宿城区双庄汽配城不动产权证为何一直办不理下来？

甘之如饴

直通12345

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一般来说，住宅、商铺等在交付验收后，开发商会根据相关政策，集中办理产权证。可最近，有市民拨打12345热线反映说，宿城区双庄汽配城已建成多年，但他们的不动产权证，一直没有办理下来。

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2007年前后，宿城区双庄汽配城开始建设，当时不少人买了这里的商铺。业主们介绍，当初购买时，开发企业明确表示，双庄汽配城属于大产权，相关产权证均可以办理。


7 v: s. H0 Z) h宿城区双庄汽配城业主
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* l7 L! {5 m( q- ~- @$ u' I0 {当时我们买的房子是大产权的，也有购房合同、发票，但是产权证办不下来。

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% _8 h2 F6 Q0 U虽然开发企业承诺可以办证，但大部分业主的产权证却迟迟没有办下来。业主们说，当初双庄汽配城建成交付后，他们可以正常入住、经营，有没有产权证影响不大，但现在部分业主想出售房屋，没有产权证的麻烦就凸显出来了。
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8 Q" ?! b) k" g, r& V宿城区双庄汽配城业主

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. A2 i/ O  U) R: s3 C当然想，办过证房子性质不一样了，买卖各个方面都有好处。

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  |4 ^% D4 b- k6 u对此，宿城区双庄街道办工作人员表示，双庄汽配城建设时间较早，当时存在验收手续不全、违规交付等问题，后经相关部门会办，验收手续逐步完善，符合办证条件，部分楼栋也办了证。剩余三十多栋未能继续办证，则是因为又出现了新问题。


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9 c, Q9 \* ~- s# d% J% R2 h宿城区双庄街道办工作人员


验收材料该盖章盖章，该审核审核，都过了，每套房需要交增值税，大约在10个点左右，他们那边就一直没有交这个税，交不了这个钱的话他们就办不了。

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7 v5 c! B! f. k& H工作人员表示，办证的，均是已交税房屋，未交税的房屋，共有数百户套。这个问题是会办后，才交由街道办统一处理。目前该开发企业在我市没有项目，他们已联合住建部门采取措施，限制该企业进入我市房地产市场。经过梳理，他们发现开发企业还有剩余房源未销售，将在近期采取措施进行处置，尽快完成双庄汽配城剩余房屋办证工作。
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宿城区双庄街道办工作人员
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1 O  K) e8 \! n( {3 u现在就还有七八十套房子都还没有卖出去，办证其他需要的一些材料手续都好了，走法律保全这方面，重点就是弄来资金，只要资金到位立刻就能办证。
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违规交付、无税交房，这些导致业主办证难的问题，体现出来的，是相关职能部门监管的缺失。既然已经有了解决方案，那就请尽快采取有效措施，着力解决，让未办证的业主，早日拿到属于自己的不动产权证。同时针对问题举一反三，寻找工作中的不足之处，完善体制机制，补足漏洞、补齐短板，让这样的问题不再出现。

西楚大地1