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慌了!一夜降价15万!宿迁幸福学府学区房扛不住了?

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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:16
  • 签到天数: 586 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:07:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏

      Q. ?5 c3 J( f; O关注二手房的小伙伴
    ! T1 S5 y" j8 s最近有没有被这套房源刷屏?) L. I  a% o; M) r8 x, Z# `, n
    幸福学府,3室2厅1卫,! s5 q2 T$ |& J7 ~! {
    116㎡毛坯房,售价220万& k$ w- T; r/ J$ f3 g5 B- h
    反正 朋友圈里
    + u& k1 \+ B% p& F不少房产中介纷纷发布该房源6 y( o/ n* ]) Y$ l; P9 ^' N/ A% w& [$ |
    微信截图_20211124140632.png
    8 p! a( I" s1 d% V
      F; R" W$ R6 \二手房网站也有" _6 u$ Y) P/ F; t( t
    不少中介力推该套房源!; F! j2 V5 A8 a: a. ?# }
    微信截图_20211124140652.png
    , a5 _4 v: T6 O2 S. u* Z. l3 U$ {在11月15日时" r2 m6 Z( L: [0 d( g' @* F# P
    有中介发布该套房源" b/ ^( @3 h5 x# O. d. ~# G
    价格还是在235万元
    ! G9 G" h% M( a+ Y1 |* `短短几天,房东又降了15万元6 |- M- R# z) k

    6 p: ^* r4 G7 d9 O 微信截图_20211124140712.png + s3 r  G7 a2 Q' c& e9 e# ]
    目前该房源的单价约为18960元/㎡
    , S/ p- Y1 J9 B1 D( |; N& x6 `+ B* K据二手房网站信息,0 F8 n, d; b: c. L  C
    幸福学府小区目前的! {& V5 ?: m( T. X# g: f0 l
    二手房均价为25517元/㎡$ x1 f7 n: ~3 R7 Q
    微信截图_20211124140730.png 3 w9 d1 u9 R# t
    再看看一个月前这套相同小区
    2 o- D" `1 @7 H7 F$ X面积差不多的房源  g1 G- L2 ]+ U' Y
    价格可比现在这套急售的房源' p6 |" h) @; c# ]
    高的不只一点
      D  t& l, j8 C) g: u
    7 O" _) C1 P' U8 v7 k: r: { 微信截图_20211124140740.png   j8 }6 \0 |4 A3 E; }8 K* [
    . Y& P  Q6 z' [
    按照这降价力度也可以看出
    5 N! G, }( C/ |4 V9 G这套房源的房东是
    8 w0 l/ }6 a% H" W* l真心想要赶紧把这套房源卖掉6 W0 x8 s0 x$ X6 O8 q: _# }
    不然也不至于割肉降价降这么狠了) v3 t+ m' w! h6 @: [
    也许是这几个月的楼市降温
    / J! U7 N8 Z* B4 I" R! @& ~让房东真实感受到出货的难度了3 A% G4 u( A! K2 z

    5 R* D5 l; e0 y 微信截图_20211124140759.png   ^1 L' g8 W$ D7 |
    2 v. j- [5 {( N6 q
    从今年以来* b/ C, v4 y, e+ p; l
    各地都出台了调控政策, z0 I& B* y* {
    土地市场受到影响转凉
    6 H$ K" z2 \, O1 ^' y. G新房市场也受挫严重7 z- a3 Z$ o! K/ c

    3 K+ ]- Q) r4 x8 h. ^$ [+ Y新房市场成交量下降3 Q# v/ \0 g) E
    开发商开始打折、促销* ~1 @# h( }; ^; }1 D
    这种情绪转而影响到二手房市场( _# B9 W* r, U! i
    二手房也逐渐转冷
    . v" J4 l2 x; a5 v, y1 d- j) G9 ~2 S0 o# F, u$ N5 ^+ ~) i' M
    微信截图_20211124140817.png * [% P6 s( \( @
    / y9 I- _. {: v, C' Z
    加上今年7月份
    " M. V7 G+ [  }! b二手房市场指导价出炉
    + ?. z& |  r5 I6 E控制了容易产生过热爆点的学区房价格# S7 ~* n+ H4 c4 `: o1 C
    二手房市场逐渐趋于稳定
    7 w$ ^7 W$ d$ Q+ f# a$ W  d& D6 e- M. K( t6 W9 v% U$ R
    微信截图_20211124140827.png
      f& o, z0 d2 x) v& N大家对宿迁的二手房市场怎么看呢?
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:23
  • 签到天数: 554 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2021-11-24 14:08:00 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    回归理性价位!回归理性生活。泡沫不挤不行呀!
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    该用户从未签到

    发表于 2021-11-26 21:30:27 此帖发自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区被用了,才上一年级。买干嘛的,不要听风就是雨!
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    开心
    昨天 09:15
  • 签到天数: 966 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2021-12-1 08:14:50 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    学区房马上要凉凉
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