再来唠唠宿迁楼市

春思

今年比较苦，很少能接到地产广告。一是多数房企日子不好过，二是楼市不好发布广告也没多大作用。

前几天遇到一位自媒体人，原本是依靠楼市广告每天过着灯红酒绿。今年的收益一下来了个腰斩，瞬间有“天上人间”的生活转变为从天上来人间的生活。

小时候看《天仙配》，七妹蟠桃吃腻了，来人间旅游偶遇牛郎有了性生活感觉比在天宫与几位姐姐戏耍更有乐趣，也就没有了仙气喜欢上人间烟火气。

楼市也是如此，充斥着迷茫与变换。宿迁很多人知道万达王健林、融创孙宏斌、绿城宋卫平；还有万科的、新城的、碧桂园的，当然恒大是少不了，不信可以问问“皮带哥”许家印。我笃信了解“万通六君子”的不多，有图为证，你能了解几位？



记得冯仑曾经说过：妻离子不散，家破人未亡。他们的企业都曾是业界翘楚，但都早已掉出百强房企的名单。冯仑、易小迪和潘石屹也并非没有挣扎过，他们都曾推动公司多次转型，但却在一次次转型后与主流市场渐行渐远。从整体的行业表现，已经不再美好。

从人间到天堂距离并不远。看你是坐火车还是坐火箭。从人间到天堂不易，但从天堂到人间简单。只是时间的差别。

近几天，宿迁远洋（红星）天铂取在风头浪尖。一是住宅延期交付；二是爱琴海的招商。疫情原因已经成地产项目延期交付的云南白药，用多了都成狗皮膏药了。刘罗锅说：说你是你就是，不是也是······

这“狗皮膏药”不适用于庄严的金融机构，例如各大银行，房贷迟还一天就挂你征信，迟还三天拉你进“黑名单”俱乐部。

爱琴海，一个地中海沿边的旅游胜地，用现在的流行话叫“打卡地”，土耳其人知道了会不会起诉商标侵权我不知道。但在宿迁投资天铂·爱琴海商业茂是天才创意。此人必定头上长草，腰间跨刀。



宿迁大型商业综合体的现状无需多解释，活着不易比死还难。前期轰轰烈烈后期缺水断粮。属于三天茅厕四天新，五天六天没苍蝇。消费人口与消费能力决定商业的命运。

唠唠宿豫版块，较坚挺的是梨园湾小镇。在楼市低迷的现状合院产品价格不降反升，说明潜在的业主对稀缺性产品依然关注与认可。

尚阳城·悦湖居也是不错的选择。同样是同质类的高层住宅，生活里多了一面湖水，离尘不离城的天然环境，是很多人向往的生活。

有人问，很多房企暴雷和躺平了，为啥还有人继续买他们的房子？想来这些人恐怕大部分是供应商和员工，工抵房、理财产品抵房等，或者是总有买房理由。



今天听说“君邑湾”项目示范区将开放，很是期待。期待的不是价格与地块，期待的是产品的迭代。用摩托罗拉的时候期盼有苹果；住瓦房的时候期盼能住商品房。这就是期待的原因。

其实唠唠就是闲的没鸟事干，唠的啥玩意就是接不到广告了。喔呸！

生活是“财米油盐酱醋茶”，房子也算是吧。文字码的有点像假浅浅。

不要问我姓什么，“赤红黄绿青蓝紫”，怎么没有白？哦，白纸一张，DA LAO WU······。

最爱菊花茶

西楚大地1

Sevenstar

花无百日红。企业也一样。别总说房市不行，赚钱的时候不也有么。现在不行不代表以后不行。土木工程不照样有人反选么