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[其他] 关于确定油泵厂和沁雅花园西侧棚户区改造项目房屋征收预评估机构的报名公告

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发表于 2020-6-29 12:12:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于确定油泵厂和沁雅花园西侧棚户区改造项目房屋征收预评估机构的报名公告
发布日期:2020-06-28  访问量:473  
因公共利益的需要,按照泗洪县2020年度棚户区改造计划安排,泗洪县人民政府拟对油泵厂和沁雅花园西侧两个棚户区改造项目红线范围内国有土地上的房屋实施征收。根据《宿迁市房屋征收中介服务机构比选实施办法(试行)》(宿建发〔2015〕178号)文件要求,结合我县相关规定,采用比选、抽签方式确定两家房地产价格评估机构分别承担两项目的预评估工作,现对预评估机构比选有关事项公告如下:

一、报名条件

根据宿建发〔2015〕178号文件规定,凡前来报名的评估机构须同时具备以下条件,否则不予报名:

1.参与报名的房屋征收评估中介服务机构必须是经市住房城乡建设局信用核准,并经过2020年度宿迁市房屋征收部门备案,近3次信用评价等级均为“一般”以上(含“一般”)。

2.参与报名的房地产价格评估机构必须确保不少于3名注册房地产估价师和不少于10名经过宿迁市国有土地上房屋征收协会培训合格的专职从业人员到征收现场工作。

3.报名时,只接受评估机构法定代表人或授权委托人现场报名(如授权委托人前来报名的,须持法定代表人授权委托书并加盖单位公章)。

二、报名时提供资料

(一)信用评价

1.信用基础:企业近2年经营状况; 评估机构营业执照、三级以上资质证书、法定代表人身份证及身份证明、项目负责人身份证及任职文件(项目负责人必须为注册房地产估价师)、单位公章; 办公场所、技术负责人及上岗人员符合相关要求的证明材料。

2.信用评级:《宿迁市建设市场信用核准书》及近3次《宿迁市房屋征收中介机构执业信用记录》。

3.信用承诺:对规范化评估、阳光征收等要求和条件的响应和承诺。

(二)2年内工作业绩

1.规范执业:有无不良行为记录;有无违规降低标准承揽业务;有无损害被征收人利益等情况。

2.工作质量:有无征收当事人投诉评估质量问题;有无不盖公章、估价师不签名签章的报告发出;抽检的报告是否完整、是否符合要求等证明材料。

(三)在手工作量(国有土地上房屋征收项目)

在手项目完成情况;单个项目评估报告复核、检查变更率是否满足要求;具备3名估价师专职派驻条件的证明材料。

(四)评估工作方案

1.人员配备:3名房地产估价师(提供在该评估机构注册的房地产估价师身份证、房地产估价师注册证书及资格证书、房地产估价师注册印章,且须本人到现场确认)、10名经过宿迁市国有土地上房屋征收协会培训合格的专职从业人员(提供身份证、上岗证);具体人员责任分工情况。

2.科学管理:工作计划详细具体;实施方案明晰可靠;有强化工作质效的保证措施。

3.廉洁执业:有明确的廉洁执业承诺;自愿缴纳廉洁执业保证金承诺。

(五)2年内获得宿迁市年度规范评估项目(标段)荣誉情况。

以上资料报名时须提供原件和彩色扫描件,其中彩色扫描件须加盖公章并按上述顺序装订成册,一式拾份,并提供电子档一份。

三、预评估机构确定办法

1.为减少人为因素的影响,对符合报名条件并报名参加油泵厂和沁雅花园西侧两个棚户区改造项目预评估的评估中介机构,在组织相关部门人员进行考核评分后,按照得分高低,从得分前三名的评估机构中公开抽签确定两家预评估机构。抽签时将贴有号码1、2、3的三个乒乓球同时放入抽签箱,分别代表第一名、第二名和第三名。由征收部门安排相关人员现场抽签,抽签共分二轮,第一轮抽中的乒乓球号码所对应的评估机构即为油泵厂项目的预评估机构;第二轮抽中的乒乓球号码所对应的评估机构即为沁雅花园西侧项目的预评估机构。

2.如报名的评估机构数量为三家时,经考核评分后得分第一名和第二名的评估机构直接作为油泵厂和沁雅花园西侧棚户区改造项目的预评估机构;如报名的评估机构数量少于三家,将择期重新发布预评估机构比选公告。

四、报名、评审和抽签时间

1.报名时间:2020年6月29日至30日(正常工作日期间,上午9时至12时,下午14时至17时30分),逾期不予报名。

2.评审时间:2020年7月1日上午9时30分

3.抽签时间:2020年7月1日上午10时30分

五、纪律与监督

本次预评估机构选择,严格按照“公开、公平、公正”的原则择优确定,考核评分结果和抽签过程由县公证处现场公证。

六、报名、考核评审和公开抽签地点

1.报名地点:泗洪县房屋征收服务中心303室

2.评审和抽签地点:泗洪县房屋征收服务中心五楼

3.具体地址:泗洪县建设南路税务局南门西侧

4.联 系 人:袁桃

5.咨询电话:0527-89883997

泗洪县住房和城乡建设局

2020年6月28日
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 楼主| 发表于 2020-6-29 12:13:39 | 显示全部楼层
青小东侧地块房屋征收调查公告
发布日期:2019-12-06  访问量:61  
因公共利益需要,根据泗洪县2019年度国有土地上房屋征收计划安排,泗洪县人民政府拟对青小东侧地块征收范围内国有土地上的房屋实施征收。在对该地块实施征收前,根据相关法律、法规的规定,决定对拟征收范围内的房屋情况进行调查登记。现将有关事项公告如下:

一、调查项目名称

青小东侧危旧片区(棚户区)改造房屋征收项目

二、调查登记单位

(一)调查组织单位:泗洪县住房和城乡建设局

(二)调查参与单位:城管局(规划执法)、自然资源和规划局、市监局、税务局、青阳街道办事处、宏大房屋拆迁服务中心等单位和部门

(三)预评估机构:江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司

三、调查范围

东至黄山南路,南至东大街,西至青阳小学,北至濉河南堤(详见房屋征收红线图)。

四、调查内容

本次调查登记是对征收红线范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,并依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

五、调查时间

青小东侧地块调查登记工作从2019年12月6日开始,至2019年12月20日结束。调查结束后,将在征收范围内公布调查结果。

六、注意事项

(一)自公告发布之日起,不得在房屋征收范围内实施新建、改建、扩建房屋或装修房屋;改变房屋和土地性质用途;房屋析产、典当、赠予、买卖、租赁或抵押;户口迁入或分户;房产公证;新办工商营业执照、税务登记证;企业转制、出售、租赁、承包、兼并及其他不当增加补偿费用的行为。违反规定实施上述行为的,不予补偿。

(二)调查期间,征收范围内的所有单位和个人应积极配合调查工作,及时、如实提供合法有效的房屋、土地、经营、租赁、纳税、户籍等相关证件和资料。

(三)参与调查工作人员必须严格按照有关规定,认真、细致地做好调查登记工作,确保所有调查情况真实、准确。

(四)对于房屋所有权人拒绝配合调查、丈量的,将根据其房产底档登记情况或依据航拍图进行测量登记。由此原因造成被征收人损失的,由被征收人自行负责。

特此公告。

附件:被征收地块红线图.docx

泗洪县住房和城乡建设局

2019年12月6日
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 楼主| 发表于 2020-6-29 12:19:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 做有良心的人 于 2020-6-29 12:27 编辑

青小向东棚户区征收暨(洪中路综合楼)
居民积极拥护配合支持政府征收工作


因公共利益的需要,按照泗洪县2019年度国有土地上房屋征收计划安排,根据泗洪县人民政府拟对青小东侧地块红线范围内国有土地上的房屋实施征收政策精神。

目前青小向东棚户区征收拆迁评估已经通过政府网平台公开,款项已经到位,位于青小向东首小周庄十字路口的{洪中路综合楼}这栋楼更应该及时拆除 ,而青小向东棚户区改造征收是政府政策决定,政府按照政策法规合情合理合法补偿被拆迁户,在公平公正公开的原则上谁都不会无理取闹?按照上述政府政策精神,本栋所有楼层居民,坚决拥护地方政府对青小向东棚户区征收改造拆迁,所有住户积极响应政府政策精神予以支持配合。

洪中路综合楼始建于2003年10月全面交付购房户所有和使用,总面积约3000 平方米,其中建筑面积约 2800 平方米,现住44 户,门市共计18间每间门市约40平方米,预算征收补偿款大约在3000千万元 — 4000千万元人民币。该栋楼居民多是本地老居民,以及部分租房流动人口。该栋楼房属于砖混结构,房龄快20年,长期以来年久失修,这栋楼与周围城市环境很不协调,严重影响了辖区市容观瞻。居民生活在这种环境里,房屋陈旧,用电用水设施老化,私搭乱建、乱堆垃圾十分普遍,存在较多的火灾、卫生环境和治安隐患等问题十分突出。

本栋所有楼层居民,一致要求政府征收拆迁该栋楼房,积极拥护配合支持政府征收工作。

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 楼主| 发表于 2020-6-30 09:52:33 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2020-7-3 12:03:10 | 显示全部楼层
关于公布油泵厂棚户区改造项目房屋征收预评估机构比选抽签结果的公告


根据《宿迁市房屋征收中介服务机构比选实施办法(试行)》和《关于确定油泵厂和沁雅花园西侧棚户区改造项目房屋征收预评估机构的报名公告》等相关规定,泗洪县住房和城乡建设局于2020年7月1日组织相关部门,对报名参加油泵厂和沁雅花园西侧棚户区改造项目房屋征收预评估的评估机构进行了比选,并根据考核评审得分高低,取得分前三名的评估机构进行现场抽签,最终确定江苏钟吾房地产土地资产评估咨询有限公司为油泵厂项目的预评估机构,现予以公布。

上述考核评分和抽签过程由县公证处现场公证。

特此公告。

附件:预评估机构营业执照、资质证书和注册房地产估价师资格证书

泗洪县住房和城乡建设局

2020年7月2日


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 楼主| 发表于 2020-7-3 12:04:28 | 显示全部楼层
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