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宿迁一镇上商品房十几年后突变安置房,咋回事?

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    14 小时前
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2020-10-22 14:14:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏
    最近,洋河镇府苑小区业主拨打12345热线反映说,他们小区于2005年前后交付,当时开发企业对外宣称是商品房,很多业主通过贷款的方式购买了房屋。在还完房贷之后,2017年左右,他们才拿到办好的房产证,但却没有土地使用证。如今都是两证合一,没有土地使用证,给他们带来了不小的麻烦。
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    ) E5 @8 ?8 C0 P2 [/ H, D, h7 w在业主提供的房产证上记者看到,尽管大家说当初购买的是“商品房”,但是实际名称却是洋河府苑安置小区。贷款购买房屋,也交了契税,按照商品房标准购买的房屋,为何房产证上写的却是安置房?既然是安置小区,为何又可以办理房产证呢?疑点众多,不少业主也咨询过相关部门。; {$ H) c& |' e- M
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    洋河镇府苑小区业主 董先生:
    / Z# o5 i' O2 y8 i  }就说过户不了,没有土地使用证,说我们这里的土地使用证是一个整体的,没法分割,现在我们就是要求分割一下,办不动产权证。5 l3 @9 d; G6 i' c" C) v" K
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    是否将完整的土地使用证分割之后,洋河府苑小区业主就可以办理单独的土地使用证了呢?对此,洋河新区自然资源与规划分局工作人员表示,老洋河镇此前曾分别隶属于泗阳县、宿城区,后来调整为洋河新区,经过初步调查发现,洋河府苑小区尽管取得了房产证,但是土地手续并不完善。
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    洋河新区自然资源与规划分局工作人员 王坤:
    9 w( t' v7 [+ b% v# H1 a历史遗留问题,有好多问题,有区域划分,职能转变都有,根本性原因是开发商他当时没有做这个手续,没有把合法手续办齐。之前已经报过给市局,征求过意见了,毕竟这个问题不能一下子解决。这个事情也是最近两个月才开始有这方面的投诉。
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    洋河新区自然资源与规划分局表示,由于开发企业已经注销,处理起来比较困难,他们已经将此事移交给了洋河片区。我们再来听听洋河片区怎么说:
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    洋河镇洋河片区党委副书记 陈顺利:8 ~# b2 a& A% Q* d1 e. }+ O- y
    因为涉及到土地事情,我们只能把这个情况给弄清楚,跟上级进行反馈,然后把相关情况形成报告,报到新区进行反馈,看怎么来处理这个事情。
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    在记者的推动下,截止发稿前,洋河新区自然资源与规划分局副局长孙亚亚反馈说,经进一步调查,洋河府苑小区土地取得方式为划拨,房屋性质为安置小区,按照我市2016年之后出台的政策,安置小区在符合一定标准的情况下,可以办理不动产权证,目前洋河新区管委会正在会办此事。
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    洋河新区自然资源与规划分局副局长 孙亚亚:
    ) o0 @) T  l& L7 C4 q! s3 F我们最新的进展就是,前两天片区那边发了一个文,打了个报告,关于府苑小区目前遇到的一些问题,打到了管委会,管委会领导签批了,也很重视,领导批示要求我们近期处理,我们现在拿方案了。
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