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宿迁房价到底高不高?这里有答案!

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发表于 2018-6-10 17:34:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
一直希望宿迁有美好未来的房产之人告诉你:$ |" t$ G* _* [2 Z( o; `
一、市区:区域东以宿迁学院西门至发展大道为界、西以外环为界、东以大运河为界、北已发展大道桥、幸福北路头船闸为界。除去“紫竹苑”个案以外的住宅项目就目前价格都可以认为在情理之中。理由:宿迁市区,土地稀缺,地产不变的真理:位置、位置、还是位置。( X) e2 j" a0 `; `% I
二、城西:耿车、双庄、苏宿园区,已经是城市边缘,与徐州睢宁相连接发展空间已经枯竭,因几家所谓的全国地产多少强号称炒作全城、血雨腥风,房价暴涨,单价超万。无论投资与住居已经言过其实。理由:原宿迁污染源头,现在的一切都是假象。
7 F7 }. q8 j6 v* V) b; T& {三、河西:宿豫板块,以外环为界,人口增量融入很大,商业气氛不足。弄了个“假万达”,周边房价迅速飙升。理由:沿运河“金色威利斯”“帝景豪苑”等个别项目房价偏高以外,其他比较理性。目前整个区域经济效益不高,投资空间很大。
" A) E5 g( L8 P" C2 ]$ s. e3 O四、湖滨新区:人口不足、固有自然风景,改善型物业投资需要对未来的发展时间作充分的考量。别墅项目值得投资。% O8 n$ m+ E( y+ m
五、洋河新区:目前房价不高,而且烂尾项目很多。从城市发展的展望来看,潜力很大。理由:洋河镇作为重点打造的全国名镇,是宿迁发展的未来。除洋河酒厂、乾隆酒业等老企业以外。江苏财贸、传化集团、宿迁运河产业园等相继入住。会给该区域带来生机。; z* c6 Z* I8 U" M
" |: g; w1 J  S2 S6 _. U
欢迎讨论:以上个人见解,不喜勿喷!
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发表于 2018-6-11 09:27:34 | 显示全部楼层
一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??
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发表于 2018-6-11 15:15:53 | 显示全部楼层
宿迁仓基湖 发表于 2018-6-11 14:36
0 \2 v, v  r$ w& |8 H2 x& B: a来安虽然是县城,离南京最近,宿迁虽然是地级市,离南京很远。
% z, R" A) \) {7 \5 B
& Y9 y5 p( k2 H7 b* j6 C8 p
那就和泗阳县城、沭阳县城比比看看房价,本地县城最高房价8000多,宿迁市区10000多一点不算贵吧,市区最高价比县城最高价多个2000元,应该算是合理吧
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 楼主| 发表于 2018-6-10 17:46:19 | 显示全部楼层
学区房项目:因为有需要、所以有需求。特殊情况特殊对待。正常情况房价都偏高。没有永恒,投资、住居均可。& s' X; R# P( S) m6 d7 Z. u3 Q
单身公寓项目:投资、自住可选择市区与政府部门附近的项目为最佳,个案可以选着偏远区域,低总价。
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发表于 2018-6-10 18:31:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑
9 Z* F/ t# s" Y4 M7 Q5 Q" \0 |1 E
如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有地级市都有破2万元的新楼盘,唯独宿迁还没有(二手有报价2万的,一手房还没有)。8 X+ R! @+ w$ x, o3 H% Y, O8 z7 [
$ Z; W' V6 a7 d4 q2 g
不在江苏省内比,也可以与安徽省滁州市比比看看,不用去现场了解,上网打开滁州房地产网站即可,看看该市的来安县的房价,你就心服口服了。
: `: S# o2 }) R+ ^& Z7 D+ T/ S& _/ L- r, ?! |+ l( q4 _8 I
也可以与宿迁三个属县比比房价,宿迁市区房价怎不能比下面县城还要低吧,县城最高房价都卖到8000多,宿迁最高房价卖到10000多应该算是合理吧
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  • TA的每日心情
    开心
    昨天 09:00
  • 签到天数: 799 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2018-6-11 09:23:02 | 显示全部楼层
    本帖最后由 sqywr 于 2018-6-11 09:30 编辑
    " y# f0 }( o7 p! o2 K4 U% p) m
    房价问题比较复杂,上涨原因也很多,从改革开放几十年来看,房价一涨再涨,估计一段时间内没降的希望了。买房越早越合算。低谷时候买入少,涨价时候排队买房人很多,从某些方面说,一些买房者自己把房价炒起来了。
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  • TA的每日心情
    开心
    6 天前
  • 签到天数: 299 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2018-6-11 14:36:17 | 显示全部楼层
    2661475099 发表于 2018-6-10 18:31
    1 U. i8 }- n4 i  Y* j如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有 ...
    ( M* j0 Y8 r* M1 `1 ~% C
    来安虽然是县城,离南京最近,宿迁虽然是地级市,离南京很远。
    6 }$ e+ z8 `3 v  W# s* x
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    发表于 2018-6-11 15:03:43 | 显示全部楼层
    对房地产市场不太了解。
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    发表于 7 天前 此帖发自手机 | 显示全部楼层
    张口闭口来安,来安哪个星球哦?
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    发表于 5 天前 | 显示全部楼层
    犹豫蚂蚁啊 发表于 2018-6-11 09:27' k4 \$ `) h: b# Q8 \" s9 g
    一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??
    + \# I3 ], q2 b
    论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
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    发表于 5 天前 | 显示全部楼层
    犹豫蚂蚁啊 发表于 2018-6-11 09:27! H1 h$ K. u* f9 q! j
    一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??
    " `3 V$ i3 z) v( ~; }) f6 ?
    论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
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    发表于 5 天前 | 显示全部楼层
    论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
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    发表于 5 天前 | 显示全部楼层
    & i5 |! B1 k/ {. d
    本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑0 U4 p. j4 e* v" u# ]9 }) j+ F
    8 [$ |0 a; z/ a: f; B1 p1 }4 m
    2 ?. S5 E" o$ ?; p! @
    2 N. I5 `. i& E, Z“如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有地级市都有破2万元的新楼盘,唯独宿迁还没有(二手有报价2万的,一手房还没有)。( Q5 ^' H2 Q# J- F5 n
    + x7 p& x* e3 `9 |- m' E/ l) F! U4 g2 f0 P
    3 _2 q. g6 V/ s7 j. _. a不在江苏省内比,也可以与安徽省滁州市比比看看,不用去现场了解,上网打开滁州房地产网站即可,看看该市的来安县的房价,你就心服口服了。, t  X4 ]  S% O2 d
    % G+ t4 E0 }/ M, Q) p" w' f/ f& a) C9 `
    2 n+ _( q9 |" Z0 t4 q! P也可以与宿迁三个属县比比房价,宿迁市区房价怎不能比下面县城还要低吧,县城最高房价都卖到8000多,宿迁最高房价卖到10000多应该算是合理吧”
    ' D9 I1 f- X% m我敢断定,你不是房产中介就是房托,不然你不会有上述言行的。
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    发表于 5 天前 | 显示全部楼层
    本帖最后由 2661475099 于 2018-6-14 20:33 编辑 , w; b6 [* [/ n% |& M
    相识相知 发表于 2018-6-14 08:46
    ! G5 a, N1 c8 U! V& l: U7 H本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑; N! t# g0 s# \$ D# m( y4 E1 e
    ) E& G+ k- Q$ P( A7 r9 r4 h
    2 ?. S5 E" o$ ?; p! @

    ! R3 H. I% I# l( b$ T9 C3 h$ h7 B( ]4 ]9 L* M4 ]5 f$ W# G
    明确告诉你,我真的不是房产中介,以前有人说我是房产中介,我也承认过我就是房产中介,其实我真的不是房产中介。更不是房托,我至今在宿迁城里没有买过一套房子,以后估计也不会在这里买房的,但我说的都是实话,宿迁房价到底高不高?有人说宿迁房价很高,我也承认宿迁房价很高,既然很高,那为什么新房一开盘就会被抢光????
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    9 z6 c6 J0 P* g* H7 R* D高与不高,不是嘴上说的,应该由市场行情来说
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    # H% C6 u# ?% B; L宿迁房价目前是高还是低,任何争论都没有多大意义,关键问题是:现在有很多人捧着现金在宿城区买不到的一手房源
    & P7 Z6 ]9 ?0 C  s" _$ X9 ?. y: x& q9 ?' Y; n1 c: l1 N
    9 V2 z* N9 A9 u& R$ V
    本人从此以后不在这里谈论房价了!
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