补贴截止时间将到，宿迁天铂小区业主急了，开发商...

让雨如去旅行

最近，宿迁天铂小区部分业主拨打12345热线反映说，他们小区开发企业开不了发票，导致现在购房补贴无法申领。



2 H2 c$ {5 b* g! o2023年3月份，彭先生花费170多万元，购买了宿迁天铂小区的一套房子。当时开发企业只开具了首付款发票，4月下旬银行放完款后，彭先生咨询贷款发票事宜，工作人员表示，他们会在交房时，统一开具全款发票。



宿迁天铂小区业主 彭先生
- Q: J. Q, c. U; K( K( J


* ]+ O/ e' j: i0 r' o" s1 f( b我们一直在找售楼部那个人，他一直就拖，说让我们到交房以后再开，12月份再开。
4 v3 |8 ?* C/ L& k, q! j

9 n, M% j1 }- U; s去年底，因为项目延期，导致天铂小区无法正常交房，彭先生再次咨询贷款发票问题，工作人员告知，仍然无法开具。我市去年印发的《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》规定：购房人凭网签备案合同和契税完税证明，自缴纳全部购房款后次月可申请领取（一年内有效），补贴资金由财政承担。彭先生发现，如果开发企业再开具不了贷款发票的话，他将无法申请购房补贴。遇到类似情况的有两百多位业主。

* E# A0 @! [$ u5 b! y+ Q7 S5 M

" }6 c5 l2 u+ T5 `宿迁天铂小区业主 彭先生


, q+ a3 q0 z6 l
我一去咨询，说马上过期了，所以就来找他要，说现在开不了，我去找住建局，住建局说你必须得找到这发票才行。上星期五我又来，说一个星期之内有结果，到现在正好一个星期，（现在什么态度）没有说法啊，说再协调。
) m& Q& l9 H% h3 k/ s& w+ L

" S0 {" h7 w0 R* C5 b( b6 W4 D
* f6 {2 n( y; Z1 |# G; y宿迁天铂开发企业工作人员表示，前期有部分业主开具到了贷款发票，但是现在因为税务方面的问题，暂时无法开具剩余发票。

& C* ?# t# ~  r! J7 b$ n5 M
宿迁天铂开发企业工作人员
. c5 y1 z6 B& c1 a! n

  \' {1 l: E% ~7 c+ p4 g
6 N- q, K/ [7 X现在公司财务也在协调，税务那边等一等，自始至终也没人说这发票开不了。公司有专门的发言人，我把你采访情况跟公司反馈一下，发票的事，稍后会有专人跟你对接。
* M3 N1 d- I6 @* @
' v5 d5 P; K) T; {0 i
记者留下了联系方式，但是后期迟迟没有接到相关反馈。在12345热线平台上，近期天铂小区业主投诉无法开具发票的问题不在少数。对此，税务部门回复说：该企业因欠税已被停票。那么目前没有开具到贷款发票的这部分业主，还能申请到购房补贴吗？记者咨询了宿城区住建局房产中心。
, w& d! z. n/ q  g5 y% p6 ^* `

& |5 m0 E4 V7 e" j% a5 U
宿城区住建局房产中心工作人员
4 E/ Q) s: E6 f& l0 J

: Q7 N. d* {! }: H9 X( C
贷款发票加首付款发票，一起就能去交契税了，因为之前有跟契税沟通过，只要你两个发票齐了，钱跟合同对得上，你就能交契税。

3 M/ Q- W- e* D5 ^/ R  Q/ H

9 }. y: p) A; p  @& }
! }7 @/ R, g8 t* Z$ z/ E# {工作人员表示，近期他们确实接到部分天铂小区业主，咨询购房补贴的问题，但主要反映手里有两张发票，无法置换成一张全款发票，经过跟税务部门协调，业主可以携带首付款和贷款发票缴纳契税，后期正常申请购房补贴。现在部分业主贷款发票也开不了的情况，他们也是刚刚得知，而天铂小区的网签和资金监管由市里负责。为了推动问题更快解决，记者联系了市住建局。

0 w- C1 W/ \5 Q



6 M9 \; q" G, d6 y4 E; ^& V市住建局工作人员
4 V6 A2 d, u6 `
/ V' A6 ^( t0 y& c3 M3 P: n) @

6 {. O9 \! r9 t! G! }1 k) E首先得有房产销售，他才有入账资金，现在这个市场他销售就比较缓慢，入账资金就很少，获得少量资金，他不但要支付税费，那么多工程，那么多总包方、分包方、材料供应商，方方面面的，哪一家他不给钱不干活。

& b/ Y8 p  C8 H- {
工作人员表示，经过再次协调，目前开发企业可以开具少量发票，他们会优先满足4月份到期的业主，其他业主也会逐一出票，不会因此领不到补贴。住建部门已将宿迁天铂纳入了房地产融资白名单内，帮助企业尽快融资，如果后期开发企业仍无法开出票据的话，他们会再次跟宿城区住建局和税务部门沟通，推动解决。
$ S, [6 z) t3 X+ j" q3 z7 ^2 ?
8 J2 o# E! x- J' T# X  w


- m7 z8 Q$ W* z- t, p3 P# h5 T市住建局工作人员


) N& v3 [5 w4 ^. l1 X+ g! u; s
白名单制度融资放款也比较快，我们争取在6月份之前，甚至是4月底或者5月底之前，把这个事情尽快能融资到位，融资到位这些问题都迎刃而解了。
% }# z) e+ S! q  ~# S1 I  \7 H

9 U! d! k& m7 B4 ^截至发稿前，反映人彭先生向记者反馈，他已经领取到发票。
4 Y; R4 Q& l! c: k: T# L6 q8 k

6 J; j& B' C. a+ E- `% c8 }% C小编有话说
+ P# u( z: ?! [, x
7 B4 y: |) y1 Y9 L$ x

; W6 a- o5 _9 y" r7 b/ l3 \3 G6 s采访中记者了解到，领取购房补贴是按照银行放款日期为准。近年来，我市相关部门为保交楼，做了大量工作，也取得了一定成绩，为社会和谐稳定、群众安居乐业，做出了不小的贡献。希望相关部门再接再厉，在形成合力、加强监管，保证正常交房的情况下，能够再多出台一些措施，尽量给业主们以便利，解决他们与购房相关的一些问题，不要再为这些事情来回奔波、着急担心。

西楚大地1