TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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关注二手房的小伙伴
& S6 q: }0 |6 M( q6 j最近有没有被这套房源刷屏？
" B# i! N) W) J) [& f幸福学府，3室2厅1卫，# h8 Z+ c- R/ E5 D- j! K2 P
116㎡毛坯房，售价220万
% } s2 l; y7 ]' l8 a, O反正 朋友圈里
1 U) r8 y- I/ l0 D0 r V不少房产中介纷纷发布该房源5 k2 S9 c. m' M
& l, N1 J I- E y* Z4 h" f2 {
$ w. ?, O* i& Y2 Q! ~4 ?: f二手房网站也有
& N) U+ `7 O' V5 T2 w4 R不少中介力推该套房源！
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8 \: l) \# E k8 L! k3 y在11月15日时
3 P2 [3 W( w, [4 S有中介发布该套房源
H$ j% m. h" Y( X9 S* g" W) X7 N价格还是在235万元
4 G4 U: H- g1 e- L$ _短短几天，房东又降了15万元
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1 _4 \3 c( X2 m- _3 K, S8 a
目前该房源的单价约为18960元/㎡9 x- ~' S: c/ p; l
据二手房网站信息，$ _" g f7 Q7 [8 V+ d9 R/ J9 k
幸福学府小区目前的* @* @, ?$ Z' l1 n* r; u7 j/ X
二手房均价为25517元/㎡
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Q. @/ r+ I3 E1 ]+ i9 }7 y再看看一个月前这套相同小区: V9 ~2 d) H( d
面积差不多的房源
0 C" f$ G% r% k% k价格可比现在这套急售的房源* o, ?! X- b: Z$ X
高的不只一点. {" a" R$ l4 a, a2 N
5 K# C6 g3 Q7 G- ]2 M- r+ \. ^5 D
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* _3 ?9 ]' U0 I! ?, M+ D按照这降价力度也可以看出' J7 @8 ]1 m" M! T9 Y: S# q
这套房源的房东是
- ]/ m' l" y4 I* |1 k真心想要赶紧把这套房源卖掉! Y/ L. _$ D- M8 _0 Q- k( D5 ^; t1 I
不然也不至于割肉降价降这么狠了; n. h* }1 Q# e
也许是这几个月的楼市降温- H. S5 Q2 _2 L2 S
让房东真实感受到出货的难度了
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% t* K4 d1 J4 O3 _) ~从今年以来
]# c- o& j) c L各地都出台了调控政策; x* X6 w$ Y- i
土地市场受到影响转凉( A D: O$ b6 c: M# v# [6 ^1 ]. a4 \
新房市场也受挫严重6 U3 f: R% N" b0 z1 u/ O9 ]0 p" @) v
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新房市场成交量下降7 y- I# E4 `/ F5 ~$ m: w: \7 K* |
开发商开始打折、促销
% v& j: }' p% h. _' y这种情绪转而影响到二手房市场0 y7 p V+ B% f1 J$ D$ u
二手房也逐渐转冷; [8 _2 |5 i) m! R
- n( w: o' H% r; x5 F
0 W: M! h# q. l/ z' Q
" c& H3 o9 D6 k8 d加上今年7月份
- |, @9 I. a& x二手房市场指导价出炉
% ^5 I7 p9 `- i1 Q) X控制了容易产生过热爆点的学区房价格
G- f6 M9 w5 u. O# L# {二手房市场逐渐趋于稳定
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大家对宿迁的二手房市场怎么看呢？ |
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狗仔卡
发表于 2021-11-24 14:07:17
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