TA的每日心情 | 开心
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签到天数: 467 天 [LV.9]以坛为家II
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宿迁的楼市竞争逐渐白热化、冰火两重天。与此同时，宿迁人的买房逻辑已经变了。想要征服挑剔的买房人，只能依靠强大的产品力。( M. q4 f$ r8 D; Z
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近两年宿迁市府新区的地价一直是宿迁买房人关注的焦点。2 B, }7 f( }+ {/ P1 d! h
, O' ?. N. e, Z. K" u$ y2018年5月，华鸿地王项目，以665.6万元/亩（即成交价9984元/㎡）竞得现华鸿十里春风项目地块；
4 v7 y8 |7 M! |3 v" d! o, V2019年度地王：毫无悬念的是宿城区2019（经）A宿城01地块，该地块以852万元/亩的成交单价、128493.95万元的成交总价“夺冠”19年土地市场，由上海新碧房地产开发有限公司（碧桂园）拍得。
; q2 c, U- y( x, U2 a2020年5月，2020（经）A宿城01，由融创拍得944.6万元/亩。成为宿迁上半年的地王。5 H6 o% ]1 l- ]. P
2020年6月，2020（经）,C宿城03，挂牌起始价11700/平米，预计7月17日正式开拍。是否会再次刷新宿迁地价，我们拭目以待。 o7 `7 p) ?9 ^3 v
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很多人应该会跟小编一样纳闷，市府新区板块目前来看既没有出名的小学，有没有成熟的商业配套，地价、房价怎么就能这么高？小编查阅资料，在早前公开资料显示，市府新区定位全市的行政中心、现代综合服务中心。
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以发展大道和威海路为轴线，结合快速公交线路和站点设置，形成全市的现代综合服务核心区。提升商业服务设施建设档次，将现有大型市场逐步向外围疏散，提高发展大道和威海路两侧开发强度，提升土地利用效率。建设新型居住社区，完善居住区配套服务设施，吸引旧城区人口。同时，结合抗震防灾疏散场地的要求，提高绿化用地、道路广场用地比例。
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, k4 h7 v) V; `4 f因靠近主城，又紧邻市政府、古黄河公园，占据发展高地。虽然没有特别出名的学区，但依然引得碧桂园、恒大、蓝城、红星、万科、融创等众多大牌房企抢滩进驻，成为开发商口中：炙手可热的置业板块。2 {/ `. v4 n! n5 |
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刚刚，市府新区两大纯新盘万科滨河道、红星天铂购物广场备案价公布，最高备案价16036一平米！创该区域房价新高，宿迁人买房的成本又增加了。
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' C- H* U6 g7 Z: g! N1、市府新区万科滨河道备案价曝光，9#、10#高层精装备案均价14991元/㎡，单价最高16036元/㎡。
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2、市府新区纯新盘红星天铂购物广场备案价曝光。
9 j/ F0 O8 p, q$ k" W21、22、31、33小高层毛坯备案均价11598元/㎡，单价最高13890元/㎡。* u+ Q, f8 Q7 C$ ?' L1 z. U. H
19、20#小高层毛坯备案均价11470元/㎡，单价最高12090元/㎡。
5 |# B* O0 W" C8 C' G23、27、32、35、37、38#高层毛坯备案均价10650元/㎡，单价最高11361元/㎡。5 E' S. F! j: y. c+ z
# E0 c) ~" Z; P作为宿迁资深买房观望者，观望了宿豫某个楼盘开盘，疫情之后那么多纯新盘开盘、那么多新房二手房上市，买房竟然还是需要用抢。不仅发出感言：宿迁的楼市，热得让人发慌。
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" }* F' J2 d. J4 T" L今天，借宿迁非著名媒体人、推壶专家王主编所言：“越来越看不懂宿迁的房价了，不管怎么讲，从任何道理来讲，宿迁房价这么高，怎么都说不过去。”- ^6 ^, q$ `, s! @& {# h3 h
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你认为宿迁哪个板块房价升值潜力最大？（多选）
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狗仔卡
发表于 2020-6-23 14:41:31
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