TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
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签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
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近期，在阿里拍卖和京东拍卖平台上，宿迁激增多套住宅房源拍卖，其中几处房产拍卖备受关注。6 V' X" V# X2 U8 w6 i( q
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0 [3 O/ `) g B1 O拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产，建筑面积：125.86㎡，拍卖参考价：125万元，起拍价：87.5万元。低于市场参考价37.5万元，约30%。1 f- s( b+ r2 X0 z0 j& a% K1 t
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该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号：苏（2019）宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积：125.86㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让】0 `# a# P/ T, C* x
定价依据：双方议价，1250000元。
# D7 Z6 I3 n$ _! J9 ~起拍价：875000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。
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拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室，市场价参考128.57万元，起拍价：90万元。低于市场价38.57万元，约30%。8 C* c Y3 ^1 r2 R W! L' O1 J
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拍卖标的：宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室（储藏室无不动产证），该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号：苏（2020）宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积：82.2㎡，土地用途：城镇住宅，土地权利性质：出让，房屋用途：住宅，不动产调查表所在层数/总层数：3层/5层】
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定价依据：双方议价，1285710元。
) W6 g$ A* v* l! G# @4 c) J( ^起拍价：900000元，保证金：180000元，增价幅度：3000元。9 [9 ?: _' z2 o# f0 F+ i& b
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8 O# g4 r/ h# a$ D/ o拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，可贷款。起拍价77万，市场价：￥110万。低于市场参考价33万元，约30%。8 z9 o- D3 o& u
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' q3 J i0 h5 y' o- E拍卖标的：宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0075913号；不动产调查表所在层数/总层数：4层/5层。建筑面积:109.18㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期限：起~2076-05-15止。
$ v1 ^! h. w8 a+ _( s定价依据：议价，1100000元。
; p- I0 t9 O8 j. ?0 j起拍价：770000元，保证金：150000元，增价幅度：2000元。7 v3 E4 s8 e# Q/ V
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0 f* v: I6 Y$ J# A5 ^拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万，市场价参考价：￥74.27万。低于市场参考价22.28万元，约30%。& E* L1 ]" f8 O0 n2 M7 ?5 ~! Q3 U
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拍卖标的：宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0023472号，所在层数/总层数：6层/18层（不含负一二层），建筑面积:86.43㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅。
_9 S( k6 H, b' r9 I2 r定价依据：网络询价，742693元。
& P' ]2 W& j* x起拍价：519886元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。" j# `( T4 t! N9 y/ t; K* h( ?
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提醒！法拍房有风险，购买须谨慎。
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法拍房具有哪些潜在风险？
' u6 h( ]+ n7 L0 l5 A产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。
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) J: X4 J: T5 @1 f1 }法拍房悔拍代价大9 K4 b/ n) E# r+ @0 g1 t
法拍房竞拍成功后，如果买家因为自身问题不想要了，属于违约悔拍，法院对此处理严格：0 d" u; j t/ Q- M3 J- V" J, D
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如果买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。 g) Z# K' i0 l1 w6 g3 C& Q
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悔拍后再重新拍卖，原买受人将得再参加竞买，而且二拍价格如果低于当时成交价，还需要悔拍人补偿成交差价。; H% S3 J2 _' ], g# a8 e
再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买须谨慎，请务必实地看房，反复甄别！ |
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苏公网安备32130202080003号
狗仔卡
发表于 2023-11-20 09:34:52
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