金田湖畔南侧地块VS老客运东站地块，综合各方面谁更优？

jiaobaitong · 发表于 2020-12-9 13:36:23

月底就进行土拍大战了，上个月刚成交了实小老客运东站地块（中央商场东北角地块），这个月30号金田湖畔春天南侧地块也拿出来卖了，同样也是实小北校区施教区，两块地就地理位置，交通便利，商业医疗配套，上学便利，实际居住舒适度等方面综合来说，哪个地块的房子更值得下手呢？备注：老东站1000万每亩起拍，金田南侧1500万每亩起拍，两块地直线距离还是很近的，但起拍差价还是很大的，没太明白为什么会有这么大的差价

潜规则 · 发表于 2020-12-11 09:36:38

每次看到宿迁拿这些不入流的学区，外地城市都看不上的教育资源，濒临倒闭的商圈，撂棍打不到人的旅游景点，自称三甲的医疗机构作为拉高地价，拔高房价的理由，我就想笑。

猫不易 · 发表于 2020-12-10 09:38:56

上面一位朋友说得好，看土地出让价格就一目了然了

laotan61 · 发表于 2020-12-9 15:44:10

不用比较，看起拍价就知道了

西楚大地1 · 发表于 2020-12-9 13:51:30

jiaobaitong · 发表于 2020-12-9 13:52:21

jiaobaitong · 发表于 2020-12-9 13:53:28

最爱菊花茶 · 发表于 2020-12-9 13:57:06

jiaobaitong · 发表于 2020-12-9 14:03:20

sqywr · 发表于 2020-12-9 15:52:23

2020年12月9日签到

jiaobaitong · 发表于 2020-12-9 16:14:13

4 Y, w& M" o8 v- f! ^
不用比较，看起拍价就知道了

sqchenwei · 发表于 2020-12-10 08:34:52

金田湖畔南地块，离小学、初中、医院，一路之隔，与最繁华的宝龙金鹰一桥之隔，老东站位置比它差的可不是一点点。

西楚大地1 · 发表于 2020-12-10 10:39:08

jiaobaitong · 发表于 2020-12-10 11:43:35

% w6 V4 u/ X7 l; C0 ]) k金田湖畔南地块，离小学、初中、医院，一路之隔，与最繁华的宝龙金鹰一桥之隔，老东站位置比它差的可不是一 ...

优势很明显，但两三百万的亩拍差价感觉已经不少了，

jiaobaitong · 发表于 2020-12-10 11:46:11

, X% t9 e6 l, J
上面一位朋友说得好，看土地出让价格就一目了然了

金田南侧起拍价超出老东站起拍价二分之一，不否认有客观优势在，但真没觉得那点优势能值超出的那个价

猫不易 · 发表于 2020-12-10 14:10:35

5 Y/ V- J8 K$ a) ]金田南侧起拍价超出老东站起拍价二分之一，不否认有客观优势在，但真没觉得那点优势能值超出的那个价

宿迁可怜一点的优质义务教育资源都在这，应该是双学区吧！

再加上毗邻金鹰宝龙商业区，故黄河之滨，鼓楼人民医院，东接幸福路

宿迁的房价虚高，有一半都是人为因素···

哎

jiaobaitong · 发表于 2020-12-10 15:15:06

- W3 I% M$ z8 N
宿迁可怜一点的优质义务教育资源都在这，应该是双学区吧！
: x+ Z0 [$ u v! c, j0 ~$ r9 Z! a! S2 J9 c2 S
再加上毗邻金鹰宝龙商业区，故黄河之滨，鼓 ...

你没透过现象看到本质哦

如夏花 · 发表于 2020-12-10 15:16:33

老东站位置已经不行了，城市向西发展了

jiaobaitong · 发表于 2020-12-10 15:49:38

* ^/ k0 p! @" Q8 ]/ J# [老东站位置已经不行了，城市向西发展了

laotan61 · 发表于 2020-12-10 17:19:19

学区概念不是宿迁一个城市，大到一线城市，小到县级，都是这么发展过程

jiaobaitong · 发表于 2020-12-10 17:26:00

$ l* f2 b3 b: B; W学区概念不是宿迁一个城市，大到一线城市，小到县级，都是这么发展过程

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金田湖畔南侧地块VS老客运东站地块，综合各方面谁更优？

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