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注意!低于市场价30%,宿迁多个房源入市

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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2023-11-20 09:34:52 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏
    近期,在阿里拍卖和京东拍卖平台上,宿迁激增多套住宅房源拍卖,其中几处房产拍卖备受关注。
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    拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产,建筑面积:125.86㎡,拍卖参考价:125万元,起拍价:87.5万元。低于市场参考价37.5万元,约30%。
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    该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号:苏(2019)宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积:125.86㎡,房屋用途:住宅,土地用途:城镇住宅用地,土地权利性质:出让】, i9 p! Q7 D. S2 [, Q% E3 k! p
    定价依据:双方议价,1250000元。5 l1 g! M" z. q2 `1 @. ?
    起拍价:875000元,保证金:100000元,增价幅度:3000元。: [9 [5 j% K5 c

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    & w. u, h( k8 R6 f$ O. \% `拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室,市场价参考128.57万元,起拍价:90万元。低于市场价38.57万元,约30%。
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    拍卖标的:宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室(储藏室无不动产证),该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号:苏(2020)宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积:82.2㎡,土地用途:城镇住宅,土地权利性质:出让,房屋用途:住宅,不动产调查表所在层数/总层数:3层/5层】4 e: L9 l5 K! Y, e$ u' A

    7 f5 z0 j* _  W* ^7 v1 B定价依据:双方议价,1285710元。
    0 M; H0 G; @* Q7 h: P0 M起拍价:900000元,保证金:180000元,增价幅度:3000元。
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    拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产,可贷款。起拍价77万,市场价:¥110万。低于市场参考价33万元,约30%。' y$ h& N) C  i1 Z0 j/ N7 W/ |' c" f
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    拍卖标的:宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产,不动产权证号:苏(2017)宿迁市不动产权第0075913号;不动产调查表所在层数/总层数:4层/5层。建筑面积:109.18㎡,房屋用途:住宅,土地用途:城镇住宅用地,土地使用期限:起~2076-05-15止。
    ! b# `7 t8 c! v: x定价依据:议价,1100000元。
    % y5 h) K4 U1 h# _起拍价:770000元,保证金:150000元,增价幅度:2000元。
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      R8 Q: S0 z$ O: H/ w" `# b% I拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万,市场价参考价:¥74.27万。低于市场参考价22.28万元,约30%。
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    1 q' ?) P; t2 K- v9 F$ g拍卖标的:宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产,不动产权证号:苏(2017)宿迁市不动产权第0023472号,所在层数/总层数:6层/18层(不含负一二层),建筑面积:86.43㎡,房屋用途:成套住宅,土地用途:城镇住宅。* v  M- u7 B) x5 y+ l; R
    定价依据:网络询价,742693元。6 R% r" F( |, p/ l
    起拍价:519886元,保证金:100000元,增价幅度:2000元。
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    + z! ^4 m6 [! `. i提醒!法拍房有风险,购买须谨慎。" a: c+ j( Z/ h; j+ f8 \; A
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    法拍房具有哪些潜在风险?/ S( A2 K9 O) U& T
    产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房,可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封;恶意的长期租赁占用,收房极其困难;不同的房屋性质,可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。4 {3 B7 Z; u3 r* J& v4 c( Q
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    法拍房悔拍代价大$ t4 T6 b5 T5 R! \& V1 `
    法拍房竞拍成功后,如果买家因为自身问题不想要了,属于违约悔拍,法院对此处理严格:
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    如果买受人悔拍,交纳的保证金不予退还。& Y* J. i1 _, q$ I) v7 x& Q# d
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    悔拍后再重新拍卖,原买受人将得再参加竞买,而且二拍价格如果低于当时成交价,还需要悔拍人补偿成交差价。( O0 c$ \( R4 F  L* J: C+ m/ ]
    再次提醒大家,部分法拍房有风险,购买须谨慎,请务必实地看房,反复甄别!
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2023-11-20 09:36:43 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    这市场价是来搞笑的吗
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2023-11-20 09:37:01 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    评估价为什么不估成1个亿呢,这样感觉更便宜,把别人当傻子忽悠好玩不?
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2023-11-20 09:37:29 | 显示全部楼层 | 来自江苏
    留点钱给手里应应急 保保命吧!
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