等风起······

让雨如去旅行

这两天最亮眼的新闻不是“俄乌之战”，45天打卡结束的英国首相特拉斯黯淡退场刷满了各媒体头条。

俗话说：人无千日好，花无百日红。特拉斯作为一名政治家肯定懂得“失落的时候不跌志，风尖的时候不癫狂”。11.5万英镑的年退休金并不是她想要的追求，毕竟她还年轻。



其实天底下没有什么新鲜事，就拿我们大宿迁来说吧。昨天自媒体上内容有宿迁中梁地产旗下项目“拾光里”全面停工、今天远洋天铂·爱琴海又出公告延期开业。

中梁地产入驻宿迁无声无息，直到与华鸿合作的宿豫万达附近项目才发声；撤出宿迁也是没有一点痕迹可寻。做了三个项目赚得盆满钵满，悄然离去也算的华丽的转身。

比起高调进入宿迁的红星天铂·爱琴海，住宅部分曾经有过几次月销冠，远洋集团接手后项目进展已成“龟速”。住宅延期交付、商业一再推迟。轻轻地走预估还得过上几年。



退出宿迁市场的地产公司还有新城地产、朗诗地产、雨润集团、弘阳地产等；本市地产公司除华夏、中远之外几乎全军覆没，好在泗洪县富园地产的加入多少有了点面子。

当下楼市低迷，看最近的土拍市场，民营房企颗粒无收，地方城投开始粉墨登场其实这事“救场”。之前谁家谁家房企全国TOP多少强的现在都TM是灾难。

城投公司就将拍下的地块搁置，作为资产挂在账上，起码账面上不会亏损。其次，城投公司鲜有具备房地产开发资质和开发能力，也是搁置开发的一个原因。以前，城投拿地，更多是阶段性托市，市场回暖后再将地块溢价卖掉或找合作商代建。

再者，市场仍未有回暖的迹象，不知市场何时筑底。市场下行期，销售去化也是一大难题。找不到合适的代建商这些都是导致地块搁置开发的很现实的原因。

目前市场在售项目很多，但开发商根本就没有继续拿地的欲望或者说没有那实力，等待项目开发结束就是一波撤退潮。很惋惜中豪地产至少在宿迁还建设了部分为民项目，而这些TOP多少的开发商一切为钱。

昨晚作别一位地产职业朋友，正如他说二年前轻轻地来宿迁，现在悄悄地离开宿迁，不想叨扰其他人。因与我交流比较畅通，他说了句内心话：没有带走一点点云彩·····。




时间不语，可以回答一切。有很多的未知和不确定，行业也是这样，但是我们都应该充满信心，因为时间不会辜负每一份努力。需要等风来、借风势、乘风起！

风起的时候，意味着机会，意味着变化，意味着荣耀与高峰。风未来时，韬光养晦，默默沉淀。

如再有人问宿迁楼市后期会怎样？还是那句话：房地产没有过期，只是未来可期！

最爱菊花茶

西楚大地1