TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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近期，在阿里拍卖和京东拍卖平台上，宿迁激增多套住宅房源拍卖，其中几处房产拍卖备受关注。7 u1 E' D8 U( O9 O5 T* a
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) s2 R: f S3 S5 I( K拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产，建筑面积：125.86㎡，拍卖参考价：125万元，起拍价：87.5万元。低于市场参考价37.5万元，约30%。
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% D) m6 k- } W5 w该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号：苏（2019）宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积：125.86㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让】
! `4 Q9 p% d1 C& L9 R' q3 ~定价依据：双方议价，1250000元。& x' o5 B. r3 L6 B5 X' f
起拍价：875000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。0 }3 ^, A9 @! [) E, N: Q7 Z5 X
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" k! [; D1 ]3 f8 O; |$ G拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室，市场价参考128.57万元，起拍价：90万元。低于市场价38.57万元，约30%。- J6 {; A# {8 ~
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9 w, F, e$ A8 y! R- Q% e/ F拍卖标的：宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室（储藏室无不动产证），该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号：苏（2020）宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积：82.2㎡，土地用途：城镇住宅，土地权利性质：出让，房屋用途：住宅，不动产调查表所在层数/总层数：3层/5层】* Z# _7 H0 g3 _3 ^
& H: \) j- E9 C% i7 o+ `3 l定价依据：双方议价，1285710元。
; n* j' y. J! Z8 J( d4 d起拍价：900000元，保证金：180000元，增价幅度：3000元。& q& ?+ s5 j( N4 M9 c
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，可贷款。起拍价77万，市场价：￥110万。低于市场参考价33万元，约30%。! w6 |3 \. f: t& O' r, Z8 i
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拍卖标的：宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0075913号；不动产调查表所在层数/总层数：4层/5层。建筑面积:109.18㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期限：起~2076-05-15止。- l0 _! p& F0 p0 K% [; F* x% j
定价依据：议价，1100000元。& Y8 P# I% b/ S1 f4 V
起拍价：770000元，保证金：150000元，增价幅度：2000元。) _: z, y' ]9 s, }5 e1 S, q! ~. S
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万，市场价参考价：￥74.27万。低于市场参考价22.28万元，约30%。
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9 E* v( G% F) f( j# o* ^$ ]拍卖标的：宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0023472号，所在层数/总层数：6层/18层（不含负一二层），建筑面积:86.43㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅。4 v- e9 G$ }! } {/ M
定价依据：网络询价，742693元。9 @7 I( |3 [# ~/ Z; `7 s) M6 p* {
起拍价：519886元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。# a: _& U1 F9 ?" \8 b
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提醒！法拍房有风险，购买须谨慎。* v) ~) o. ?2 y y
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法拍房具有哪些潜在风险？
$ ~" O% y4 F% [) J' T( Y产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。0 o6 }1 P2 l% ^, a0 B8 n/ s, r
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. L; F# a" \( k4 T& m! z4 a5 p法拍房悔拍代价大
5 {% c/ C, V! t/ d' a) r- F3 G6 ?- U法拍房竞拍成功后，如果买家因为自身问题不想要了，属于违约悔拍，法院对此处理严格：) s$ v2 b, U8 F" e5 i& B
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0 ~1 {1 z- H/ i* p- B9 |如果买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。( J* m7 b3 v, |* @
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悔拍后再重新拍卖，原买受人将得再参加竞买，而且二拍价格如果低于当时成交价，还需要悔拍人补偿成交差价。5 x4 @ J2 K& k! ^" c9 }4 c
再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买须谨慎，请务必实地看房，反复甄别！ |
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苏公网安备32130202080003号
狗仔卡
发表于 2023-11-20 09:34:52
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