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注意!低于市场价30%,宿迁多个房源入市

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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:16
  • 签到天数: 586 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2023-11-20 09:34:52 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏
    近期,在阿里拍卖和京东拍卖平台上,宿迁激增多套住宅房源拍卖,其中几处房产拍卖备受关注。
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    拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产,建筑面积:125.86㎡,拍卖参考价:125万元,起拍价:87.5万元。低于市场参考价37.5万元,约30%。/ j$ }7 R* a! g; E/ R5 h  S
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    该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号:苏(2019)宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积:125.86㎡,房屋用途:住宅,土地用途:城镇住宅用地,土地权利性质:出让】
    5 m8 A8 ^/ `. U2 k+ d8 e7 R* ^定价依据:双方议价,1250000元。
    * i" A& A/ }3 H2 {% F起拍价:875000元,保证金:100000元,增价幅度:3000元。% ?) H/ }/ {( Z0 V* O3 V

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    拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室,市场价参考128.57万元,起拍价:90万元。低于市场价38.57万元,约30%。; ^9 G# G1 [; q- @1 s+ W# V1 s  y

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    7 O- c" B) I: g! O6 f拍卖标的:宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室(储藏室无不动产证),该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号:苏(2020)宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积:82.2㎡,土地用途:城镇住宅,土地权利性质:出让,房屋用途:住宅,不动产调查表所在层数/总层数:3层/5层】
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    定价依据:双方议价,1285710元。. M; d- E2 d, u3 l$ I
    起拍价:900000元,保证金:180000元,增价幅度:3000元。
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    / i1 Y6 x- q! c' Y拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产,可贷款。起拍价77万,市场价:¥110万。低于市场参考价33万元,约30%。
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    拍卖标的:宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产,不动产权证号:苏(2017)宿迁市不动产权第0075913号;不动产调查表所在层数/总层数:4层/5层。建筑面积:109.18㎡,房屋用途:住宅,土地用途:城镇住宅用地,土地使用期限:起~2076-05-15止。& E( {& \: H# k3 m1 q4 K
    定价依据:议价,1100000元。
    5 `9 c5 l, \3 Z' o/ U9 j0 Z起拍价:770000元,保证金:150000元,增价幅度:2000元。; P% K, J8 P. i+ t; t( m

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    拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万,市场价参考价:¥74.27万。低于市场参考价22.28万元,约30%。9 d0 E5 q8 @* B5 w% [& }
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    微信图片_20231120093054_9.jpg % [, `1 ?! B' g- ~7 M5 w
    拍卖标的:宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产,不动产权证号:苏(2017)宿迁市不动产权第0023472号,所在层数/总层数:6层/18层(不含负一二层),建筑面积:86.43㎡,房屋用途:成套住宅,土地用途:城镇住宅。7 Y. `/ ?' `: {) e" x
    定价依据:网络询价,742693元。2 J4 v. t8 u- e+ N( \
    起拍价:519886元,保证金:100000元,增价幅度:2000元。+ C7 G  ]: l5 g5 N! r% p) K
    3 b: n, ~: z6 y4 ]1 X( T- L
    提醒!法拍房有风险,购买须谨慎。/ D# B9 o; R6 k; [( ?

    1 F* ?3 i: y; ?9 ?0 K; x! x2 A$ V
    4 T1 Z$ z/ q( K) b% ^法拍房具有哪些潜在风险?# Q+ u5 [" H, G( b! o) z
    产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房,可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封;恶意的长期租赁占用,收房极其困难;不同的房屋性质,可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。/ Q5 e, v' G6 _, F
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    6 \1 ^4 [8 U7 \3 O; |  H' B9 e法拍房悔拍代价大
    0 W' ^% i, L  \/ j$ l/ _3 c; a+ |法拍房竞拍成功后,如果买家因为自身问题不想要了,属于违约悔拍,法院对此处理严格:
    8 Z5 E* c+ |# `  K* i5 `+ l( Z: |/ R. s8 ] 微信图片_20231120093054_10.png
    / Y) V: Y7 \" A2 L4 z0 L" _+ V$ B% _, f! q# L
    如果买受人悔拍,交纳的保证金不予退还。0 e3 B* ?, T( X' A9 ^- _

    7 N/ n, h& f1 F  |) @7 u! j悔拍后再重新拍卖,原买受人将得再参加竞买,而且二拍价格如果低于当时成交价,还需要悔拍人补偿成交差价。
    ! a3 T9 M+ t7 x2 Z9 Z再次提醒大家,部分法拍房有风险,购买须谨慎,请务必实地看房,反复甄别!
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    2024-8-10 09:23
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2023-11-20 09:36:43 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    这市场价是来搞笑的吗
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:34
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2023-11-20 09:37:01 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    评估价为什么不估成1个亿呢,这样感觉更便宜,把别人当傻子忽悠好玩不?
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-10 09:39
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2023-11-20 09:37:29 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    留点钱给手里应应急 保保命吧!
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