TA的每日心情 | 开心 2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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近期,在阿里拍卖和京东拍卖平台上,宿迁激增多套住宅房源拍卖,其中几处房产拍卖备受关注。
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产,建筑面积:125.86㎡,拍卖参考价:125万元,起拍价:87.5万元。低于市场参考价37.5万元,约30%。( {% p! G* B4 A( e7 w2 e& N* ?, m
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该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号:苏(2019)宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积:125.86㎡,房屋用途:住宅,土地用途:城镇住宅用地,土地权利性质:出让】/ s5 C" i7 f4 @0 D
定价依据:双方议价,1250000元。
( R2 |% B* g9 v4 I: u起拍价:875000元,保证金:100000元,增价幅度:3000元。* C$ H9 x" F8 T, K$ e2 l
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3 W6 S) y4 L# q" i2 _拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室,市场价参考128.57万元,起拍价:90万元。低于市场价38.57万元,约30%。8 o& ~3 Z" R, V2 x: m
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拍卖标的:宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室(储藏室无不动产证),该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号:苏(2020)宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积:82.2㎡,土地用途:城镇住宅,土地权利性质:出让,房屋用途:住宅,不动产调查表所在层数/总层数:3层/5层】* E+ y3 B2 j& J$ p M" m6 G
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定价依据:双方议价,1285710元。8 S/ S: l% f/ E1 m
起拍价:900000元,保证金:180000元,增价幅度:3000元。- \* i4 _! G! S8 x
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产,可贷款。起拍价77万,市场价:¥110万。低于市场参考价33万元,约30%。5 i9 R! d! u; [; I8 d. y
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拍卖标的:宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产,不动产权证号:苏(2017)宿迁市不动产权第0075913号;不动产调查表所在层数/总层数:4层/5层。建筑面积:109.18㎡,房屋用途:住宅,土地用途:城镇住宅用地,土地使用期限:起~2076-05-15止。# `- K) o4 C/ u# w
定价依据:议价,1100000元。
% O! y8 Y5 K `4 ~. P起拍价:770000元,保证金:150000元,增价幅度:2000元。: `" y( d4 a/ z% \, s$ b* B' ~
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万,市场价参考价:¥74.27万。低于市场参考价22.28万元,约30%。( B8 n0 J% K6 Y' B8 A9 y
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拍卖标的:宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产,不动产权证号:苏(2017)宿迁市不动产权第0023472号,所在层数/总层数:6层/18层(不含负一二层),建筑面积:86.43㎡,房屋用途:成套住宅,土地用途:城镇住宅。0 Y% g; Q% w" e# v& p
定价依据:网络询价,742693元。
8 k& N2 r4 i: E/ p8 A% l) @ A起拍价:519886元,保证金:100000元,增价幅度:2000元。( d% r' A. Z& p: C8 w- K1 T9 f
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提醒!法拍房有风险,购买须谨慎。8 F, I+ ?$ j. ~0 `
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$ l' p H* I$ m* Z法拍房具有哪些潜在风险?5 o) c4 g# f% l$ S
产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房,可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封;恶意的长期租赁占用,收房极其困难;不同的房屋性质,可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。3 N: H2 l( p3 i5 P1 ^ {
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法拍房悔拍代价大
& Q. Q O4 G$ O3 [$ e. H( D法拍房竞拍成功后,如果买家因为自身问题不想要了,属于违约悔拍,法院对此处理严格:
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如果买受人悔拍,交纳的保证金不予退还。
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悔拍后再重新拍卖,原买受人将得再参加竞买,而且二拍价格如果低于当时成交价,还需要悔拍人补偿成交差价。" K! W; L) c8 [; e5 u
再次提醒大家,部分法拍房有风险,购买须谨慎,请务必实地看房,反复甄别! |
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