TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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近期，在阿里拍卖和京东拍卖平台上，宿迁激增多套住宅房源拍卖，其中几处房产拍卖备受关注。
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产，建筑面积：125.86㎡，拍卖参考价：125万元，起拍价：87.5万元。低于市场参考价37.5万元，约30%。( {% p! G* B4 A( e7 w2 e& N* ?, m
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该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号：苏（2019）宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积：125.86㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让】/ s5 C" i7 f4 @0 D
定价依据：双方议价，1250000元。
( R2 |% B* g9 v4 I: u起拍价：875000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。* C$ H9 x" F8 T, K$ e2 l
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3 W6 S) y4 L# q" i2 _拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室，市场价参考128.57万元，起拍价：90万元。低于市场价38.57万元，约30%。8 o& ~3 Z" R, V2 x: m
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拍卖标的：宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室（储藏室无不动产证），该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号：苏（2020）宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积：82.2㎡，土地用途：城镇住宅，土地权利性质：出让，房屋用途：住宅，不动产调查表所在层数/总层数：3层/5层】* E+ y3 B2 j& J$ p M" m6 G
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定价依据：双方议价，1285710元。8 S/ S: l% f/ E1 m
起拍价：900000元，保证金：180000元，增价幅度：3000元。- \* i4 _! G! S8 x
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，可贷款。起拍价77万，市场价：￥110万。低于市场参考价33万元，约30%。5 i9 R! d! u; [; I8 d. y
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拍卖标的：宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0075913号；不动产调查表所在层数/总层数：4层/5层。建筑面积:109.18㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期限：起~2076-05-15止。# `- K) o4 C/ u# w
定价依据：议价，1100000元。
% O! y8 Y5 K `4 ~. P起拍价：770000元，保证金：150000元，增价幅度：2000元。: `" y( d4 a/ z% \, s$ b* B' ~
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万，市场价参考价：￥74.27万。低于市场参考价22.28万元，约30%。( B8 n0 J% K6 Y' B8 A9 y
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拍卖标的：宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0023472号，所在层数/总层数：6层/18层（不含负一二层），建筑面积:86.43㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅。0 Y% g; Q% w" e# v& p
定价依据：网络询价，742693元。
8 k& N2 r4 i: E/ p8 A% l) @ A起拍价：519886元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。( d% r' A. Z& p: C8 w- K1 T9 f
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提醒！法拍房有风险，购买须谨慎。8 F, I+ ?$ j. ~0 `
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$ l' p H* I$ m* Z法拍房具有哪些潜在风险？5 o) c4 g# f% l$ S
产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。3 N: H2 l( p3 i5 P1 ^ {
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法拍房悔拍代价大
& Q. Q O4 G$ O3 [$ e. H( D法拍房竞拍成功后，如果买家因为自身问题不想要了，属于违约悔拍，法院对此处理严格：
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如果买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。
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悔拍后再重新拍卖，原买受人将得再参加竞买，而且二拍价格如果低于当时成交价，还需要悔拍人补偿成交差价。" K! W; L) c8 [; e5 u
再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买须谨慎，请务必实地看房，反复甄别！ |
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苏公网安备32130202080003号
狗仔卡
发表于 2023-11-20 09:34:52
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