C位盘揭秘！城南高铁芯的这家楼盘有多卷！

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要说近几年宿迁楼市的热点区域，城南片区必须算一个，而城南的高铁商务区板块必须是热点之中的热点！究其原因，在高铁商务片区的新房定价水平在宿迁依旧有上升的空间，但更重要的原因，则在于板块的飞速发展。

（网络图）
在这样的价值热土上，这家楼盘即使占据高铁新C位，依然"内卷"。
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区域卷
近年来随着房源的不断涌入，买房人正在经历从“有房住”到“住得好”的演变。在这样的背景下，板块变得很重要：规划、定位决定发展空间。


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. _/ @' Q4 }- N; g- W现在的城南高铁商务区经过重磅利好规划后，早已不容忽视，高速发展让其成为最有潜力的区域之一。
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8 j; z+ L& ]& k' G3 |南部高铁商务区外延区及风貌协调区控制性详细规划，其规划建设用地面积为9.45平方公里，其中，外延控制区总用地面积1.5平方公里，风貌协调区总面积约8.3平方公里。


其中，高铁商务区核心区总占地面积约1700亩，该片区可供开发的商业、酒店、住宅、科研等用地面积约1000亩，配套中有缤纷广场、缤纷熙街、甲级办公、中央景观广场等，满足各项生活、工作及娱乐等相关配套，这个区域的楼盘价值，其发展潜力不言而喻。

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3 X$ N  O6 C! d  }& j& W0 P（高铁商务区示意图）
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9 i, Q, O5 C) }配套卷
南部高铁商务区作为成绩不俗的城市“新门户"，资源优势十分明显，随着交通、教育、商业、生态资源的加持，早已成为人们置业的高地。
- N$ A/ }# y* k( i% w· 交通便捷：作为紧邻高铁的项目，占据先天的地段优势，项目西侧便是贯穿宿迁南北的主要交通干线发展大道，可谓畅达全城。

/ q1 S1 O! s! @1 ~: D（区位图）
1 R3 }$ V% p- \7 X) }· 优质教育：项目和发展大道一路之隔即是宿迁中学分校，作为国家四星级中学，项目西侧直线距离1.5公里即是宿迁市第一高级中学，2022年9月1号正式投入使用；金鸡湖初中还将开建。对于关注教育资源的购房者来说，可谓是所见即所得的优质教育配套。


（宿迁市第一高级中学效果图）
. W6 A1 y* f* {! {. h· 商业配套：项目所在片区规划了氽园片区，之前用地面积约1.61平方公里，本月规划调整增加了1.09平方公里，未来区域将建设成为拥有大型商业综合体、水韵商业街、文化体育中心、等在内的新兴生态新城。


（氽园片区效果图）
· 生态资源：高铁核心区利用自然水系与生态绿廊作为慢行系统空间载体，以“两轴，三廊，四带，五组团”为空间布局结构，利用空间景观提升片区整体风貌,打造门户形象，打造宜居宜业至臻之地!
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5 d. }' b. A1 @* n: y  ]+ A( Q/ W0 r2 l: F国兴·时代樾府择址在此区域，无疑是高铁新C位。
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产品卷
# A9 g  O  X% N$ T5 z0 P" v5 {近两年，楼市流传着这样一句调侃:"买房就像开盲盒，打开的可能是惊喜，也可能是惊吓."靠谱的房企很重要。

国兴集团源起江苏，总部位于南京，深耕地产20载，集团旗下拥有20余家子（分）公司，累计投资近百亿元，开发面积超200万方。

再把视线转回国兴·时代樾府，项目在2021年8月5日拿地，2021年9月12日临时售楼处公开，2022年1月1日正式售楼处及样板间公开，2022年1月15日首开，从拿地到首开一共就5个月零10天，项目实力可谓是为购房者打了一针强心剂。
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（售楼处效果图）
' R+ @5 @+ }7 t/ m强者对于产品力的重塑也会有自己卷自己，相比于过去，楼盘在外立面、户型、景观等方面发力。

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+ X; B- d1 R. z. e（项目鸟瞰图）
% K0 o3 U  \! Z项目采用沉稳的现代简约外立面，容积率约2.2，绿化率约35%，小区规划有3栋高层、3栋中高层和5栋洋房组成，洋房8-9层,特别是经历一场疫情之后，越来越多的人深知低密小区住得才更健康舒适。


+ p1 [, R- M* c' l1 g* ]（洋房效果图）
项目建面约107-139㎡刚需改善房型产品，合理布局让清新氧气充盈整个空间，优惠的价格更是展现了其超高性价比。
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（115㎡户型图）
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8 x5 h! Q. @" t( E/ k（景观规划图）
, G" O" f6 W. b. A项目在社区景观设计上可谓下了工夫！以“三大场景、四大主题空间”为主打造全龄乐活园境社区，社区规划东南低西北高的走向，营造低密鲜氧生活环境。
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三大场景
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01生活场景
9 ?6 i% I/ h* p0 H研究人与自然的关系，打造具有人间烟火场景；
0 V# {/ Q( c; M1 @) o1 }$ A5 E02未来场景
紧扣高铁新城概念，打造具有时代感的未来场景；
03自然场景
借助植物组团配置，打造丰富的感官空间；

+ p% x6 d4 P: [  I7 a9 y四大主题空间
01光影幻境
尊崇入户、景观园景、仪式广场、涌泉水景等；
; ~  h! i9 [( b8 F) F9 b! e4 d02微笑花园
长者空间、萌宠乐园、邻里花园等；
2 y9 w2 O' q( l" O03星际环游
儿童乐园、休闲设施、艺术圆亭、活动场地等；
0 y+ `+ Z. X5 r* g3 O' W+ S3 [04能量社交
中央会客厅、中心大草坪、生态木平台等；
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1 j1 Y! K) `4 C$ h$ K$ Y; ^. f4 l（项目效果图）
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一个高品质的社区楼盘，不仅拥有完善的配套资源，良好的居住环境，房子后期社区居住环境，安保、保洁、园林绿化等，都需要一个优质的物业来运转。


（物业实拍图）
国兴物业一直秉承“真诚、专业、贴心、高效”的服务理念，“不断超越客户期望”的服务宗旨，按照“规范化、专业化、精细化”的作业标准。目前已获得三体系认证：质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。
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; n  i6 {8 W8 Y5 z在南部高铁板块区域价值大爆发的当下，国兴·时代樾府真的值得买房人重点关注，且目前房价依旧处在潜力位，惊喜价格6XXX，是非常难得的抢入时期，5#楼仅剩少量房源，错过只能遗憾！
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) m( g3 j3 r( x5 p8 W/ {- E洋房新品即将加推，惊艳再启，惊喜不断，建议想在城南片区置业的人，可以前去项目营销中心实地了解。项目电话：0527-83138888
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