宿迁这个小区顶楼房屋漏水，终于要开始维修了...

春思

最近，家住宿城区幸福街道阅湖社区幸福小区居民反映，幸福小区是一个老旧小区，多年来，遇到下雨天，顶楼住户家中就会漏水“，滴答”声不停，成为了居家生活的烦恼。“住在顶层的134户人家都存在这种情况，一到下雨天，我们住在顶层的住户就没了‘幸福感’，希望这一烦恼能够早日解除。”这位居民说。


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房顶勘察
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3 I( J' z  z) H记者采访了解到，幸福小区共有商住楼12栋，住户600多户。“我们小区楼房最高5层，由于年久失修，顶楼漏水现象已经存在很多年了，我们曾向居委会反映多次，但问题一直没有得到解决。”一位居住在顶楼的业主说，他家阴雨天屋顶漏水现象较为严重，因为小区建设较早，又没有维修基金，所以房屋漏水问题一直没能解决。

3 t" w" S! |5 q+ S住1号楼顶楼的一位业主家，屋内除了客厅情况稍好以外，卧室、阳台、厨房全部漏水。北卧室由于长期漏水，墙角附近的三面墙已经出现了霉斑，墙面的涂料表层已经脱落。地板上还放着一个塑料桶，以备下雨时接水。厨房里漏水也特别严重，为了不让屋顶漏水滴到锅里，业主无奈自制了一个“遮雨棚”，在漏水处的下面拉起一块塑料布，三个角固定，用绳子系在墙上，另外一角倾斜下来，起到导流作用。这位业主是2007年搬到这里居住的。“一开始也漏水，情况还好一些，就是有些渗水。大约六七年前进行老旧小区改造，有两年时间好一些，后来就漏得厉害了。”这位业主说，前些天，家人花了2000多元找师傅修了一下，结果下雨了还是漏，没能解决根本性问题。

今年进入雨季以来，因为雨水比较多，幸福小区有顶层住户也曾拨打宿迁12345政府热线反映“，家中房屋漏水严重积水较多，且墙体发黑，存在安全隐患”。幸福街道分别回复说：“前期物业统计共一百余户房屋漏水，材料上报至上级部门，经查该小区房屋维修基金缴纳不齐全，无法申请房屋维修基金进行维修，也无其它渠道能解决此问题，只能业主自行维修，请您理解。”“幸福小区属于老旧小区，绝大多数业主没有缴纳房屋维修基金。属地社区已经委托物业公司对房屋漏水住户进行登记并上报。”“您反映的问题已收悉。经了解，社区工作人员已将该问题上报，近期将统一安排检查维修，请您耐心等候。如需知道进展情况，可直接拨打属地社区电话咨询……”
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# p1 C2 f+ \1 O' [据幸福小区网格员周女士介绍，幸福小区134家顶层住户均存在不同程度的漏水现象。阅湖社区已把幸福小区顶层房屋漏水问题形成书面报告，上报到幸福街道。
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" G% G2 O' _5 I' P记者就此事采访了幸福街道阅湖社区居民委员会主任周先生。据介绍，居民反映的问题，幸福街道及社区都很重视，为此，幸福街道积极作为，日前已会同宿城区住建等部门商讨解决问题的办法，研究解决方案。“目前确定由社区、业主共同寻找施工单位，让施工单位到现场查看后拿出施工方案。”周先生说，他们还专门邀请两名上海房改专家，到幸福小区勘察屋面漏水情况。

周先生说，幸福小区建于1997年，属老旧小区，建筑层数4—5层，采用的是预制楼板屋面，结构形式为砖混结构。专家们建议：按轻钢（新型材料）坡屋面设计；在原有屋面承重墙部位浇筑小型坡回型梁，按此设计具体维修方案。至7月27日，共有8家施工单位到现场勘察并拿出施工方案，目前具备可行性方案的有6家施工单位。7月29日上午，宿城区住建局、幸福街道又邀请5位专家就幸福小区屋面渗漏水维修方案进行论证。目前，6家施工单位正在细化施工方案，按二级防水等级要求设计，最低质保期为5年，细化到每一道工序。“即将进入招投标阶段，预计8月份可以施工，从安全性、持久性、经济性考虑，我们将邀请业主对维修工程前期施工方案设计、论证、项目招投标、工程预算、施工过程以及后期的验收等进行全程参与和监督。”周先生说。
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民生无小事。房屋漏水看似小事，却是住户的“头等大事”。幸福街道及阅湖社区针对老旧小区存在的难点问题，积极想办法，出思路，迎难而上，力争彻底解决顶层住户家中漏水问题，值得期待。
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