TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
|---|
签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
|
近期，在阿里拍卖和京东拍卖平台上，宿迁激增多套住宅房源拍卖，其中几处房产拍卖备受关注。& ]; y9 }) A+ O ]( T: G
01
/ d" {. J) n- c3 O4 Z( n0 ~& ?/ o
3 i0 x5 B# S6 b4 D; x" J; G
. _, c, t, E: x& T' H% |拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产，建筑面积：125.86㎡，拍卖参考价：125万元，起拍价：87.5万元。低于市场参考价37.5万元，约30%。
* l( z1 k1 c0 o) v% p, z1 P
8 r3 l( I6 B. n0 e l1 [; _' v; ~
2 i+ v& L: q" R" Z
. e8 }4 v* v+ ?$ x
7 ?; @' `2 S* |0 O/ e0 f' v* O* T该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号：苏（2019）宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积：125.86㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让】2 {; A4 {6 r# K
定价依据：双方议价，1250000元。; Z& J9 n5 r% q" K1 H
起拍价：875000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。. x) l. B* Q; S2 v5 k' R& G' n7 w. b; J
. ?: L/ C) a7 B l9 }% E* X/ o: g6 H6 e+ h/ I% u
02. s- T! y- o; Y& X" ^% X1 \
0 v( c1 m( l$ Y
V* {) @/ r5 U
6 D/ ^. ~, C/ I! \
拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室，市场价参考128.57万元，起拍价：90万元。低于市场价38.57万元，约30%。
/ d2 @, M: v# P$ q$ ?9 p) C- |2 o
. P3 e7 F" h, s; r
; X3 b8 a! B% \# \7 i( ]. i: f5 F2 m/ A! i
6 I, o! v5 L, [
& g9 Q$ V0 P2 o
拍卖标的：宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室（储藏室无不动产证），该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号：苏（2020）宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积：82.2㎡，土地用途：城镇住宅，土地权利性质：出让，房屋用途：住宅，不动产调查表所在层数/总层数：3层/5层】% \# w$ d! ]' |- A4 V" t- z
- }$ M+ e+ R- v& H+ y3 e! \ H
定价依据：双方议价，1285710元。! K3 _8 c# [9 Y0 H3 z0 Y% ]. O
起拍价：900000元，保证金：180000元，增价幅度：3000元。, Q: p% I. }# E. `! S( l' }" C
1 i# O% \+ t5 N, a+ G7 E
03
5 Q& B. {' Q# `: }2 E* A( j: U
: X% E l# A9 e
) Y* }1 B" R$ j3 ?6 w0 w. G" I8 U
" ~, n2 |2 I7 m2 L
拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，可贷款。起拍价77万，市场价：￥110万。低于市场参考价33万元，约30%。
% C: N4 t: y$ ?5 B7 v$ \
) b ]8 P8 s: s3 _- z& ^) a- l' y; ~9 S+ l1 M, E
5 C9 b' h! D, V7 M2 a8 O$ ]2 Y g/ K
& @0 E9 d. D! W) D+ ]拍卖标的：宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0075913号；不动产调查表所在层数/总层数：4层/5层。建筑面积:109.18㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期限：起~2076-05-15止。9 X- W8 Y, l( X, [+ U; M0 T
定价依据：议价，1100000元。
- S2 r. W* M U起拍价：770000元，保证金：150000元，增价幅度：2000元。
5 P a& n: d6 Y2 G d; P
& x1 F0 k0 s9 z4 V; R
$ F* B/ ]. s6 t- V+ L047 ~7 N; A% {. }' g4 g- T
( X+ {0 T- F- ~6 ~: Z9 ]
1 Z6 f9 D5 M+ h: n1 l: y) S$ D/ }
! F' M$ q3 c' b5 `. l; R$ g! o) b5 t拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万，市场价参考价：￥74.27万。低于市场参考价22.28万元，约30%。
. m: ?3 v5 G* I* g- t% {) d
/ {' E1 k# O* B6 Q' E
* R( u. g1 j# h0 I: H# C
* { Z* [4 d# Q" l拍卖标的：宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0023472号，所在层数/总层数：6层/18层（不含负一二层），建筑面积:86.43㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅。
" Q: q) P2 Q8 P, B2 O ]6 k定价依据：网络询价，742693元。
8 n1 O5 m" h: h起拍价：519886元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。
6 m" C5 G' u# d) j3 r2 L; e0 B7 m: u0 m1 m
提醒！法拍房有风险，购买须谨慎。1 c, c. }, s. s+ C6 m0 D
) c9 n0 `& H; l4 h2 n$ F* f, X/ f/ w- W G7 P
法拍房具有哪些潜在风险？
7 X( Y6 @# V5 u; Q产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。
+ E% ~( l8 j5 }3 J4 a( N, R$ {' n& W% V% \& n
) f+ P# `+ t# J. O4 S% m$ A9 s
法拍房悔拍代价大
+ j1 N3 J. ?6 t法拍房竞拍成功后，如果买家因为自身问题不想要了，属于违约悔拍，法院对此处理严格：. T9 l) F5 t, C8 D8 \1 S# z/ V
}( O6 I1 S5 z9 i/ ~5 N7 R
9 T% l6 p6 W- M" o如果买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。, U/ F" |( |; [3 E8 z/ d
0 X b2 I) D- N) p% v/ Y
悔拍后再重新拍卖，原买受人将得再参加竞买，而且二拍价格如果低于当时成交价，还需要悔拍人补偿成交差价。 x$ j3 f" F' B: R4 y2 j/ G+ p
再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买须谨慎，请务必实地看房，反复甄别！ |
-
|
苏公网安备32130202080003号
狗仔卡
发表于 2023-11-20 09:34:52
提升卡
变色卡
抢沙发
