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签到天数: 398 天 [LV.9]以坛为家II
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近期,在阿里拍卖和京东拍卖平台上,宿迁激增多套住宅房源拍卖,其中几处房产拍卖备受关注。: a: J. t( q* P8 Q6 X8 j/ j
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产,建筑面积:125.86㎡,拍卖参考价:125万元,起拍价:87.5万元。低于市场参考价37.5万元,约30%。
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3 \- \& \6 f8 ?0 E4 M" M. \& V+ I该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号:苏(2019)宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积:125.86㎡,房屋用途:住宅,土地用途:城镇住宅用地,土地权利性质:出让】, Q ?6 S. g' P5 ^$ b3 s
定价依据:双方议价,1250000元。" |/ J5 j- S& b1 k+ y, z: |
起拍价:875000元,保证金:100000元,增价幅度:3000元。
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: p, {: i; T U* p/ X拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室,市场价参考128.57万元,起拍价:90万元。低于市场价38.57万元,约30%。$ g/ G8 T0 q9 B- B
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' r9 {' a! y' N拍卖标的:宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室(储藏室无不动产证),该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号:苏(2020)宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积:82.2㎡,土地用途:城镇住宅,土地权利性质:出让,房屋用途:住宅,不动产调查表所在层数/总层数:3层/5层】
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( p& [2 D2 H. I3 o! m; T定价依据:双方议价,1285710元。
$ e( f6 I |* B! Z起拍价:900000元,保证金:180000元,增价幅度:3000元。
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拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产,可贷款。起拍价77万,市场价:¥110万。低于市场参考价33万元,约30%。& n% a9 P# B o4 o7 `: C
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, C, y8 E1 g' P I拍卖标的:宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产,不动产权证号:苏(2017)宿迁市不动产权第0075913号;不动产调查表所在层数/总层数:4层/5层。建筑面积:109.18㎡,房屋用途:住宅,土地用途:城镇住宅用地,土地使用期限:起~2076-05-15止。
+ ` A$ j: }& G6 `定价依据:议价,1100000元。
! E# w( d" O( Q) s3 L/ C起拍价:770000元,保证金:150000元,增价幅度:2000元。
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/ |9 S) x* d' ~: d7 T$ x拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万,市场价参考价:¥74.27万。低于市场参考价22.28万元,约30%。) g/ S$ z+ V7 p0 _6 |6 d1 ~
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拍卖标的:宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产,不动产权证号:苏(2017)宿迁市不动产权第0023472号,所在层数/总层数:6层/18层(不含负一二层),建筑面积:86.43㎡,房屋用途:成套住宅,土地用途:城镇住宅。
/ [$ D( X: v' a# F' O' e1 |, B% E7 E/ A定价依据:网络询价,742693元。; n' G- f& J& N
起拍价:519886元,保证金:100000元,增价幅度:2000元。0 _% x1 k& C) F9 [9 y c# f
- B" g) j* l& u/ k3 D$ n4 a提醒!法拍房有风险,购买须谨慎。+ R; u: ?8 K' k7 u; n, S6 f: t$ a. U
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6 c- T) t+ o: c( f3 i: {' a法拍房具有哪些潜在风险?
0 c! B3 L% i; R产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房,可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封;恶意的长期租赁占用,收房极其困难;不同的房屋性质,可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。5 s# h( Q: V X3 K
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法拍房悔拍代价大' \& @9 b2 c1 F( ^0 j1 ^* Z7 N, v
法拍房竞拍成功后,如果买家因为自身问题不想要了,属于违约悔拍,法院对此处理严格:5 f+ k1 q7 E3 z( y
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+ H0 ?! }" M8 Y7 v1 Y' M如果买受人悔拍,交纳的保证金不予退还。
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+ ?& O3 Q0 b+ j3 |, V# E h悔拍后再重新拍卖,原买受人将得再参加竞买,而且二拍价格如果低于当时成交价,还需要悔拍人补偿成交差价。
% P, t5 M/ t4 S1 s+ M- ~ D9 Q$ X9 |再次提醒大家,部分法拍房有风险,购买须谨慎,请务必实地看房,反复甄别! |
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