泗洪县高庄花园三期和第四中学南侧地块房屋征收预评估机构报名公告

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泗洪县高庄花园三期和第四中学南侧地块房屋征收预评估机构报名公告

因公共利益的需要，按照泗洪县城区2021年度国有土地上房屋征收计划安排，泗洪县人民政府拟对高庄花园三期和第四中学南侧两个地块红线范围内国有土地上的房屋实施征收。根据《宿迁市房屋征收中介服务机构比选实施办法（试行）》（宿建发〔2015〕178号）等文件要求，结合我县相关规定，采用比选、抽签方式确定两家房地产价格评估机构分别承担两个地块的预评估工作，现对预评估机构比选有关事项公告如下：
一、报名条件
根据宿建发〔2015〕178号文件规定，凡前来报名的评估机构须同时具备以下条件，否则不予报名：
1．参与报名的房屋征收评估中介服务机构，2021年必须经宿迁市住房和城乡建设局信用核准，并纳入2021年度宿迁市房屋征收中介服务机构名录。
2．参与报名的房地产价格评估机构必须确保不少于3名注册房地产估价师和不少于10名经过宿迁市国有土地上房屋征收协会培训合格的专职从业人员到征收现场工作。
3．报名时，只接受评估机构法定代表人或授权委托人现场报名（如授权委托人前来报名的，须持法定代表人授权委托书并加盖单位公章）。
二、报名时提供资料
（一）信用评价
1．信用基础：企业近2年经营状况; 评估机构营业执照、三级以上资质证书、法定代表人身份证及身份证明、项目负责人身份证及任职文件（项目负责人必须为注册房地产估价师）、单位公章; 办公场所、技术负责人及上岗人员符合相关要求的证明材料。
2．信用评级：《宿迁市建设市场信用核准书》及近3次《宿迁市房屋征收中介机构执业信用记录》。
3．信用承诺：对规范化评估、阳光征收等要求和条件的响应和承诺。
（二）2年内工作业绩
1．规范执业：有无不良行为记录；有无违规降低标准承揽业务；有无损害被征收人利益等情况。
2．工作质量：有无征收当事人投诉评估质量问题；有无不盖公章、估价师不签名签章的报告发出；抽检的报告是否完整、是否符合要求等证明材料。
（三）在手工作量（国有土地上房屋征收项目）
在手项目完成情况；单个项目评估报告复核、检查变更率是否满足要求；具备3名估价师专职派驻条件的证明材料。
（四）评估工作方案
1．人员配备：3名房地产估价师（提供在该评估机构注册的房地产估价师身份证、房地产估价师注册证书及资格证书、房地产估价师注册印章，且须本人到现场确认）、10名经过宿迁市国有土地上房屋征收协会培训合格的专职从业人员（提供身份证、上岗证)；具体人员责任分工情况。
2．科学管理：工作计划详细具体；实施方案明晰可靠；有强化工作质效的保证措施。
3．廉洁执业：有明确的廉洁执业承诺；自愿缴纳廉洁执业保证金承诺。
（五）2年内获得宿迁市年度规范评估项目（标段）荣誉情况。
以上资料报名时须提供原件和彩色扫描件，其中彩色扫描件须加盖公章并按上述顺序装订成册，一式拾份，并提供电子档一份。
三、预评估机构确定办法
1．为减少人为因素的影响，对符合报名条件并报名参加高庄花园三期和第四中学南侧两个地块预评估的评估中介机构，在组织相关部门人员进行考核评分后，按照得分高低，从得分前三名的评估机构中公开抽签确定两家预评估机构。抽签时将贴有号码1、2、3的三个乒乓球同时放入抽签箱，分别代表第一名、第二名和第三名。由征收部门安排相关人员现场抽签，抽签共分二轮，第一轮抽中的乒乓球号码所对应的评估机构即为高庄花园三期地块的预评估机构；第二轮抽中的乒乓球号码所对应的评估机构即为第四中学南侧地块的预评估机构。
2．如报名的评估机构数量为三家时，经考核评分后得分第一名和第二名的评估机构直接作为高庄花园三期和第四中学南侧地块的预评估机构；如报名的评估机构数量少于三家，将择期重新发布预评估机构比选公告。
四、报名、评审和抽签时间
1．报名时间：2021年5月26日至27日（上午9时至12时，下午14时至17时30分），逾期不予报名。
2．评审时间：2021年5月28日下午16时
3．抽签时间：2021年5月28日下午17时
五、纪律与监督
本次预评估机构选择，严格按照“公开、公平、公正”的原则择优确定，考核评分结果和抽签过程由县公证处现场公证。
六、报名、评审和抽签地点
1．报名地点：泗洪县房屋征收服务中心303室
2．评审和抽签地点：泗洪县房屋征收服务中心5楼
3．具体地址：泗洪县建设南路
4．联系人：袁桃
5．咨询电话：0527-89883997
泗洪县住房和城乡建设局
2021年5月25日

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