年末宿迁土拍发力！起拍价超22500元/㎡，7宗热门地块即将开抢！

甘之如饴

年末土拍一触即发，截止到11月30日，12月份宿迁全市预计推出6宗住宅、1宗商务金融用地，合计占地537412㎡，总起价拍超58亿元，宿豫区推出2宗住宅地块，老城区2宗住宅地，市府新区住宅用地1宗，经济开发区1宗住宅用地、1宗商务金融用地。

5 j; b9 _  l7 J  K# @临近年底，未完成供地计划的区域加快了供地节奏，供应规模增长，土地供应潮如约而至。其中不乏优质地块，包括老城区地块、开发区地块、市府新区、宿豫地块等。在优质地块的带动下，相信不少房企仍然会活跃在宿迁土拍市场，积极补仓，再迎土拍热潮。
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此次土拍热门地块当属这三宗地块：一块老城区2020（经）F宿城16，起拍价22500元/㎡，绝版地块；市府新区2020（经）F宿城15，起拍价15000元/㎡；经济开发区2020（经）F经开区04，起拍价10500元/㎡！

% m- y9 Z  @; [- P& E" z7 ?下面跟随宿迁小诸葛了解下各地块详情吧！
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土拍地块详情



6 s( k' Y; {9 K. O" n" ^2020（经）F开发区04
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4 n* H2 Q3 |( ^起拍均价：10500元/㎡
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诸葛找房制图
地块位置:位于宿迁经济技术开发区，东至规划支路、规划幼儿园，西至迎宾大道，南至西湖路，北至顺堤河、规划幼儿园。
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地块面积:140000平方米【210亩】

  g5 d; O& z. p4 H5 ~5 _6 L" A起始价147000万元【10500元/㎡】

, h* z' `" A3 u: [1 U9 C规划用途：城镇住宅用地

' u0 b: C' E6 z! S2 T6 ?$ p容积率：1<容积率≤2.5
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注：该地块（1）不接受联合竞买申请；（2）竞买申请人（或其控股股东、或其控股股东的控股子公司、或其控股股东的集团母公司）须具备国内房地产开发一级资质；（3）竞得单位须在签订土地出让合同之前与宿迁经济技术开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，未能签订《投资发展监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。

2020（经）F宿豫08
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- p3 U, z# I' Y( W$ g* u- r起拍均价：6750元/㎡


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$ a- P9 z2 A8 i( K  j* [地块位置:位于宿豫区，东至长江路，南至中塑路，西至九龙江路，北至规划天柱山路。
+ U3 }( G& ^: F0 Z- ^) J* n地块面积:61507平方米【92.26亩】
) t) ~5 A+ {8 |# t! |起始价:41517.225万元【6750元/㎡】
/ S6 f9 S0 y. W& ^" x+ m. s规划用途：住宅用地
' i6 m% E7 s0 h& u容积率：1.0<R≤2.0
( _. e) E7 t5 c注：竞得单位须在签订土地出让合同之前与宿豫区政府签订《投资发展监管协议》，未能签订《投资发展监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。

. Q' v  i+ O0 a3 d0 d2020（经）F宿豫07

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起拍均价：7500.1元/㎡


地块位置:位于宿豫区，东至珠江路 ，南至规划恒山路，西至松花江路，北至黄山路。
( u$ W' |4 v3 u! g$ ]地块面积:47437平方米【71.16亩】
- [8 Y9 z0 Y' k" Q/ y( d1 [起始价:35578.2244万元【7500.1元/㎡】
3 U/ e$ O6 Y# D% U- m规划用途：住宅
容积率：1.0<R≤2.5

2020（经）F宿城17
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, V. u3 G0 W9 c

# L, a; T7 f+ E, s起拍均价：974.9元/㎡

3 r& j' p, B0 g地块位置:位于宿城经济开发区西片区，东至道路，南至徐淮路绿化带，西至西城大厦，北至公园绿地。
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地块面积:11529平方米【17.29亩】
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6 i/ a/ ~& N$ F" K9 c% G; [1 C起始价1123.9622万元【974.9元/㎡】

规划用途：商务金融用地

容积率：1.0<R≤2.0

" j9 m  V: D. w1 o注：竞得单位须在签订土地出让合同之前与宿城区政府签订《投资发展监管协议》，未能签订《投资发展监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。
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2020（经）F宿城16

起拍均价：22500元/㎡


/ F5 h) J! D- @: A: E) K地块位置:位于老城区，东至黄河南路、规划幼儿园、红十字眼科医院用地，南至规划道路，西至防护绿地、水环境监测中心，北至金田路、规划幼儿园、水环境监测中心。
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地块面积:91245平方米【136.87亩】

起始价205301.25万元【22500元/㎡】
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3 R8 Z8 w& x. V: H: S: M( s规划用途：住宅用地
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. Z3 Z# k5 S! ~. d: b容积率：1.0<R≤2.2
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$ w7 M7 H  E3 k! p) s4 P5 N4 U2020（经）F宿城15
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起拍均价：15000元/㎡

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8 U" Y( x6 M( Z* M. g! Q地块位置:位于市府新区，东至骆马湖路，西至农发行东巷、阳光花园用地，南至洪泽湖路，北至骆马湖路、阳光花园用地。

地块面积:44190平方米【66.285亩】

起始价66285万元【15000元/㎡】
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& p1 @2 d* B0 Z  K" ^规划用途：住宅用地

6 U9 G( ~$ Z* Q0 ?容积率：1.0<R≤2.2
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2020（经）F宿城14


$ i4 A4 x; u& u1 m4 C% g起拍均价：6000元/㎡
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地块位置:位于老城区，东至居住小区，西至幸福路，南至洪泽湖路及居住小区，北至马陵路。

0 Y& l! q4 m: g# \" I2 V地块面积:153033平方米【229.55亩】

/ D+ c6 g+ s$ J6 E! Z2 _' G起始价91819.8万元【6000元/㎡】
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规划用途：商服用地

% G! L: Y% N& P容积率：1.0<R≤1.6

注：该地块（1）带方案挂牌；（2）A区地块上建设的历史风貌商业街区，地上计容建筑面积不得低于4.3万平方米，且自持比例不小于70%，自持商业用房在使用年限内须整体运营不得分割销售；（3）竞得单位须在签订土地出让合同之前与宿城区政府签订《投资发展监管协议》，未能签订《投资发展监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。

西楚大地1