TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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近期，在阿里拍卖和京东拍卖平台上，宿迁激增多套住宅房源拍卖，其中几处房产拍卖备受关注。
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产，建筑面积：125.86㎡，拍卖参考价：125万元，起拍价：87.5万元。低于市场参考价37.5万元，约30%。/ j$ }7 R* a! g; E/ R5 h S
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该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号：苏（2019）宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积：125.86㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让】
5 m8 A8 ^/ `. U2 k+ d8 e7 R* ^定价依据：双方议价，1250000元。
* i" A& A/ }3 H2 {% F起拍价：875000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。% ?) H/ }/ {( Z0 V* O3 V
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拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室，市场价参考128.57万元，起拍价：90万元。低于市场价38.57万元，约30%。; ^9 G# G1 [; q- @1 s+ W# V1 s y
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7 O- c" B) I: g! O6 f拍卖标的：宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室（储藏室无不动产证），该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号：苏（2020）宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积：82.2㎡，土地用途：城镇住宅，土地权利性质：出让，房屋用途：住宅，不动产调查表所在层数/总层数：3层/5层】
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定价依据：双方议价，1285710元。. M; d- E2 d, u3 l$ I
起拍价：900000元，保证金：180000元，增价幅度：3000元。
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/ i1 Y6 x- q! c' Y拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，可贷款。起拍价77万，市场价：￥110万。低于市场参考价33万元，约30%。
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拍卖标的：宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0075913号；不动产调查表所在层数/总层数：4层/5层。建筑面积:109.18㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期限：起~2076-05-15止。& E( {& \: H# k3 m1 q4 K
定价依据：议价，1100000元。
5 `9 c5 l, \3 Z' o/ U9 j0 Z起拍价：770000元，保证金：150000元，增价幅度：2000元。; P% K, J8 P. i+ t; t( m
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万，市场价参考价：￥74.27万。低于市场参考价22.28万元，约30%。9 d0 E5 q8 @* B5 w% [& }
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拍卖标的：宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0023472号，所在层数/总层数：6层/18层（不含负一二层），建筑面积:86.43㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅。7 Y. `/ ?' `: {) e" x
定价依据：网络询价，742693元。2 J4 v. t8 u- e+ N( \
起拍价：519886元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。+ C7 G ]: l5 g5 N! r% p) K
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提醒！法拍房有风险，购买须谨慎。/ D# B9 o; R6 k; [( ?
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4 T1 Z$ z/ q( K) b% ^法拍房具有哪些潜在风险？# Q+ u5 [" H, G( b! o) z
产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。/ Q5 e, v' G6 _, F
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6 \1 ^4 [8 U7 \3 O; | H' B9 e法拍房悔拍代价大
0 W' ^% i, L \/ j$ l/ _3 c; a+ |法拍房竞拍成功后，如果买家因为自身问题不想要了，属于违约悔拍，法院对此处理严格：
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如果买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。0 e3 B* ?, T( X' A9 ^- _
7 N/ n, h& f1 F |) @7 u! j悔拍后再重新拍卖，原买受人将得再参加竞买，而且二拍价格如果低于当时成交价，还需要悔拍人补偿成交差价。
! a3 T9 M+ t7 x2 Z9 Z再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买须谨慎，请务必实地看房，反复甄别！ |
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苏公网安备32130202080003号
狗仔卡
发表于 2023-11-20 09:34:52
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