TA的每日心情 | 开心
2024-8-10 09:16 |
|---|
签到天数: 586 天 [LV.9]以坛为家II
|
近期，在阿里拍卖和京东拍卖平台上，宿迁激增多套住宅房源拍卖，其中几处房产拍卖备受关注。
' B; I; m( t! A z) }7 }) m. ]. L. h014 j" E4 ^4 E+ r) p6 B# L
6 Y5 V9 F% j) v- c0 R& e, u+ P
6 N% @! a+ M+ x% F- d# i
/ y; ^! v3 p! M) ]" [7 d
拍卖对象为位于宿迁市宿豫区尚东壹号1-2201室不动产，建筑面积：125.86㎡，拍卖参考价：125万元，起拍价：87.5万元。低于市场参考价37.5万元，约30%。
9 s/ M* m$ E2 | C+ O/ H& u
$ W, W$ o, o. D- V5 I& G
% g" Q1 Q1 z4 A" C, p7 ]6 D$ z
3 h9 y$ K, z7 ]0 L' z5 O& z; C
( ^" [3 l' W# P3 c2 I, |1 \. v
该套房源尚东壹号1-2201室不动产【不动产权证号：苏（2019）宿迁市不动产权第0005355号,建筑面积：125.86㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让】+ E( E) Y! E _
定价依据：双方议价，1250000元。
8 a# S3 }" N N( I6 Y9 `起拍价：875000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。
* _7 F' M! u5 a0 z* S j$ Q
" L; ^" m. Q- N' }, e( D
2 @. z- M! x. ~4 W% L029 ]7 L1 d. j/ F
d' {3 C, i; F$ J9 L& h' [
+ T; x+ W% E \7 P" P4 W. F" e% h5 r8 _7 j( U
拍卖对象为位宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室，市场价参考128.57万元，起拍价：90万元。低于市场价38.57万元，约30%。
5 Y/ o8 W5 J% w9 h# f7 D
' m4 p( \8 o8 Y) p* Q
* r' x) b4 n: f9 p+ Q; {6 Q! u
! E! K: P9 U2 q5 n2 o. o
0 f9 m1 C( A3 e" ^8 ]
8 h8 L# _. ?4 u/ O$ w拍卖标的：宿迁市宿豫区文昌花园26-303室不动产及储藏室（储藏室无不动产证），该储藏室位于二单元最东面。【不动产权证号：苏（2020）宿迁市不动产权第0024042号,建筑面积：82.2㎡，土地用途：城镇住宅，土地权利性质：出让，房屋用途：住宅，不动产调查表所在层数/总层数：3层/5层】
# w0 t7 n o$ ]! h4 [. M; B$ c* T6 A% h2 W5 G
定价依据：双方议价，1285710元。1 q: h! Q" {! g. ~0 ~$ A
起拍价：900000元，保证金：180000元，增价幅度：3000元。5 W7 P" |* X. I) j" N" l3 m' C
0 F1 v. }8 J, R$ [* L' z03
7 w ^1 ^8 y' U, `5 ~; T& T- s& n) C2 Z( a) c& l, L
& l) I- c2 x8 f3 Y3 L
) H B. p1 d+ F5 G, T0 X3 h拍卖对象为位于宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，可贷款。起拍价77万，市场价：￥110万。低于市场参考价33万元，约30%。+ E6 B# K$ R; x! U% _2 f3 B
+ `6 Q* }* A& ?* }
' F# A, [& }, l! l
! N6 j; R4 D! z& ]) k
4 ~; ^( p5 y, t; L0 `
拍卖标的：宿迁市宿豫区东城阳光名都19-401不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0075913号；不动产调查表所在层数/总层数：4层/5层。建筑面积:109.18㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期限：起~2076-05-15止。
- u ~+ O9 b. F- \& i定价依据：议价，1100000元。
& G3 f% D3 @& @7 c4 d8 M起拍价：770000元，保证金：150000元，增价幅度：2000元。$ k% c, S6 H+ H( l
9 }- d1 ]; h+ x* Q* @, _
: c; s/ `% Z5 S- x" w/ V3 ^04
) t/ @( @4 K' j! b; e9 I1 c8 y' N5 F
9 H/ G* h; D; y1 u1 q+ Q' b" s& W, l! E8 \! V2 F' o* k6 C4 b
拍卖对象为位于宿迁市宿豫区wen1-6不动产。起拍价51.99万，市场价参考价：￥74.27万。低于市场参考价22.28万元，约30%。2 L# m& j" T6 z, G" |* r- Z
0 D& E! G) ^7 ^! D5 ?
3 @& s0 W4 ?, n H6 G
& O9 J$ | V) ?- y* `5 u. H6 Y
拍卖标的：宿迁市宿豫区中亚翰林华府1-602室不动产，不动产权证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0023472号，所在层数/总层数：6层/18层（不含负一二层），建筑面积:86.43㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅。) Z" M9 T4 O/ o7 f( l3 k
定价依据：网络询价，742693元。; k" }. K" F7 [7 b
起拍价：519886元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。
9 l4 u5 H2 R8 D: U" ^* M7 k- H9 Y8 I$ a, p U( w% h7 w0 q
提醒！法拍房有风险，购买须谨慎。2 ~+ q* R* Z, Q3 E+ v
n/ q, t* A. K2 R1 T1 n
% |- R* M9 P( S3 I$ V6 h2 ?法拍房具有哪些潜在风险？( i v) l: w3 O
产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。) z5 |- }$ [" `& B4 z8 Z6 d
+ ?! g9 }4 [1 V( [. @
+ R$ S& r [5 o) a
法拍房悔拍代价大
! w- F. S" K, T5 w1 p" H" b( g法拍房竞拍成功后，如果买家因为自身问题不想要了，属于违约悔拍，法院对此处理严格：1 z4 u4 @8 O( O! U0 J
0 O' Y4 J' e1 K% V, f0 f' Y" a
& i0 q* k# ]" G- L. }) u如果买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。
4 b( A+ A% G* j4 W# g) D! E3 V/ J) `0 u/ c5 K m0 L3 ^$ \
悔拍后再重新拍卖，原买受人将得再参加竞买，而且二拍价格如果低于当时成交价，还需要悔拍人补偿成交差价。
2 Z8 }% \: j# q5 S" I% x再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买须谨慎，请务必实地看房，反复甄别！ |
-
|
苏公网安备32130202080003号
狗仔卡
发表于 2023-11-20 09:34:52
提升卡
变色卡
抢沙发
