《宿迁市中心城区城市更新专项规划（2026—2030年）》获批实施

海纳百川

  近日，《宿迁市中心城区城市更新专项规划（2026—2030年）》（以下简称《规划》）获宿迁市政府批复实施，为中心城区城市更新提质增效聚力赋能。《规划》围绕居住、产业、商办、公共空间、历史文化、基础设施六类更新对象，重点实施品质提升、安全韧性、文脉传承、产业焕新四大策略，构建“专项规划—片区策划—项目实施方案”实施体系。

一、强化片区策划，彰显宿迁特色。中心城区共划示20个更新片区，总面积约55.9平方公里。坚持“成熟一片、启动一片、带动一片”，按宜居品质提升、商办活力激发、产业提质增效、历史保护传承、公共空间优化、综合提升六类实施差异化指引，近期重点推进宝龙—楚街商圈、宿城老城、古北·1996、果园、华东农业大市场等11个片区。突出“楚风水韵、疏朗精致”总体风貌，聚焦大运河、古黄河“两河四岸”等自然人文基底，传承西楚文化、运河文化、酒都文化，推进宿迁机床厂历史文化街区、洋河米市街保护更新，打造老城历史文化与风貌展示区，推动文商旅融合发展。

二、推动产业更新，用好收储地块。聚焦低效工业用地，识别更新潜力47.6平方公里，其中“双低”工业用地26.2平方公里。到2030年完成存量工业用地更新10平方公里，推动宿迁经开区、宿迁高新区等产业基地提质，建设都市型产业社区，引导零星工业用地入园集聚，预留人工智能、低空经济、新材料等新兴产业和未来产业空间。对已收储的闲置储备地块和白地，在不改变土地性质、不影响远期规划的前提下，因地制宜建设临时足球场、篮球场、夜市、停车场，推进14处桥下空间改造，盘活大运河、古黄河公园内存量建筑21处，服务“15分钟便民生活圈”。

三、盘活存量资产，焕新城市功能。以完整社区为抓手，推进老旧小区“应改尽改”，实施住宅老旧电梯更新213部，盘活存量住宅改造人才公寓5059套、更新改造面积约26万平方米，实施闲置幼儿园改建为康养中心等。修缮活化二招会堂、大成殿等历史建筑。有力促进消费升级，推动楼宇经济振兴和商业综合体业态升级，实施中心城区5个商圈、5个商业节点更新改造，提升17处社区商业设施。

四、强化传导保障，健全实施机制。持续完善更新政策体系，加快出台宿迁市城市更新办法，适时完善规划、土地、资金、建设、管理等配套政策。围绕六大行动谋划储备89个更新项目，落实分类入库机制，保障项目压茬推进、滚动落地。拓宽资金保障路径，用好规划政策，积极争取上级专项资金，深化与政策性银行合作，统筹地方政府专项债、社会资本和金融信贷等渠道，构建金融支持机制。形成“体检发现问题、规划统筹任务、项目组织实施、评估反馈优化”的更新闭环传导机制，强化全流程引导与监督，确保改造一片、见效一片。（来源：宿迁市住建局）