2厅1卫,
    ( |; h! a" h, g3 v: g( E, Z9 E116㎡毛坯房,售价220万; ^* G6 C3 N- i" ^& e
    反正 朋友圈里
    : K+ e- r" \; y) l% e# g" ~/ v& k" K' ^不少房产中介纷纷发布该房源, R$ C) t0 m# ^5 o5 m
    微信截图_20211124140632.png 9 p# X4 O5 c7 z  l# s! {2 m

    3 \) V/ y* P. n' H- O7 m1 D& X二手房网站也有5 J9 ^: q5 U, N2 z+ w1 x
    不少中介力推该套房源!+ U/ D% h. S4 t- |) n- H: X
    微信截图_20211124140652.png
    : d0 Q8 G$ k+ \; E9 ~9 u: T$ U在11月15日时
    5 L+ y/ X! Y% t# i" I2 n1 I有中介发布该套房源
    ! v) V  G4 ]5 F. u8 Y1 ?价格还是在235万元& ^5 V8 l3 I$ C( f
    短短几天,房东又降了15万元+ k3 b) ^) A1 U' ]( v

    4 r0 r6 t0 n2 m: ^/ ? 微信截图_20211124140712.png
    8 C7 [" [' M$ R5 s# v2 ~, `目前该房源的单价约为18960元/㎡
    : f0 }# d+ l* C- g4 q" r% N& d据二手房网站信息,
    * L  h& p" m1 U- b8 w9 ]幸福学府小区目前的# }1 z4 N2 ^: s
    二手房均价为25517元/㎡
    ; Z+ A+ u6 j  c" b. x3 C) ~ 微信截图_20211124140730.png
    , e+ Z+ J0 j4 Z% r+ K再看看一个月前这套相同小区. X, K1 R2 `) b8 Y: p& G* f
    面积差不多的房源
    - v( C: c* j, i: q" ^2 k价格可比现在这套急售的房源# N$ P4 G+ l) B; A
    高的不只一点% ?0 u6 x7 M) g* W
    ) L7 g6 B, A5 o
    微信截图_20211124140740.png / V8 W( v. I. M. j: Y/ X- n
    ) H& {5 M  d  Q  A
    按照这降价力度也可以看出
    . A) w4 u: }* N1 Y: A3 n& N1 k这套房源的房东是
    ' z  x9 B4 T( C- i3 C3 I% \( A' p7 o# M真心想要赶紧把这套房源卖掉
    8 }5 C4 M$ \# i+ j2 U$ y( v# O不然也不至于割肉降价降这么狠了
    5 ?7 N. ]0 U  _也许是这几个月的楼市降温
    4 i! J+ w4 Z8 ?3 \( H% ?9 G0 |让房东真实感受到出货的难度了
    + h( _. H/ V. q# U; x# x0 P9 X4 Q( s0 X! _% |% C$ v
    微信截图_20211124140759.png ; W" d# a' k* A: h3 }, J

    . R8 o% m( {6 f3 T4 U, _/ L- W从今年以来# @+ R4 A2 z. z( {5 N7 X
    各地都出台了调控政策4 ^. N7 \, C  x8 A0 O" l2 Y: G
    土地市场受到影响转凉
    . ]! ~: ]2 v! ^9 p6 n新房市场也受挫严重
    3 N7 j8 t) h( A; R" X) \7 c. a& G0 s* ~2 l6 f% C/ V/ }
    新房市场成交量下降
    1 a* y% L+ z7 Y9 X开发商开始打折、促销6 @( a4 X& }: W  h7 x9 g# b
    这种情绪转而影响到二手房市场
    . v0 m: S9 |( E9 m" C2 ?二手房也逐渐转冷, @" \: G3 a2 W) O  t
    6 E. c: w* O! E; w' u, V& M0 k
    微信截图_20211124140817.png " Y! U/ ^. F1 J- |0 {9 u% e: G3 {: y4 ~

    7 m% ], w8 h+ M- V% k; \0 f加上今年7月份5 {3 C! U5 R  Z; u, p! \
    二手房市场指导价出炉
    " G  C0 w6 V4 i9 C2 U8 k控制了容易产生过热爆点的学区房价格
    9 ?+ x7 o" l& N7 Y# A. _+ D+ R- c二手房市场逐渐趋于稳定
    9 ?+ W, t4 w8 i7 p% I% a, H. F* e# w& e( G
    微信截图_20211124140827.png ( w& y! V& n8 `# ^4 {
    大家对宿迁的二手房市场怎么看呢?
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:23
  • 签到天数: 554 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:08:00 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    回归理性价位!回归理性生活。泡沫不挤不行呀!
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    该用户从未签到

    发表于 2021-11-26 21:30:27 此帖发自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区被用了,才上一年级。买干嘛的,不要听风就是雨!
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  • TA的每日心情
    开心
    4 天前
  • 签到天数: 1126 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2021-12-1 08:14:50 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区房马上要凉凉
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