TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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近期，在阿里拍卖和京东拍卖平台上，宿迁激增多套住宅房源拍卖，其中几处房产拍卖备受关注。
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产，建筑面积：125.86㎡，拍卖参考价：125万元，起拍价：87.5万元。低于市场参考价37.5万元，约30%。
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; N6 o" [, `8 G该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号：苏（2019）宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积：125.86㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让】
( u. h/ u% h. X' l& y1 j定价依据：双方议价，1250000元。
% J. ~" p7 P h8 x5 r% B8 L起拍价：875000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。
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3 S. r7 w6 z6 l0 A( G拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室，市场价参考128.57万元，起拍价：90万元。低于市场价38.57万元，约30%。
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% V! e% e7 V* i0 W6 j! Q/ C' K拍卖标的：宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室（储藏室无不动产证），该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号：苏（2020）宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积：82.2㎡，土地用途：城镇住宅，土地权利性质：出让，房屋用途：住宅，不动产调查表所在层数/总层数：3层/5层】- ]! K! W6 @, ]- Y) F3 }9 X! r
* m+ d3 A5 U9 t: Q# z定价依据：双方议价，1285710元。! ?5 `# a$ n8 Z
起拍价：900000元，保证金：180000元，增价幅度：3000元。& ~% f/ s3 E2 H: ^2 w; N( ^5 Z
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，可贷款。起拍价77万，市场价：￥110万。低于市场参考价33万元，约30%。
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拍卖标的：宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0075913号；不动产调查表所在层数/总层数：4层/5层。建筑面积:109.18㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期限：起~2076-05-15止。
4 n: y X c; G. L1 Q8 V! {( t; R定价依据：议价，1100000元。
) N4 }3 j. k( Y+ F+ j起拍价：770000元，保证金：150000元，增价幅度：2000元。
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万，市场价参考价：￥74.27万。低于市场参考价22.28万元，约30%。
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拍卖标的：宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0023472号，所在层数/总层数：6层/18层（不含负一二层），建筑面积:86.43㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅。1 }# `, J# y8 N
定价依据：网络询价，742693元。
$ E ]' k$ j+ G. y6 Y; k S起拍价：519886元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。
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. q, ?% c( b. P2 @7 S) [提醒！法拍房有风险，购买须谨慎。
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法拍房具有哪些潜在风险？
7 K( H9 K2 X% B; x: _产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。3 }8 @+ `% I' | A- m7 O! h
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法拍房悔拍代价大
* x _% D5 Q) ~4 E8 w1 G/ f9 |$ {法拍房竞拍成功后，如果买家因为自身问题不想要了，属于违约悔拍，法院对此处理严格：
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如果买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。2 t( v' B" [* u1 v' B
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悔拍后再重新拍卖，原买受人将得再参加竞买，而且二拍价格如果低于当时成交价，还需要悔拍人补偿成交差价。5 }8 I! L- S% G
再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买须谨慎，请务必实地看房，反复甄别！ |
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苏公网安备32130202080003号
狗仔卡
发表于 2023-11-20 09:34:52
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