让雨如去旅行 发表于 2023-3-30 14:14:14

墓地与宅地

前天晚上吃饭,有位朋友突然找我吐槽,一字一句间尽显疲倦。

这位朋友从事地产营销行业。这两年,楼市行情不太好,去年尤甚,年初稍好点现在又恢复到之前,压力堪大。

想尽一切所能,你不买,他就拼命出优惠政策。和我钓鱼时挺像的,鱼不咬钩,就拼命打窝,打窝也不一定有鱼咬钩。

所以说当下的工作不好干,印证了一句话:职业的尽头是考编。

假如你不信可以看看《澎湃宿迁》公众号上的这条信息:



招聘认知没有编制,但甚是编制的要求条件之高。



我与这位朋友说你可以去试试应聘墓地的销售工作,毕竟这样的单位福利好、收入高,销售垄断没有竞争。

现在地产人转型、转行等话题很多,横向跨度大的事很难,涉及微观的层面更庞杂。这边业务上也熟悉,都是在卖地,区别在与一个是宅地、一个是墓地。哈哈~~~

殡仪馆通常叫火葬场。记得去年疫情期间经常听说有一炉难求现象。什么普通炉、高级炉、豪华炉,甚至还有什么“进口炉”。妥妥的不带还价。

下一步就是骨灰盒,木制的、铜制的、镀金的,同样还有“进口的”,还价你就承担不孝的罪名。

最后就是墓地了,按平方计算。起步都在5千元一平,好点位置的要3万,有地方顶级的8万一平方都有,还要支付管理费,有没有物业公司还真没人去考证。

结论:活着不易,死了也要割你最后一波韭菜。



我码字很随性,尽量写得不那么严肃,想到哪写到哪,尽量不废话。

刚刚调侃了一下殡仪馆,现在再说说房地产。

目前地产界有一句话:徐悲鸿画马、黄冑画驴、郑板桥画竹、许家印画饼。读懂的人明白这是对民营地产的讽刺。像旭辉地产、中梁地产又到债务兑账期。

事实证明民营房企的老板富甲一方,房企“负”甲一方。富了方丈,穷了寺庙。都这样干的,无所吊味了。

最近财税专家张向时提出了一个话题60万亿的“城投债”是怎样形成的,到时兑现不了出现“城投”暴雷怎么办?是不是也会破产清算?完全有可能的,你是有限公司资不抵债清算很正常。问题政府不会来买单,最后损失的还是购房业主(老百姓)。

变则通,房地产行业中现在流行一词叫“代建”。某城投公司拿土地再与某民营房企合作,国企做背书民企来操盘。一种“你笑阿姨年龄不大,阿姨笑你眼光不差”,苟合得很是滋润。

我不了解这样的合作模式谁开的先河,但朋友问我的时候我会问:你知道李耳是谁吗?

他是写《道德经》的那位大名鼎鼎的老子。知道他为什么写《道德经》吗?因为老子乐意,老子喜欢。

壁画(逼话)一箩筐,没有针对性,不要对号入座。俺已经开始转行,知道隔行如隔山,不管简单不简单。

文人靠的是笔杆,艺人靠的是表演,主播靠的是美颜,小姐靠的是活全,俺码点文字是冒着惊险。

Sevenstar 发表于 2023-3-30 17:06:09

殡葬行业本来就是暴利。问题是人家垄断了。一般人也不那么容易进去。怕外人知道太多。句句都是证据。

最爱菊花茶 发表于 2023-3-30 17:23:32

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西楚大地1 发表于 2023-3-31 08:40:42

{:smile:}
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