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C位盘揭秘!城南高铁芯的这家楼盘有多卷!

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发表于 2022-4-30 11:31:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
要说近几年宿迁楼市的热点区域,城南片区必须算一个,而城南的高铁商务区板块必须是热点之中的热点!究其原因,在高铁商务片区的新房定价水平在宿迁依旧有上升的空间,但更重要的原因,则在于板块的飞速发展。
& y: P( a- Y) `/ h: q 微信图片_20220430112728.jpg / U6 \- k8 ]" _* o2 Y/ k! Z( D
(网络图)/ y3 F! \7 c& L
在这样的价值热土上,这家楼盘即使占据高铁新C位,依然"内卷"。
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区域卷
7 s0 r8 E/ r! `- _' [( n, G近年来随着房源的不断涌入,买房人正在经历从“有房住”到“住得好”的演变。在这样的背景下,板块变得很重要:规划、定位决定发展空间。5 a" z" F8 Z" D
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微信图片_20220430112733.png # F; v, l0 G8 D3 ^
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现在的城南高铁商务区经过重磅利好规划后,早已不容忽视,高速发展让其成为最有潜力的区域之一。
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1 C, m' V) c2 Z5 Z' ]南部高铁商务区外延区及风貌协调区控制性详细规划,其规划建设用地面积为9.45平方公里,其中,外延控制区总用地面积1.5平方公里,风貌协调区总面积约8.3平方公里。; [& x* H- ~  }9 f1 p# e6 @- f
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9 H' b6 k( e& Y9 V其中,高铁商务区核心区总占地面积约1700亩,该片区可供开发的商业、酒店、住宅、科研等用地面积约1000亩,配套中有缤纷广场、缤纷熙街、甲级办公、中央景观广场等,满足各项生活、工作及娱乐等相关配套,这个区域的楼盘价值,其发展潜力不言而喻。; L- {. I' o3 T6 x' T/ Z
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(高铁商务区示意图)' D3 C6 A% k, M8 `/ r3 W
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配套卷. A1 H1 c( c# J/ k4 z$ n
南部高铁商务区作为成绩不俗的城市“新门户",资源优势十分明显,随着交通、教育、商业、生态资源的加持,早已成为人们置业的高地。. z2 F) V( w, g( B
· 交通便捷:作为紧邻高铁的项目,占据先天的地段优势,项目西侧便是贯穿宿迁南北的主要交通干线发展大道,可谓畅达全城。, O  F9 z7 Y. B2 o2 i# z
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(区位图)3 }! G0 \, v% x. S" N
· 优质教育:项目和发展大道一路之隔即是宿迁中学分校,作为国家四星级中学,项目西侧直线距离1.5公里即是宿迁市第一高级中学,2022年9月1号正式投入使用;金鸡湖初中还将开建。对于关注教育资源的购房者来说,可谓是所见即所得的优质教育配套。9 X. H- ]) o1 \0 b% R
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1 t4 ~' F' E: c  g" `! b# x(宿迁市第一高级中学效果图); f+ v2 `% @  F: s$ h' J& ]! ]" m7 n' P
· 商业配套:项目所在片区规划了氽园片区,之前用地面积约1.61平方公里,本月规划调整增加了1.09平方公里,未来区域将建设成为拥有大型商业综合体、水韵商业街、文化体育中心、等在内的新兴生态新城。  o$ ^- z/ N  ?9 ]$ |" B' {& `

7 O$ ~, H9 ^) _* |. O8 I' Z 微信图片_20220430112751.jpg
5 @  e, G5 }+ Q6 U( A(氽园片区效果图)5 i$ t6 j6 _  y
· 生态资源:高铁核心区利用自然水系与生态绿廊作为慢行系统空间载体,以“两轴,三廊,四带,五组团”为空间布局结构,利用空间景观提升片区整体风貌,打造门户形象,打造宜居宜业至臻之地!
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国兴·时代樾府择址在此区域,无疑是高铁新C位。
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03.
, g+ a; I) F  t* m9 U+ w产品卷/ T1 F; a4 z+ _  E8 h
近两年,楼市流传着这样一句调侃:"买房就像开盲盒,打开的可能是惊喜,也可能是惊吓."靠谱的房企很重要。( ^' {& \* u; f9 g8 s/ _
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国兴集团源起江苏,总部位于南京,深耕地产20载,集团旗下拥有20余家子(分)公司,累计投资近百亿元,开发面积超200万方。7 A1 J& m* T0 U6 n! ?6 A. A( x

' H0 W7 {2 ^: ^# h8 L再把视线转回国兴·时代樾府,项目在2021年8月5日拿地,2021年9月12日临时售楼处公开,2022年1月1日正式售楼处及样板间公开,2022年1月15日首开,从拿地到首开一共就5个月零10天,项目实力可谓是为购房者打了一针强心剂。
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# e! H& U1 X" I8 j7 s3 c+ D4 `(售楼处效果图)
; a3 m4 t1 a, O0 J# v- q' y强者对于产品力的重塑也会有自己卷自己,相比于过去,楼盘在外立面、户型、景观等方面发力。9 }6 ?, x  o  ?. G4 y2 r

2 @8 V4 ?5 k8 w) K8 l' b6 J' O; f; h 微信图片_20220430112809.png
! n0 Q1 R9 W1 F" u% k: w(项目鸟瞰图)
; {! w5 m1 d& \# T. g9 @; W项目采用沉稳的现代简约外立面,容积率约2.2,绿化率约35%,小区规划有3栋高层、3栋中高层和5栋洋房组成,洋房8-9层,特别是经历一场疫情之后,越来越多的人深知低密小区住得才更健康舒适。
# X0 ~( m+ _3 A& e- m6 A/ Y" a8 j* X* t, Q* h
微信图片_20220430112811.jpg ) }! }2 X7 C8 L+ Z7 ~4 {
(洋房效果图), E  \( j: u* m: q; g4 C2 e8 e% A2 k
项目建面约107-139㎡刚需改善房型产品,合理布局让清新氧气充盈整个空间,优惠的价格更是展现了其超高性价比。; M, c- O3 B* B& |' Q  P
微信图片_20220430112815.jpg / ?; f0 h8 s; ?  r8 `
(115㎡户型图)
; B' y1 D" g" U+ E 微信图片_20220430112817.png
; z' S5 b; ^0 Q(景观规划图); ]$ m6 a$ K! r. R; m+ d
项目在社区景观设计上可谓下了工夫!以“三大场景、四大主题空间”为主打造全龄乐活园境社区,社区规划东南低西北高的走向,营造低密鲜氧生活环境。7 x5 @) |  f) e% C4 D8 N
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三大场景, C6 b' X; h$ }# d# w" C! g6 h: {
8 ~% B4 K/ O1 D8 C
01生活场景- `/ R! u3 T1 D& _5 p
研究人与自然的关系,打造具有人间烟火场景;% l: D. ]/ B* h  i, J4 p
02未来场景! u) @3 d2 z! L* }
紧扣高铁新城概念,打造具有时代感的未来场景;1 ^  ~& |3 @; S) L
03自然场景
! T$ [( {  T+ q. B9 x+ V' H6 m借助植物组团配置,打造丰富的感官空间;
* y( U# ^6 l* z7 a
3 w. M4 {! }. j8 S  O四大主题空间- y$ x8 Y  F. ?  d# S  R
01光影幻境( K! e) o% z0 w8 q1 V
尊崇入户、景观园景、仪式广场、涌泉水景等;- L9 J$ |4 V& ]6 S1 _& J1 D# }
02微笑花园
! Y% b5 d3 Y7 ~( l) H3 o) M长者空间、萌宠乐园、邻里花园等;
( w) H3 I* j" a  f$ Q: \03星际环游
1 _& X4 y4 s6 Q( {- S) C儿童乐园、休闲设施、艺术圆亭、活动场地等;4 s( R7 Z. Q* b) o% d
04能量社交
; \" n4 k5 h. \4 a5 E中央会客厅、中心大草坪、生态木平台等;6 z9 d( {" u' ]1 Y) n, g" g1 w
微信图片_20220430112821.png
6 E# `% g; Y4 Y) b" F7 l(项目效果图)
# e9 p) R! P- f 微信图片_20220430112826.png 4 q, \, R3 E9 ?: O8 O8 A
一个高品质的社区楼盘,不仅拥有完善的配套资源,良好的居住环境,房子后期社区居住环境,安保、保洁、园林绿化等,都需要一个优质的物业来运转。9 O8 O  z# x8 d; G8 e
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微信图片_20220430112830.jpg ; `+ J" j- ~- W. u! v' D% s
(物业实拍图)$ b% b2 d- c: {, D+ `8 X
国兴物业一直秉承“真诚、专业、贴心、高效”的服务理念,“不断超越客户期望”的服务宗旨,按照“规范化、专业化、精细化”的作业标准。目前已获得三体系认证:质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。0 m5 U' H% v' }7 X' \  U

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在南部高铁板块区域价值大爆发的当下,国兴·时代樾府真的值得买房人重点关注,且目前房价依旧处在潜力位,惊喜价格6XXX,是非常难得的抢入时期,5#楼仅剩少量房源,错过只能遗憾!( i" f: V9 v+ k/ j
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洋房新品即将加推,惊艳再启,惊喜不断,建议想在城南片区置业的人,可以前去项目营销中心实地了解。项目电话:0527-83138888
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; g, p/ e! J) ?1 O* V4 L4 d% p 微信图片_20220430112837.jpg
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