网友诉求：关于宿迁新苑小区拆迁几个方面的不认同！

手仙猿

我们小区是市政府1998年拆迁的安置小区，是按政府统一规划和设计施工兴建的合法建筑，都是二层联排连体结构小。楼上住人，楼下门市，小区内有房屋出租，有饭店，有京东顺丰各种快递吊车公司等中转站，和路边一样是合法的商业经营模式。但是怎么就外面价值应该高，里面低这么多，外面能转什么非，我们就不能转非？而且我们大家要求阳光拆迁，先公布每家每户拆迁补偿价格，先给钱，后安置。而不是拆迁办让我们先签字再选房，才能补我们差价。这明显不符合法律规定，我们是二次拆迁户，已经对政府建设作出过付出和贡献。1998年拆迁800多户，让出土地1500余亩（大部分是现在的楚街大润发区域商业用地）。现在小区很多中年、老年，都是以前种地的村民，我家本来依赖以房养老。没有养老金，已经稳定的生活来源也即将没有，现在怎么养老？

. J4 d) v0 D" F/ Q1 \% d根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。我们小区征收办却给我们8130元每平米。

数次信访，征收办孙代表给我们回复，让我们很难接受和满意。说我们是砖混结构价值，却不提及周边市场价值。还说，只要法院不判决违法，他们就是合法的，难道合不合法非要我们去行政诉讼吗，不给安置费就让搬走能合法吗？目前四周房价均在1万多以上，征收办孙代表说我们小区是普桑，不要去和奥迪比，这样答复我们。有年人是不是也要讲讲“武德”。
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6 L. I6 {* f, [( W$ e) \日前，宿城区自然资源分局，已经给我们回复，经核对对片区规划，该地规划用地性质仍为居住用地，并感谢我对城市规划的关心，那么我家要求原地安置要求过不过份，但孙代表却说规划是很长远的事情，不同意我们原地安置等合理要求，彻底没有解决和解释出我们这次信访的要求和问题。代表回复毁三观，毁世界观、人生观和价值观和九年义务教育。但我再次要感谢规划部门的及时回复，万分感谢。
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; O9 z% o3 P3 K8 C% p0 c' |小区前两年多前吧刚铺的新路，道路四通八达，停车方便。东边也盖了两座新楼房。给我们统一规划的安置小区，现在又说我们是棚改小区，如此折腾的大拆大建，是不是特别浪费，违反中央相关精神吗。另外，路边也有1个公厕是我们小区每家共同出资建设的，这次征收办也没有提及。征收部门揣着明白装糊涂，重要地方回复含糊其辞，还有自称居委会的人说：拆迁价格让我们‘一谷堆’多少钱，到底谁想着占谁便宜。哎，总之，我家是各种不满意。

以上为网友诉求，不代表本平台观点！

4 h- u" E4 {- y: d. e7 z; M新苑小区拆迁经历了拆—不拆—拆，可以说是一波三折，对于这样的诉求，你觉得合理吗？

最爱菊花茶

西楚大地1

老旧小区逐渐被拆迁

宿城征收办

您好，新苑小区周边房屋征收项目是市政府2019年中心城区棚改项目。目前宿城区人民政府已发布征收决定，正在实施中。我们是严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《宿迁市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》等相关文件执行的。被征收房屋的样本房价格是由预评估机构根据被征收项目周边或者同等区域的房地产市场选取3个及以上的房地产交易可比案例，通过对交易案例与样本房的交易情况、交易日期、实物状况、区域状况等系数的比对修正得出样本房价格，并报市房屋征收评估专家委员会，组织专家通过论证确定的。该项目的安置地点是按照相关文件规定，本着就近安置原则，此次安置房源所在区域具有一定优势，且安置价格远远低于市场价格。