TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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近期，在阿里拍卖和京东拍卖平台上，宿迁激增多套住宅房源拍卖，其中几处房产拍卖备受关注。 _; Q1 ~6 M H/ w' a
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产，建筑面积：125.86㎡，拍卖参考价：125万元，起拍价：87.5万元。低于市场参考价37.5万元，约30%。
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该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号：苏（2019）宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积：125.86㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让】
" c2 a4 n* z+ j7 ]7 z, Z定价依据：双方议价，1250000元。( k2 f) Z) E9 f" i: S2 j1 s, B; O
起拍价：875000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。
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拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室，市场价参考128.57万元，起拍价：90万元。低于市场价38.57万元，约30%。2 l$ h$ H# B0 y3 x& V! v; {7 p
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拍卖标的：宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室（储藏室无不动产证），该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号：苏（2020）宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积：82.2㎡，土地用途：城镇住宅，土地权利性质：出让，房屋用途：住宅，不动产调查表所在层数/总层数：3层/5层】
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8 L8 d' U4 Q J. ]9 [定价依据：双方议价，1285710元。- b8 G: F1 U' q6 f% ~
起拍价：900000元，保证金：180000元，增价幅度：3000元。8 e3 k" [# d* V7 R7 W1 m
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，可贷款。起拍价77万，市场价：￥110万。低于市场参考价33万元，约30%。
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拍卖标的：宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0075913号；不动产调查表所在层数/总层数：4层/5层。建筑面积:109.18㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期限：起~2076-05-15止。1 w: ~- M R7 P6 A3 `3 F
定价依据：议价，1100000元。
3 Q0 T% b2 W0 V' G+ i- Z! R8 ~# \起拍价：770000元，保证金：150000元，增价幅度：2000元。
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* w! N% h) h( b拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万，市场价参考价：￥74.27万。低于市场参考价22.28万元，约30%。
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! {+ g4 P: U2 ~2 e& r4 Y拍卖标的：宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0023472号，所在层数/总层数：6层/18层（不含负一二层），建筑面积:86.43㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅。
% [0 K- M0 p0 N6 {+ C& ?定价依据：网络询价，742693元。
6 x, J; Q& N! E( s起拍价：519886元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。
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. i$ q" I9 S$ c7 F) |& V7 b" C提醒！法拍房有风险，购买须谨慎。7 P( K, U/ m6 `( T* G# \& C; i
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1 N# O7 p2 B6 G. j( L7 P' v+ B法拍房具有哪些潜在风险？
& ~1 B1 @5 [; ]& `5 F7 {产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。* s; q. C* g, H6 k5 j% c* K
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法拍房悔拍代价大
) }/ v9 t& f& F% h8 y& u法拍房竞拍成功后，如果买家因为自身问题不想要了，属于违约悔拍，法院对此处理严格：
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- u5 F" i& \ e! R! s9 e& y如果买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。
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! t2 ^9 u6 E4 \% Z$ H悔拍后再重新拍卖，原买受人将得再参加竞买，而且二拍价格如果低于当时成交价，还需要悔拍人补偿成交差价。$ G) s2 L1 W% K# X* G2 }# h
再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买须谨慎，请务必实地看房，反复甄别！ |
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苏公网安备32130202080003号
狗仔卡
发表于 2023-11-20 09:34:52
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