上黑榜！宿迁一小区物业频频出问题被曝光！

春思

最近，宿城区项里御景业主向12345热线反映说，他们小区2期高层顶楼房屋漏水十分严重，影响到了正常生活。
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/ ^. Z' S. O  x! I沈先生家位于项里御景二期顶层十一楼，房屋一角的墙壁上，长了不少深色霉斑，屋顶部分出现脱落，木质地板也已经变形。

6 e4 g# Y) i, b  |& [宿城区项里御景二期业主 沈先生
2019年就发现有问题，后来接着慢慢就越来越严重了，从今年3月份开始，当时发现到有一点淹水的时候就开始修，现在整个没办法了。物业就一直推诿，说公共维修资金下不来。

沈先生说，今年3月起漏水情况逐渐加重，虽然自己修过一次，但并没有什么效果，周围三四家都存在这种情况，他们多次向物业反映，一直没有得到解决。对此小区物业表示，他们也多次去处理过这个问题，漏水是由于屋顶防水层老化导致，需要进行维修，目前准备动用公共维修资金，现在正处在业主签字阶段。

宿城区项里御景物业公司工作人员
2 {7 W/ v$ e) a0 w- m' Q! W! S) P) H% v要求70至80%的业主同意签字，有的他就是不同意，我们还在做工作的。

记者从属地项里社区了解到，这个小区之前已经申请了提升改造，最近几天招标出来后，才发现该户漏水问题不在改造范围内。

; g: H' u+ p; y9 H0 |宿城区项里街道项里社区副书记 卢青
0 Z& s  p5 I: B: U就是即将要改造，就是把小区这一系列问题解决掉，进场之后发现这个图纸就不包含这一个，物业办不知道这事。
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3 v, {; ?& ]: `( d: a& v2 [对此，宿城区项里街道物业办工作人员表示，漏水住户属于顶层，按照规定可以走紧急程序，在业主签字环节上进行简化，但是他们并没有收到过相关申请。

5 n$ Q7 L9 d2 T. W! f8 \5 m宿城区项里街道物业办工作人员 曹植
没人跟我们这边反映，他们物业公司作为申报主体，由他们打申请报告，这个申请报告打好以后送到城管局，然后由区城管局那边进行一个勘察，如果情况确实符合申请维修资金，我们就会按照流程给他走，要快的话也就一个月不到，就能弄好。

曹植表示，针对属地社区没有及时反馈住户家中漏水严重的问题，项里街道会按照规定进行扣分考核。该小区物业公司频频出现问题，目前在物业红黑榜上已经处于黑榜状态，之前街道准备为小区成立业主委员会，但是由于没有业主参与，一直没有成立起来，目前正准备建立物业管理委员会。针对现状，他们会再次向上级进行反馈，对不作为、乱作为的物业公司进行处罚。
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6 C! V6 {, k, u& m宿城区项里街道物业办工作人员 曹植
: B7 y, s- R3 e$ s: B现在也在极力的组建他们小区的物业管理委员会，造成负面影响的信用扣分，拒不整改，态度思想不重视，执法大队看看对他们怎么进行一个约谈处理还是罚款。
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2 R( c2 C% v: U+ U截至发稿前，项里街道物业办向记者反馈，物业公司已统计好漏水房屋信息，上报至宿城区城管局，城管局将于近期进行现场核查，相关维修工作即将开展。
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2 K! `  N- x7 d. S小编有话说
物业是小区的“大管家”，业主们在遇到问题时，第一时间想到的就是寻求物业的帮助，如果物业公司不积极帮助业主解决难题，存在还有意义吗？作为属地社区，应当做到及时将情况上报给主管部门，积极协调推动解决，而这块明显也做的不到位。如果都能将业主的诉求放在心上，房屋漏水问题也不至于一拖再拖，长时间无法解决。希望在属地街道和城管部门的推动下，这起投诉能够得到妥善解决。

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