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宿迁房价到底高不高?这里有答案!

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发表于 2018-6-10 17:34:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
一直希望宿迁有美好未来的房产之人告诉你:
$ R; u' n: [* c: t' e5 U一、市区:区域东以宿迁学院西门至发展大道为界、西以外环为界、东以大运河为界、北已发展大道桥、幸福北路头船闸为界。除去“紫竹苑”个案以外的住宅项目就目前价格都可以认为在情理之中。理由:宿迁市区,土地稀缺,地产不变的真理:位置、位置、还是位置。
3 d& ]4 M  t' K二、城西:耿车、双庄、苏宿园区,已经是城市边缘,与徐州睢宁相连接发展空间已经枯竭,因几家所谓的全国地产多少强号称炒作全城、血雨腥风,房价暴涨,单价超万。无论投资与住居已经言过其实。理由:原宿迁污染源头,现在的一切都是假象。) k) V' A# U& P* q
三、河西:宿豫板块,以外环为界,人口增量融入很大,商业气氛不足。弄了个“假万达”,周边房价迅速飙升。理由:沿运河“金色威利斯”“帝景豪苑”等个别项目房价偏高以外,其他比较理性。目前整个区域经济效益不高,投资空间很大。- @8 k: x7 @  ^8 t, Q
四、湖滨新区:人口不足、固有自然风景,改善型物业投资需要对未来的发展时间作充分的考量。别墅项目值得投资。! v7 x: C0 k4 n
五、洋河新区:目前房价不高,而且烂尾项目很多。从城市发展的展望来看,潜力很大。理由:洋河镇作为重点打造的全国名镇,是宿迁发展的未来。除洋河酒厂、乾隆酒业等老企业以外。江苏财贸、传化集团、宿迁运河产业园等相继入住。会给该区域带来生机。( g4 V% A7 L- F& M6 b
. z0 b5 c( ^2 }3 B
欢迎讨论:以上个人见解,不喜勿喷!
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发表于 2018-6-11 09:27:34 | 显示全部楼层
一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??
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发表于 2018-6-11 15:15:53 | 显示全部楼层
宿迁仓基湖 发表于 2018-6-11 14:366 G1 K9 h5 _5 r9 N/ b$ X/ X5 U+ G! i
来安虽然是县城,离南京最近,宿迁虽然是地级市,离南京很远。
9 _" ^0 S1 n0 R# [* e3 G) b' |6 W  l
' t" t+ C( ~4 }
那就和泗阳县城、沭阳县城比比看看房价,本地县城最高房价8000多,宿迁市区10000多一点不算贵吧,市区最高价比县城最高价多个2000元,应该算是合理吧
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 楼主| 发表于 2018-6-10 17:46:19 | 显示全部楼层
学区房项目:因为有需要、所以有需求。特殊情况特殊对待。正常情况房价都偏高。没有永恒,投资、住居均可。
3 @" G; l. g8 j+ z- {单身公寓项目:投资、自住可选择市区与政府部门附近的项目为最佳,个案可以选着偏远区域,低总价。
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发表于 2018-6-10 18:31:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑 6 S( B2 g) u/ t& P/ C2 v7 D

5 O$ o" l$ C9 Y如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有地级市都有破2万元的新楼盘,唯独宿迁还没有(二手有报价2万的,一手房还没有)。; i* X0 n+ J* b6 |
- U! x, s0 ~' i! S# b0 s
不在江苏省内比,也可以与安徽省滁州市比比看看,不用去现场了解,上网打开滁州房地产网站即可,看看该市的来安县的房价,你就心服口服了。
5 a) A2 c1 D. v$ s- \% k% J9 m3 |$ @7 M/ U' Y7 @8 @2 u: [! m
也可以与宿迁三个属县比比房价,宿迁市区房价怎不能比下面县城还要低吧,县城最高房价都卖到8000多,宿迁最高房价卖到10000多应该算是合理吧
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  • TA的每日心情
    开心
    14 小时前
  • 签到天数: 922 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2018-6-11 09:23:02 | 显示全部楼层
    本帖最后由 sqywr 于 2018-6-11 09:30 编辑 / ^1 G& h  V$ P3 F! d% S4 ]0 g/ m

    & N( R1 W0 \* R, N0 s& Z& S房价问题比较复杂,上涨原因也很多,从改革开放几十年来看,房价一涨再涨,估计一段时间内没降的希望了。买房越早越合算。低谷时候买入少,涨价时候排队买房人很多,从某些方面说,一些买房者自己把房价炒起来了。
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    9 小时前
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    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2018-6-11 14:36:17 | 显示全部楼层
    2661475099 发表于 2018-6-10 18:31
    2 x" X6 \# j5 n  x1 I如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有 ...

    2 ?1 Q8 q1 d: ]( M. A' v来安虽然是县城,离南京最近,宿迁虽然是地级市,离南京很远。
    4 |, m' L8 R+ u- T1 N* |6 @/ i& F
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    该用户从未签到

    发表于 2018-6-11 15:03:43 | 显示全部楼层
    对房地产市场不太了解。
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    发表于 2018-6-12 21:51:16 此帖发自手机 | 显示全部楼层
    张口闭口来安,来安哪个星球哦?
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    该用户从未签到

    发表于 2018-6-14 08:41:50 | 显示全部楼层
    犹豫蚂蚁啊 发表于 2018-6-11 09:27
    7 z+ s) I9 B1 Q一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??

    ' g: R' B$ b) R' c9 r( _( v论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
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    发表于 2018-6-14 08:42:05 | 显示全部楼层
    犹豫蚂蚁啊 发表于 2018-6-11 09:27
    : w- I3 v- @* I  l% |6 R/ o一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??

    5 }8 i6 T8 V# u: a: v论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
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    发表于 2018-6-14 08:42:47 | 显示全部楼层
    论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
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    发表于 2018-6-14 08:46:40 | 显示全部楼层
    % V! u( N4 @1 x' m2 y+ x
    本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑
      P3 K# r9 V. e4 n8 W  P( u" ~: v
    & I0 r1 o5 \0 G2 ?. S5 E" o$ ?; p! @
    5 J/ J% m. h; W8 ~9 W% T, [4 x“如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有地级市都有破2万元的新楼盘,唯独宿迁还没有(二手有报价2万的,一手房还没有)。( Q5 ^' H2 Q# J- F5 n
    + i: L  O: u5 V( ^/ g6 `- m' E/ l) F! U4 g2 f0 P
    ( j3 Q" B: \: T/ R% A不在江苏省内比,也可以与安徽省滁州市比比看看,不用去现场了解,上网打开滁州房地产网站即可,看看该市的来安县的房价,你就心服口服了。, t  X4 ]  S% O2 d/ `7 C" Z4 t& @5 A, G! U9 p& N
    ) p" w' f/ f& a) C9 `) K  [9 Z* Z) U- e
    也可以与宿迁三个属县比比房价,宿迁市区房价怎不能比下面县城还要低吧,县城最高房价都卖到8000多,宿迁最高房价卖到10000多应该算是合理吧”. u0 F+ Q  ~! \
    我敢断定,你不是房产中介就是房托,不然你不会有上述言行的。
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    发表于 2018-6-14 20:24:34 | 显示全部楼层
    本帖最后由 2661475099 于 2018-6-14 20:33 编辑 1 A* ~% P$ P/ J9 @' R5 F
    相识相知 发表于 2018-6-14 08:46& o0 @/ p- S8 v/ R' I2 A7 {2 V( N
    本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑
    5 |* f- t9 d9 d, j" F; C& ^
    3 s  v* {3 d$ c! o! G$ \  l% Y2 ?. S5 E" o$ ?; p! @

    : L6 J7 E' X+ u; R5 S" f+ M0 |$ O/ }
    7 D. I9 ?! B( N% h/ g! M8 a明确告诉你,我真的不是房产中介,以前有人说我是房产中介,我也承认过我就是房产中介,其实我真的不是房产中介。更不是房托,我至今在宿迁城里没有买过一套房子,以后估计也不会在这里买房的,但我说的都是实话,宿迁房价到底高不高?有人说宿迁房价很高,我也承认宿迁房价很高,既然很高,那为什么新房一开盘就会被抢光????2 S. K# B! O! l% G7 k0 ]
    ' V5 @% e% O: o
    高与不高,不是嘴上说的,应该由市场行情来说
    " Z" E: p+ _1 E5 e! [1 x5 K) F" Z( j+ t: P, R$ @3 E9 J; i

    ! z! ~! f  A4 z9 H宿迁房价目前是高还是低,任何争论都没有多大意义,关键问题是:现在有很多人捧着现金在宿城区买不到的一手房源0 x& n) P# a. N  V
    7 J4 }) Z% h$ ?* q* M  l  O

    7 p5 {" W& U8 G3 |* D/ A: ?本人从此以后不在这里谈论房价了!
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