宿迁论坛|鼎鼎有民|大宿网

 找回密码
 免费注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

查看: 7973|回复: 14

宿迁房价到底高不高?这里有答案!

[复制链接]
     

该用户从未签到

扫一扫,手机分享本帖
发表于 2018-6-10 17:34:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
一直希望宿迁有美好未来的房产之人告诉你:, s+ Q! k1 P$ z: e5 Q4 ~0 @- I
一、市区:区域东以宿迁学院西门至发展大道为界、西以外环为界、东以大运河为界、北已发展大道桥、幸福北路头船闸为界。除去“紫竹苑”个案以外的住宅项目就目前价格都可以认为在情理之中。理由:宿迁市区,土地稀缺,地产不变的真理:位置、位置、还是位置。
6 T  w  }' X/ ?% p二、城西:耿车、双庄、苏宿园区,已经是城市边缘,与徐州睢宁相连接发展空间已经枯竭,因几家所谓的全国地产多少强号称炒作全城、血雨腥风,房价暴涨,单价超万。无论投资与住居已经言过其实。理由:原宿迁污染源头,现在的一切都是假象。, F' k2 _% X' O' H, @
三、河西:宿豫板块,以外环为界,人口增量融入很大,商业气氛不足。弄了个“假万达”,周边房价迅速飙升。理由:沿运河“金色威利斯”“帝景豪苑”等个别项目房价偏高以外,其他比较理性。目前整个区域经济效益不高,投资空间很大。) _/ u7 U& A( C+ i
四、湖滨新区:人口不足、固有自然风景,改善型物业投资需要对未来的发展时间作充分的考量。别墅项目值得投资。7 A, |( _7 u( j2 Z/ l
五、洋河新区:目前房价不高,而且烂尾项目很多。从城市发展的展望来看,潜力很大。理由:洋河镇作为重点打造的全国名镇,是宿迁发展的未来。除洋河酒厂、乾隆酒业等老企业以外。江苏财贸、传化集团、宿迁运河产业园等相继入住。会给该区域带来生机。
5 y$ P: X& k* g' _& c% n
! l3 O4 y. _/ Z- S  g# t% s6 I欢迎讨论:以上个人见解,不喜勿喷!
回复

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-6-11 09:27:34 | 显示全部楼层
一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-6-11 15:15:53 | 显示全部楼层
宿迁仓基湖 发表于 2018-6-11 14:36
% S- D* A* x' W! H& p7 {/ C& ~来安虽然是县城,离南京最近,宿迁虽然是地级市,离南京很远。

  w: B4 P) B9 e9 S  n  c7 R+ i  M: A9 q7 `' C# h6 ^2 H" P
那就和泗阳县城、沭阳县城比比看看房价,本地县城最高房价8000多,宿迁市区10000多一点不算贵吧,市区最高价比县城最高价多个2000元,应该算是合理吧
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-6-10 17:46:19 | 显示全部楼层
学区房项目:因为有需要、所以有需求。特殊情况特殊对待。正常情况房价都偏高。没有永恒,投资、住居均可。
. |6 }1 d6 u9 W' d  ~+ o0 h单身公寓项目:投资、自住可选择市区与政府部门附近的项目为最佳,个案可以选着偏远区域,低总价。
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-6-10 18:31:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑
5 d7 [- b  H6 _7 T) |5 @( @
2 [2 [3 W& s6 c/ Z4 `3 N, @如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有地级市都有破2万元的新楼盘,唯独宿迁还没有(二手有报价2万的,一手房还没有)。- d' v1 q" G* ]/ l: ?
* V+ l. Q2 O; I5 k5 t9 l8 X
不在江苏省内比,也可以与安徽省滁州市比比看看,不用去现场了解,上网打开滁州房地产网站即可,看看该市的来安县的房价,你就心服口服了。6 n; H& u& |/ t) j# T2 M

7 Z1 I  h, h/ A3 @% f也可以与宿迁三个属县比比房价,宿迁市区房价怎不能比下面县城还要低吧,县城最高房价都卖到8000多,宿迁最高房价卖到10000多应该算是合理吧
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
  • TA的每日心情
    开心
    昨天 20:26
  • 签到天数: 1124 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2018-6-11 09:23:02 | 显示全部楼层
    本帖最后由 sqywr 于 2018-6-11 09:30 编辑
    2 @7 E/ ^6 T1 R+ O) L! f; j
    8 n9 C& {- m7 v+ _: F' T房价问题比较复杂,上涨原因也很多,从改革开放几十年来看,房价一涨再涨,估计一段时间内没降的希望了。买房越早越合算。低谷时候买入少,涨价时候排队买房人很多,从某些方面说,一些买房者自己把房价炒起来了。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

         
  • TA的每日心情
    开心
    2019-1-18 08:22
  • 签到天数: 374 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-6-11 14:36:17 | 显示全部楼层
    2661475099 发表于 2018-6-10 18:31" h1 l8 ?( d0 L% Y3 X- O
    如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有 ...

    2 \0 H7 a, v" Z1 @. t% l4 i- q* j来安虽然是县城,离南京最近,宿迁虽然是地级市,离南京很远。3 ]1 B: I; C$ H& w. k
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

         

    该用户从未签到

    发表于 2018-6-11 15:03:43 | 显示全部楼层
    对房地产市场不太了解。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

         

    该用户从未签到

    发表于 2018-6-12 21:51:16 此帖发自手机 | 显示全部楼层
    张口闭口来安,来安哪个星球哦?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

         

    该用户从未签到

    发表于 2018-6-14 08:41:50 | 显示全部楼层
    犹豫蚂蚁啊 发表于 2018-6-11 09:27
    * C2 |/ K7 d' c8 t$ k一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??
    ! h3 Q  v! n) u7 w# ?1 x
    论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

         

    该用户从未签到

    发表于 2018-6-14 08:42:05 | 显示全部楼层
    犹豫蚂蚁啊 发表于 2018-6-11 09:27
    4 q* m7 o/ W6 G$ q' N( g4 ?) S一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??

    6 x/ D! [8 e, w5 J  _论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

         

    该用户从未签到

    发表于 2018-6-14 08:42:47 | 显示全部楼层
    论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

         

    该用户从未签到

    发表于 2018-6-14 08:46:40 | 显示全部楼层

    2 A% D! k$ ^1 j1 A* m本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑4 X  y& m2 e% L) X

    1 ^1 x, V; n+ T+ N6 S' k& w1 q2 ?. S5 E" o$ ?; p! @5 u. z4 V' u6 J/ f0 i: H0 U+ K
    “如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有地级市都有破2万元的新楼盘,唯独宿迁还没有(二手有报价2万的,一手房还没有)。( Q5 ^' H2 Q# J- F5 n* [! O# ?3 S- i5 }
    - m' E/ l) F! U4 g2 f0 P
    & R8 Q; a( G$ h8 E. r7 X* f" q: |不在江苏省内比,也可以与安徽省滁州市比比看看,不用去现场了解,上网打开滁州房地产网站即可,看看该市的来安县的房价,你就心服口服了。, t  X4 ]  S% O2 d
    ) X  f1 e- B2 }9 o: h1 c) p" w' f/ f& a) C9 `
    8 ?9 k0 R5 ^2 k2 ?也可以与宿迁三个属县比比房价,宿迁市区房价怎不能比下面县城还要低吧,县城最高房价都卖到8000多,宿迁最高房价卖到10000多应该算是合理吧”
    " \# B( X& i" b. O& O我敢断定,你不是房产中介就是房托,不然你不会有上述言行的。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

         

    该用户从未签到

    发表于 2018-6-14 20:24:34 | 显示全部楼层
    本帖最后由 2661475099 于 2018-6-14 20:33 编辑
    - y9 m. a2 w8 O; M$ ^7 G
    相识相知 发表于 2018-6-14 08:469 b. H$ Z9 [+ S+ h$ u+ H
    本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑
    5 k2 `1 }/ f+ {; u& [
    $ a4 @) p( T: D3 E. u2 ?. S5 E" o$ ?; p! @
    + K' z7 e4 Y$ o; n& ~
    - Q- \( h  L1 p! s/ Y' a
    明确告诉你,我真的不是房产中介,以前有人说我是房产中介,我也承认过我就是房产中介,其实我真的不是房产中介。更不是房托,我至今在宿迁城里没有买过一套房子,以后估计也不会在这里买房的,但我说的都是实话,宿迁房价到底高不高?有人说宿迁房价很高,我也承认宿迁房价很高,既然很高,那为什么新房一开盘就会被抢光????
    ! U5 }6 V9 ^- f  `' i5 V6 g2 L% y6 H+ Z0 X+ x0 r. B1 X) O
    高与不高,不是嘴上说的,应该由市场行情来说
    ! Y9 ?5 ]' E" P" k4 v, }+ L
    1 ]9 _1 g& ]6 i  p  f" V0 h9 _4 v% c! A2 @) ^
    宿迁房价目前是高还是低,任何争论都没有多大意义,关键问题是:现在有很多人捧着现金在宿城区买不到的一手房源. W# @* f6 j# x7 k. r+ X6 k

    ( ^: ?; f2 J! t  V: A+ y% F
    # K; q; R6 i  j: Y1 J本人从此以后不在这里谈论房价了!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

    本版积分规则

    声明:严禁任何人以任何形式在宿迁论坛发表与国家现行法律、法规相抵触的言论。
    宿迁论坛所有文章和作品为作者个人观点,不代表本论坛立场,一切后果由作者自已负责。
    法律顾问: 江苏固邦律师事务所 刘浩律师 靳高峰律师

    关于我们|Archiver|宿迁论坛 ( 苏ICP备13009264号-1 苏B2-20130007号   

    GMT+8, 2019-5-23 03:55 , Processed in 0.292356 second(s), 49 queries , Gzip On. 苏公网安备32130202080003号

    宿迁市飞驰信息科技有限公司版权所有

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表