注意！低于市场价30%，宿迁多个房源入市

让雨如去旅行

近期，在阿里拍卖和京东拍卖平台上，宿迁激增多套住宅房源拍卖，其中几处房产拍卖备受关注。
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: S5 f4 ?' u) a; B7 v+ j8 z) \拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产，建筑面积：125.86㎡，拍卖参考价：125万元，起拍价：87.5万元。低于市场参考价37.5万元，约30%。

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5 m+ ~6 Y' F9 l6 N1 Z该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号：苏（2019）宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积：125.86㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让】
. |; V+ I% B5 \) n定价依据：双方议价，1250000元。
) c5 i8 h' t. _0 r起拍价：875000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。

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. I% N' F0 I/ Q拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室，市场价参考128.57万元，起拍价：90万元。低于市场价38.57万元，约30%。



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拍卖标的：宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室（储藏室无不动产证），该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号：苏（2020）宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积：82.2㎡，土地用途：城镇住宅，土地权利性质：出让，房屋用途：住宅，不动产调查表所在层数/总层数：3层/5层】
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& L+ D, }. x- H) J! N. O  K5 b定价依据：双方议价，1285710元。
- F! p8 Y# J% p1 j8 G" q起拍价：900000元，保证金：180000元，增价幅度：3000元。
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! i: {, P3 I( @+ u% B+ L+ B5 N拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，可贷款。起拍价77万，市场价：￥110万。低于市场参考价33万元，约30%。


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- c% `" W% V5 R" c1 F拍卖标的：宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0075913号；不动产调查表所在层数/总层数：4层/5层。建筑面积:109.18㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期限：起~2076-05-15止。
定价依据：议价，1100000元。
起拍价：770000元，保证金：150000元，增价幅度：2000元。


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; Z; L. I3 U) U# W0 F5 ?拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万，市场价参考价：￥74.27万。低于市场参考价22.28万元，约30%。
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拍卖标的：宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0023472号，所在层数/总层数：6层/18层（不含负一二层），建筑面积:86.43㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅。
定价依据：网络询价，742693元。
4 ]2 [/ E4 p+ H  ^9 C2 s: F+ J起拍价：519886元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。

' ]  p$ S$ ^& f) Q+ f提醒！法拍房有风险，购买须谨慎。


4 l8 R+ O6 i3 T法拍房具有哪些潜在风险？
产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。
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# k) j. M3 \* m4 L" ~# i法拍房悔拍代价大
5 R# _0 o' |, v1 U% q+ P法拍房竞拍成功后，如果买家因为自身问题不想要了，属于违约悔拍，法院对此处理严格：


5 X1 p  {) o0 t! Z. k/ v# E2 H如果买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。

悔拍后再重新拍卖，原买受人将得再参加竞买，而且二拍价格如果低于当时成交价，还需要悔拍人补偿成交差价。
再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买须谨慎，请务必实地看房，反复甄别！

手仙猿

这市场价是来搞笑的吗

若彦

评估价为什么不估成1个亿呢，这样感觉更便宜，把别人当傻子忽悠好玩不?

甘之如饴

留点钱给手里应应急 保保命吧！

春思

西楚大地1