TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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近期，在阿里拍卖和京东拍卖平台上，宿迁激增多套住宅房源拍卖，其中几处房产拍卖备受关注。
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产，建筑面积：125.86㎡，拍卖参考价：125万元，起拍价：87.5万元。低于市场参考价37.5万元，约30%。# X" o) w7 e2 w v& R
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该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号：苏（2019）宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积：125.86㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让】
8 A" W% A" g) z4 m5 Q定价依据：双方议价，1250000元。
3 O* h; P6 ~( z. X起拍价：875000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。
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4 `. [, D0 H2 E拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室，市场价参考128.57万元，起拍价：90万元。低于市场价38.57万元，约30%。/ H) k" w9 A2 S4 s( `% y+ {
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8 k/ \) T( k) t, ~' z2 G$ E) f拍卖标的：宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室（储藏室无不动产证），该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号：苏（2020）宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积：82.2㎡，土地用途：城镇住宅，土地权利性质：出让，房屋用途：住宅，不动产调查表所在层数/总层数：3层/5层】6 i! X& r7 G" |( _# ~* p+ c
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定价依据：双方议价，1285710元。3 Q2 `4 F# F: s3 ] `
起拍价：900000元，保证金：180000元，增价幅度：3000元。
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. S& t2 Q+ n$ `0 C; d6 C0 `" g拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，可贷款。起拍价77万，市场价：￥110万。低于市场参考价33万元，约30%。
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6 ~4 [3 x) i/ O拍卖标的：宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0075913号；不动产调查表所在层数/总层数：4层/5层。建筑面积:109.18㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期限：起~2076-05-15止。" {% q; v; \0 s, H( ^$ ~ z$ Y. ^
定价依据：议价，1100000元。/ X5 w9 |. a- a0 ^3 t2 |7 m \3 N
起拍价：770000元，保证金：150000元，增价幅度：2000元。2 y t7 M3 y: a! F
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万，市场价参考价：￥74.27万。低于市场参考价22.28万元，约30%。# ?/ \6 i! [! b
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0 l; a; G) J+ ~* T; h拍卖标的：宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0023472号，所在层数/总层数：6层/18层（不含负一二层），建筑面积:86.43㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅。$ W# c, r7 d, y/ Q2 I# g
定价依据：网络询价，742693元。
" v, c# y/ z! e$ V8 E起拍价：519886元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。
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3 N/ j+ w9 _: _4 y提醒！法拍房有风险，购买须谨慎。
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2 D/ G9 L' c$ i' F9 h# L法拍房具有哪些潜在风险？+ I6 F9 U: \4 a* O, k- r5 M! z3 ~8 f6 F
产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。
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法拍房悔拍代价大
7 ~3 Y! C3 [/ Y法拍房竞拍成功后，如果买家因为自身问题不想要了，属于违约悔拍，法院对此处理严格：
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如果买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。
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悔拍后再重新拍卖，原买受人将得再参加竞买，而且二拍价格如果低于当时成交价，还需要悔拍人补偿成交差价。# o+ c8 w& m" n! C+ c
再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买须谨慎，请务必实地看房，反复甄别！ |
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苏公网安备32130202080003号
狗仔卡
发表于 2023-11-20 09:34:52
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