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宿迁房价到底高不高?这里有答案!

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发表于 2018-6-10 17:34:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
一直希望宿迁有美好未来的房产之人告诉你:3 h5 `, O; Z$ _1 j, t# Z: Q
一、市区:区域东以宿迁学院西门至发展大道为界、西以外环为界、东以大运河为界、北已发展大道桥、幸福北路头船闸为界。除去“紫竹苑”个案以外的住宅项目就目前价格都可以认为在情理之中。理由:宿迁市区,土地稀缺,地产不变的真理:位置、位置、还是位置。6 Z) B  R- q* s3 v, ^6 l; a9 X
二、城西:耿车、双庄、苏宿园区,已经是城市边缘,与徐州睢宁相连接发展空间已经枯竭,因几家所谓的全国地产多少强号称炒作全城、血雨腥风,房价暴涨,单价超万。无论投资与住居已经言过其实。理由:原宿迁污染源头,现在的一切都是假象。
2 m; T( |4 y2 D" ?三、河西:宿豫板块,以外环为界,人口增量融入很大,商业气氛不足。弄了个“假万达”,周边房价迅速飙升。理由:沿运河“金色威利斯”“帝景豪苑”等个别项目房价偏高以外,其他比较理性。目前整个区域经济效益不高,投资空间很大。( y) y9 m' f3 s9 N0 n6 B
四、湖滨新区:人口不足、固有自然风景,改善型物业投资需要对未来的发展时间作充分的考量。别墅项目值得投资。0 l& [2 t9 d0 z- y
五、洋河新区:目前房价不高,而且烂尾项目很多。从城市发展的展望来看,潜力很大。理由:洋河镇作为重点打造的全国名镇,是宿迁发展的未来。除洋河酒厂、乾隆酒业等老企业以外。江苏财贸、传化集团、宿迁运河产业园等相继入住。会给该区域带来生机。3 Z; G- ~6 @) E4 f1 A1 D2 U) T$ {% J
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欢迎讨论:以上个人见解,不喜勿喷!
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发表于 2018-6-11 09:27:34 | 显示全部楼层
一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??
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发表于 2018-6-11 15:15:53 | 显示全部楼层
宿迁仓基湖 发表于 2018-6-11 14:36
9 g/ @+ O0 X6 L( Q$ R5 n来安虽然是县城,离南京最近,宿迁虽然是地级市,离南京很远。

6 C/ m" z1 m9 @. `0 B: z( C1 m  I- q
那就和泗阳县城、沭阳县城比比看看房价,本地县城最高房价8000多,宿迁市区10000多一点不算贵吧,市区最高价比县城最高价多个2000元,应该算是合理吧
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 楼主| 发表于 2018-6-10 17:46:19 | 显示全部楼层
学区房项目:因为有需要、所以有需求。特殊情况特殊对待。正常情况房价都偏高。没有永恒,投资、住居均可。' v( I/ o- \8 s$ v* n' i1 J
单身公寓项目:投资、自住可选择市区与政府部门附近的项目为最佳,个案可以选着偏远区域,低总价。
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发表于 2018-6-10 18:31:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑 - `5 j8 M; d* r

/ T; P) [2 U- x& q3 C# J- b$ d" i如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有地级市都有破2万元的新楼盘,唯独宿迁还没有(二手有报价2万的,一手房还没有)。
5 q3 U$ E) X; H6 ?4 Q" F9 I; I' U1 H! f
不在江苏省内比,也可以与安徽省滁州市比比看看,不用去现场了解,上网打开滁州房地产网站即可,看看该市的来安县的房价,你就心服口服了。5 g6 J: C, s2 n5 q  |" v+ @

, K, ~5 g/ }, F% N' ^( Z也可以与宿迁三个属县比比房价,宿迁市区房价怎不能比下面县城还要低吧,县城最高房价都卖到8000多,宿迁最高房价卖到10000多应该算是合理吧
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  • TA的每日心情
    开心
    昨天 09:39
  • 签到天数: 1010 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2018-6-11 09:23:02 | 显示全部楼层
    本帖最后由 sqywr 于 2018-6-11 09:30 编辑 ! A7 ~% T' Q+ b; N
    2 v; ?/ d* y6 g% y
    房价问题比较复杂,上涨原因也很多,从改革开放几十年来看,房价一涨再涨,估计一段时间内没降的希望了。买房越早越合算。低谷时候买入少,涨价时候排队买房人很多,从某些方面说,一些买房者自己把房价炒起来了。
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  • TA的每日心情
    开心
    昨天 08:22
  • 签到天数: 374 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-6-11 14:36:17 | 显示全部楼层
    2661475099 发表于 2018-6-10 18:31
    4 ], O- e# l) O8 |1 e$ a( a( p如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有 ...
    " s+ [. J% I4 n9 P1 b  F$ S- o
    来安虽然是县城,离南京最近,宿迁虽然是地级市,离南京很远。" S: x1 n% v, z' g$ x- ~. L! C
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    该用户从未签到

    发表于 2018-6-11 15:03:43 | 显示全部楼层
    对房地产市场不太了解。
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    发表于 2018-6-12 21:51:16 此帖发自手机 | 显示全部楼层
    张口闭口来安,来安哪个星球哦?
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    该用户从未签到

    发表于 2018-6-14 08:41:50 | 显示全部楼层
    犹豫蚂蚁啊 发表于 2018-6-11 09:27/ G& @. u# L' y% R; B7 F% y
    一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??
    : Y3 F: E1 u+ d0 [& Q) Q6 \
    论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
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    发表于 2018-6-14 08:42:05 | 显示全部楼层
    犹豫蚂蚁啊 发表于 2018-6-11 09:273 E6 U! r0 G. b2 v
    一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??
    % n2 v# E) a/ M6 N3 W6 k5 j
    论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
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    发表于 2018-6-14 08:42:47 | 显示全部楼层
    论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
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    发表于 2018-6-14 08:46:40 | 显示全部楼层

    - x1 t* [9 |. r! A' R本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑2 i) h# f& D: u: ?
    6 ?; M0 g2 o4 r  D! K+ @0 k( H
    2 ?. S5 E" o$ ?; p! @- j+ K% _2 D9 l0 }- h# [
    “如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有地级市都有破2万元的新楼盘,唯独宿迁还没有(二手有报价2万的,一手房还没有)。( Q5 ^' H2 Q# J- F5 n
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    不在江苏省内比,也可以与安徽省滁州市比比看看,不用去现场了解,上网打开滁州房地产网站即可,看看该市的来安县的房价,你就心服口服了。, t  X4 ]  S% O2 d
    + ?. A3 a* X, e% Z4 K+ E; p4 k% Y+ O) p" w' f/ f& a) C9 `" _. G7 `! `1 ~; Q1 z
    也可以与宿迁三个属县比比房价,宿迁市区房价怎不能比下面县城还要低吧,县城最高房价都卖到8000多,宿迁最高房价卖到10000多应该算是合理吧”
    " `# F* C) h7 h; n/ x( D  ?我敢断定,你不是房产中介就是房托,不然你不会有上述言行的。
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    发表于 2018-6-14 20:24:34 | 显示全部楼层
    本帖最后由 2661475099 于 2018-6-14 20:33 编辑 - E9 L) {7 d4 z' W. G5 p( Q
    相识相知 发表于 2018-6-14 08:46
    & g0 ]4 d# t" s: b* x: x本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑
      x# `: t, i: c4 t  C9 c8 ~% f  m! `0 y9 j  y6 I
    2 ?. S5 E" o$ ?; p! @
    9 |! k( s$ b1 l8 }

    + H2 e* J4 G* d5 ~4 S% z. ~明确告诉你,我真的不是房产中介,以前有人说我是房产中介,我也承认过我就是房产中介,其实我真的不是房产中介。更不是房托,我至今在宿迁城里没有买过一套房子,以后估计也不会在这里买房的,但我说的都是实话,宿迁房价到底高不高?有人说宿迁房价很高,我也承认宿迁房价很高,既然很高,那为什么新房一开盘就会被抢光????# j3 N- D, Z7 ]

    & `) h, M7 k7 `% R% r高与不高,不是嘴上说的,应该由市场行情来说7 Z) `0 H+ J2 @
    . F* a. D6 g$ _* U5 [
    : a2 D3 P; w; @. H- G4 h, M+ {! P
    宿迁房价目前是高还是低,任何争论都没有多大意义,关键问题是:现在有很多人捧着现金在宿城区买不到的一手房源
    0 S0 G5 `9 A' k6 S1 i; Z* k" P
    ! c7 B1 b4 Z6 r. o! r" V0 P7 |5 L$ b' N3 Q- [. d
    本人从此以后不在这里谈论房价了!
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