TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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近期，在阿里拍卖和京东拍卖平台上，宿迁激增多套住宅房源拍卖，其中几处房产拍卖备受关注。% @" x: R8 F, m% h" }
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3 e6 t! Y: _4 d+ ] j& P拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产，建筑面积：125.86㎡，拍卖参考价：125万元，起拍价：87.5万元。低于市场参考价37.5万元，约30%。2 o' y0 d7 C2 ~" q, C( Y: J* \1 k% r
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* @9 h2 n$ q( Q6 _4 H1 p# _1 D该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号：苏（2019）宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积：125.86㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让】
: l: f7 R/ Q& [9 ^& m7 r定价依据：双方议价，1250000元。9 O% _( \* s7 F, J, o
起拍价：875000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。8 x2 Z& M5 ]6 {
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* N' ]/ E; K) ]" n8 ~ n/ |6 a拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室，市场价参考128.57万元，起拍价：90万元。低于市场价38.57万元，约30%。
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" N$ U5 p% E% u( l0 `) C拍卖标的：宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室（储藏室无不动产证），该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号：苏（2020）宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积：82.2㎡，土地用途：城镇住宅，土地权利性质：出让，房屋用途：住宅，不动产调查表所在层数/总层数：3层/5层】0 R- ~/ y, B0 h1 S# V
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定价依据：双方议价，1285710元。
, w3 r. @6 L$ r7 h( K# _起拍价：900000元，保证金：180000元，增价幅度：3000元。
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，可贷款。起拍价77万，市场价：￥110万。低于市场参考价33万元，约30%。 U# _1 o2 w; w( Y: x) r/ H
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拍卖标的：宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0075913号；不动产调查表所在层数/总层数：4层/5层。建筑面积:109.18㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期限：起~2076-05-15止。2 X0 J L+ e" P. N5 \- t' q m: K. A
定价依据：议价，1100000元。9 ]. |# {' \, K" `0 z9 G' H4 g" p
起拍价：770000元，保证金：150000元，增价幅度：2000元。
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* y2 G( y4 x/ w4 K# x( E% W拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万，市场价参考价：￥74.27万。低于市场参考价22.28万元，约30%。
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& O# u% A6 V% Q! e8 x$ Q" D9 q. t拍卖标的：宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0023472号，所在层数/总层数：6层/18层（不含负一二层），建筑面积:86.43㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅。/ M% {3 Y6 G% h; @; F# W
定价依据：网络询价，742693元。$ }- m c' ?$ E& s0 W1 _
起拍价：519886元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。6 R w# G$ u' W- ?- j$ v
& C, f/ [# D7 \: @+ F0 ]9 G提醒！法拍房有风险，购买须谨慎。 W) s' E7 W% Z' _& I; D6 b
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法拍房具有哪些潜在风险？ Q) y! S. X' n* C g8 ?" O& p
产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。% m3 [( e' l9 V1 R7 J$ K# n
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法拍房悔拍代价大
9 I$ f" l/ Q1 W. L2 V* ^法拍房竞拍成功后，如果买家因为自身问题不想要了，属于违约悔拍，法院对此处理严格：, V5 S1 c* T8 M
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- z' x" t6 ^$ K9 c- w, o如果买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。# q/ M$ O% C a' m) K# U; K/ J
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悔拍后再重新拍卖，原买受人将得再参加竞买，而且二拍价格如果低于当时成交价，还需要悔拍人补偿成交差价。1 A% W& }5 H& ~
再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买须谨慎，请务必实地看房，反复甄别！ |
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苏公网安备32130202080003号
狗仔卡
发表于 2023-11-20 09:34:52
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