TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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近期，在阿里拍卖和京东拍卖平台上，宿迁激增多套住宅房源拍卖，其中几处房产拍卖备受关注。* N6 T! J: g2 v" M% G) ?
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I2 |. k. a5 u* J# `" B拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产，建筑面积：125.86㎡，拍卖参考价：125万元，起拍价：87.5万元。低于市场参考价37.5万元，约30%。* T9 ?+ T& z9 o4 d' f
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该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号：苏（2019）宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积：125.86㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让】# g8 Z: C+ ~) \8 G, P
定价依据：双方议价，1250000元。
4 u! V( [0 ]2 e, Q; E6 `6 a q# `; j起拍价：875000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。+ o/ ?$ ~; P% x; m" s' k: Q" M$ l" l
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k- Q* v8 u; M5 k) w) |4 S拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室，市场价参考128.57万元，起拍价：90万元。低于市场价38.57万元，约30%。
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( n4 h3 x, }1 E. O2 d拍卖标的：宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室（储藏室无不动产证），该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号：苏（2020）宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积：82.2㎡，土地用途：城镇住宅，土地权利性质：出让，房屋用途：住宅，不动产调查表所在层数/总层数：3层/5层】& R& J+ @2 Y7 _: H. o" U
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定价依据：双方议价，1285710元。
" p( A9 G4 H* w0 K$ Z7 o起拍价：900000元，保证金：180000元，增价幅度：3000元。9 V$ p; E' D" L8 Z) W
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，可贷款。起拍价77万，市场价：￥110万。低于市场参考价33万元，约30%。
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/ G7 m6 a3 g0 r4 [3 d9 M4 b拍卖标的：宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0075913号；不动产调查表所在层数/总层数：4层/5层。建筑面积:109.18㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期限：起~2076-05-15止。
! k# \- @. r8 j定价依据：议价，1100000元。
$ X4 N( [/ q" _0 X, l+ p1 b起拍价：770000元，保证金：150000元，增价幅度：2000元。
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4 I5 [! X/ `; m; O; q& H6 h1 O拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万，市场价参考价：￥74.27万。低于市场参考价22.28万元，约30%。9 s' b' A* n* o5 t' |# b5 |
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拍卖标的：宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0023472号，所在层数/总层数：6层/18层（不含负一二层），建筑面积:86.43㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅。
- R- `8 I9 y% t6 W定价依据：网络询价，742693元。* O7 L7 ~( q: `8 F7 ^
起拍价：519886元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。, A, y+ t1 P( M
9 O( Q2 c/ Y* _5 l提醒！法拍房有风险，购买须谨慎。
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6 s' n5 M1 T/ c/ j( d1 W法拍房具有哪些潜在风险？) i1 g8 M( C- {8 s2 ~! H" Q( k
产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。7 d1 z2 ?7 L' J: a
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法拍房悔拍代价大3 a, \3 I$ O' V. P, r2 c
法拍房竞拍成功后，如果买家因为自身问题不想要了，属于违约悔拍，法院对此处理严格：) V& m% O0 @) x; i6 K' M2 U& a
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! w$ R3 Q: S# T d; z1 w O如果买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。' z5 _+ q4 W8 i+ t6 @: |/ g
$ ], w6 _# E' B' J0 P悔拍后再重新拍卖，原买受人将得再参加竞买，而且二拍价格如果低于当时成交价，还需要悔拍人补偿成交差价。
$ d" C) F7 c7 y! V& v( T" y再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买须谨慎，请务必实地看房，反复甄别！ |
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苏公网安备32130202080003号
狗仔卡
发表于 2023-11-20 09:34:52
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