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宿迁房价到底高不高?这里有答案!

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发表于 2018-6-10 17:34:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
一直希望宿迁有美好未来的房产之人告诉你:
! ~: ^# o1 K+ W) f1 r# P一、市区:区域东以宿迁学院西门至发展大道为界、西以外环为界、东以大运河为界、北已发展大道桥、幸福北路头船闸为界。除去“紫竹苑”个案以外的住宅项目就目前价格都可以认为在情理之中。理由:宿迁市区,土地稀缺,地产不变的真理:位置、位置、还是位置。
) G; t+ F# \& l8 [; d: A' j二、城西:耿车、双庄、苏宿园区,已经是城市边缘,与徐州睢宁相连接发展空间已经枯竭,因几家所谓的全国地产多少强号称炒作全城、血雨腥风,房价暴涨,单价超万。无论投资与住居已经言过其实。理由:原宿迁污染源头,现在的一切都是假象。
5 w! F" `2 g; w. P# y三、河西:宿豫板块,以外环为界,人口增量融入很大,商业气氛不足。弄了个“假万达”,周边房价迅速飙升。理由:沿运河“金色威利斯”“帝景豪苑”等个别项目房价偏高以外,其他比较理性。目前整个区域经济效益不高,投资空间很大。
! F2 |$ f4 Y) j/ @四、湖滨新区:人口不足、固有自然风景,改善型物业投资需要对未来的发展时间作充分的考量。别墅项目值得投资。3 k& r7 }( t! i8 r- y
五、洋河新区:目前房价不高,而且烂尾项目很多。从城市发展的展望来看,潜力很大。理由:洋河镇作为重点打造的全国名镇,是宿迁发展的未来。除洋河酒厂、乾隆酒业等老企业以外。江苏财贸、传化集团、宿迁运河产业园等相继入住。会给该区域带来生机。
$ Q& e8 e) z' {/ {; z) Y8 D# i# _3 {5 m+ d
欢迎讨论:以上个人见解,不喜勿喷!
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发表于 2018-6-11 09:27:34 | 显示全部楼层
一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??
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发表于 2018-6-11 15:15:53 | 显示全部楼层
宿迁仓基湖 发表于 2018-6-11 14:366 u  n9 C7 ^* H5 ]5 j7 g, G
来安虽然是县城,离南京最近,宿迁虽然是地级市,离南京很远。
5 q3 z0 w  E3 h8 |9 \0 G# d
' I& [* a, ^2 N- r. n
那就和泗阳县城、沭阳县城比比看看房价,本地县城最高房价8000多,宿迁市区10000多一点不算贵吧,市区最高价比县城最高价多个2000元,应该算是合理吧
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 楼主| 发表于 2018-6-10 17:46:19 | 显示全部楼层
学区房项目:因为有需要、所以有需求。特殊情况特殊对待。正常情况房价都偏高。没有永恒,投资、住居均可。, @9 \- c# y) B& n
单身公寓项目:投资、自住可选择市区与政府部门附近的项目为最佳,个案可以选着偏远区域,低总价。
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发表于 2018-6-10 18:31:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑
& E# {* k% A0 W4 y2 ^9 Q2 u
; {* ?5 Z1 Q" g9 f6 Z: }" ]) O/ @; V如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有地级市都有破2万元的新楼盘,唯独宿迁还没有(二手有报价2万的,一手房还没有)。+ B" X+ A2 x3 ~: A* Z

& P: r  b3 G& {不在江苏省内比,也可以与安徽省滁州市比比看看,不用去现场了解,上网打开滁州房地产网站即可,看看该市的来安县的房价,你就心服口服了。! w+ F7 C3 \6 t' N1 v
  }+ j% Y; k$ ?. x8 o
也可以与宿迁三个属县比比房价,宿迁市区房价怎不能比下面县城还要低吧,县城最高房价都卖到8000多,宿迁最高房价卖到10000多应该算是合理吧
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  • TA的每日心情
    开心
    14 小时前
  • 签到天数: 859 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2018-6-11 09:23:02 | 显示全部楼层
    本帖最后由 sqywr 于 2018-6-11 09:30 编辑
    # |) X( o- h; u1 s# ?) `3 B) {
    ' i$ M; ^4 R. T) t; S% ?房价问题比较复杂,上涨原因也很多,从改革开放几十年来看,房价一涨再涨,估计一段时间内没降的希望了。买房越早越合算。低谷时候买入少,涨价时候排队买房人很多,从某些方面说,一些买房者自己把房价炒起来了。
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-30 18:44
  • 签到天数: 305 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2018-6-11 14:36:17 | 显示全部楼层
    2661475099 发表于 2018-6-10 18:31
    - T" }6 R; e. c; E* h' A# `如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有 ...
    / N  ?# H/ H- m" M& ~" T, U9 z+ L
    来安虽然是县城,离南京最近,宿迁虽然是地级市,离南京很远。
    - z9 M# S' y, D$ H$ B) E
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    该用户从未签到

    发表于 2018-6-11 15:03:43 | 显示全部楼层
    对房地产市场不太了解。
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    该用户从未签到

    发表于 2018-6-12 21:51:16 此帖发自手机 | 显示全部楼层
    张口闭口来安,来安哪个星球哦?
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    该用户从未签到

    发表于 2018-6-14 08:41:50 | 显示全部楼层
    犹豫蚂蚁啊 发表于 2018-6-11 09:27
      \$ [( \  h( r2 {6 m9 _一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??

    6 W" l& t! v% G7 l$ d* m. X论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
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    发表于 2018-6-14 08:42:05 | 显示全部楼层
    犹豫蚂蚁啊 发表于 2018-6-11 09:27% o1 r  c& A( A) V, f
    一天到晚炒作乌烟瘴气,被搅得现在论坛还有人玩吗??

    : v8 P! g5 q) V7 O论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
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    发表于 2018-6-14 08:42:47 | 显示全部楼层
    论坛上把房价炒来炒去的,无非常就是这几个人,由他们表演吧。
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    发表于 2018-6-14 08:46:40 | 显示全部楼层

      f# I" ^1 h0 I$ Y本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑9 O3 K( s9 u- v* c8 B

    / M7 _6 B& i& L* b; J2 ?. S5 E" o$ ?; p! @
    3 h8 {. X" ]7 s* |$ X) [6 n“如果单看,肯定感觉宿迁房价很高,如果走出去和周边同类型的城市相比较,宿迁房价并不算高。江苏省境内所有地级市都有破2万元的新楼盘,唯独宿迁还没有(二手有报价2万的,一手房还没有)。( Q5 ^' H2 Q# J- F5 n
    * Z3 N; l4 T  K+ j8 h- m' E/ l) F! U4 g2 f0 P- x( o: |4 ?& q6 ]+ r
    不在江苏省内比,也可以与安徽省滁州市比比看看,不用去现场了解,上网打开滁州房地产网站即可,看看该市的来安县的房价,你就心服口服了。, t  X4 ]  S% O2 d
      w! f9 N9 w6 E) p" w' f/ f& a) C9 `; l7 Z5 ~5 U0 ~$ @6 U" u
    也可以与宿迁三个属县比比房价,宿迁市区房价怎不能比下面县城还要低吧,县城最高房价都卖到8000多,宿迁最高房价卖到10000多应该算是合理吧”; v! l3 s) [5 q1 [; w( i8 _- q( ~
    我敢断定,你不是房产中介就是房托,不然你不会有上述言行的。
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    发表于 2018-6-14 20:24:34 | 显示全部楼层
    本帖最后由 2661475099 于 2018-6-14 20:33 编辑
    9 g; |% K: U# f! Z* E2 [
    相识相知 发表于 2018-6-14 08:46+ }7 r* V+ ~1 i% H( W# G* r" z
    本帖最后由 2661475099 于 2018-6-10 18:33 编辑# t2 M, y, }5 k2 ^0 @* x7 Q( M: t

    " M0 P9 H' U! u2 ?. S5 E" o$ ?; p! @

    " O2 X$ @% X  ?* [! k  v
    " ~8 q8 D8 [; C1 d/ W" }9 K明确告诉你,我真的不是房产中介,以前有人说我是房产中介,我也承认过我就是房产中介,其实我真的不是房产中介。更不是房托,我至今在宿迁城里没有买过一套房子,以后估计也不会在这里买房的,但我说的都是实话,宿迁房价到底高不高?有人说宿迁房价很高,我也承认宿迁房价很高,既然很高,那为什么新房一开盘就会被抢光????
    6 x( g  ]+ G: a  V0 v1 a1 E* i: J+ ?. ~" v& e
    高与不高,不是嘴上说的,应该由市场行情来说4 x" X% }9 Q0 X# l) r3 V8 f2 |' ~/ \# u

    6 A" L. v8 C6 D) F8 h$ d- z
    & ^( ~5 v7 ?. v4 Q+ w宿迁房价目前是高还是低,任何争论都没有多大意义,关键问题是:现在有很多人捧着现金在宿城区买不到的一手房源
    ( Z# ?( D1 _" W& O6 C* N
    7 e5 m. M, }" \
    / \0 r. v6 {6 C2 }本人从此以后不在这里谈论房价了!
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