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[其他] 【扎心】这才是你在宿迁买不起房的真正原因!

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发表于 2018-5-15 10:27:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
为什么你在宿迁还买不起房?
这篇文章道出了残酷真相!
不愿意面对事实的读者慎点!
说出了真相没人相信很悲哀!

近段时间宿迁楼市的确又有些火爆,有没有大排长龙的现象?没有!但是都是分批次买房!你可能连批次排不上!有没有要求全款买房?有!有没有房托?有……这些新闻事实的真相我们一直在说,真实情况就是如此,难道一家楼盘明明一房难求但非让我们写都是房托假象吗?这样写完全是与事实相悖的,这才是欺骗大众、欺骗消费者!

有些“空军”不愿意看到房地产的事实真相,认为房地产泡沫早晚有一天会破裂,关于写房地产市场变化的小编也被认为是房价上涨的推手、开发商的“帮凶”.....


如果“空军”真的那么认为,真是高估了小编的能力;低估了政府干预经济的能力和人性的贪婪。;忽视了开发商对房价的影响;也间接承认了“空军”的智商。
有很多网友私信小编,问能不能写一写关于房价下跌的新闻?这个真的是难为我了,首先写房价下跌要有事实依据、数据支撑以及市场的真实行情走势,但就目前宿迁楼市的发展走势来看,房价依然处于平稳上涨的过程中。
首先我要承认一个问题,房价不会永远上涨不跌,这不现实!房价有一个波动周期,先是暴涨,再小幅下降,然后保持平稳,一个周期结束,下一个周期还是如此,这就是中国特色的经济形势,归根结底房价是掌握在政府手中,房价一旦出现下跌迹象政府就会出手“锁死”楼市!
人性的贪婪才是房价上涨的最大推手!

其实,房价上涨幕后最大的推手不是别人,而是我们自己,因为我们国人有一种典型的特征就是“买涨不买跌”,就是这种贱脾气加贪婪才是房价不断上涨的原因。

在2016年之前的几年时间里,宿迁房价一直保持平稳,均价保持在5000元/平左右,有些偏远地区的房价才3000元/平,当时的首付还可以两成,仅在2015年央行就多次降息,刺激房地产市场成交,可惜购房者没有认清市场形式,错过了一波最佳买房时机。

2015年,宿迁楼市受快速路拆迁及棚改拆迁影响,沭阳楼市呈现“量价齐涨”的现象,房价出现上涨观望者也坐不住了,无论是投资还是刚需都一股脑的全挤进房地产市场,给宿迁房地产市场带来一波向好的现象。

“面粉”涨价“面包”岂能不涨?最近几年时间里,宿迁土拍不断,众多品牌开发商进驻宿迁心切,不惜高价拿地布局宿迁房地产市场,同时再次奠定了宿迁房价大幅上涨的基础。

懂得房地产走势的人是明智的,在房价上涨之前,很多购房者看到了宿迁房价的上涨空间,纷纷出手在宿迁买房。

假如说宿迁房价出现下跌,你会选择在房价下跌的时候买房吗?也不见得,我们国人常规的思维是“再等等,房价还会再跌的!”往往等着等着就错过了最佳买房时机。如果房价出现上涨就是另外一种思维“赶紧买,不买房价还会涨”,所以才会出现越涨越买、越买越涨的现象,这就是人性的贪婪助推房价不断上涨。
房价涨与跌不能只看人口结构!

很多“空军”很天真的认为,宿迁没有人口的支撑房价必然会下跌的。还有人举例称,宿迁不少孩子大学毕业都不留在宿迁就业,加上农村自己盖房子,外地人来宿迁也少,流动人口也不足,没有人口就不会有市场经济、房价就会下跌!

乍一看此话说的很有理,什么决定房价?你会发现,在这个社会上过去十多年一直在讨论这个问题,有几十种答案,这就是房地产这个话题争议这么大的原因。总结为一句话,“长期看人口、中期看土地、短期看金融”,大家记住这句话就行了。

我们判断一个地方未来房价是涨还是跌,第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的,人口流入的地方,未来房价长期来说怎么走?涨。人口流出的呢?肯定涨不动。这就是为什么过去一二线城市房价大涨,东北的房价不涨的原因。

中期看土地,如果这一个地方人口是流入的,政府还不供地,这个地方房价会怎么走?大涨。

短期看金融,如果一个地方人口是流入的,政府还不怎么供地,最近货币又开始刺激了,这个地方房价会怎么走?暴涨。

在预测房价上不要单纯的只研究人口、土地、金融等等指标,更重要的是研究中国特色,看懂其背后的意图。所以很多人坚信的「中国房价崩盘论」是完全错误的,假以时日,真有那么一天中国楼市在高房价中风雨飘摇,岌岌可危,这时候肯定会有人站出来给它打一针高效镇静剂,睡它个一年半载。

譬如海南这次,本来房价已经处于高位,属于锁盘下调的走势,结果直接涉入封死了楼市,然后还天降了个大礼包。换句话讲就是“给了你一巴掌后,又掏出了一颗糖豆豆”,问你甜不甜?

你却只能捂着嘴巴苦笑着说,这糖真好吃,嗡嗡作响的脑袋里只剩下了对未来的幻想。最后大家也看到了,海南房价卡在那里动弹不得,不让你买也不让你卖,交易消失了,没了交易的市场还存在涨跌吗?这 就是“中国特色”。
比起骂房价上涨,“空军”更应该努力挣钱

赚钱!
“空军”买不起房发发牢骚这很正常,这也是中国人特有的正常毛病。但是个人觉得,“空军”在吐槽完房价上涨后,应该更加努力的工作赚钱。有人会说,我已经很努力的工作了,工资就是不涨,那你为什么不换换你的工作、换换你的平台呢?

俗话说“办多少事给多少钱”,你有多大的付出就会换来多大的报酬,如果干着5000块钱的工作想拿10000块钱的工资,这就是做梦,哪一个老板都不傻,如果自己是老板可能也看不中“眼高手低”的人。

最近有很多人咨询了解买房的事,让推荐有没有好的、可以投资的房子,这些人都会说一句“不用考虑房价的问题,也不用担心钱的问题!”这说明在宿迁买房的群体中不缺有钱人,你不买房总会有人买!

宿迁某新楼盘开盘,买到房子的人几乎都是高首付或全款购买,而现在新开的确实也真的卖完了。


最让我印象深刻的是,一位粉丝大学刚毕业,在首付款还没有着落的情况下就定了一套城南的房子。

他说,他刚上大学那会宿迁的房价才5000多,在宿迁四、五千的房子到处都是,当时没在房子的问题上用心,就是用心了也没有钱买。她四年大学毕业后,宿迁的房价出现翻番上涨,沭阳的新房普遍在8000元/平以上,她意识到房价还会继续上涨,出于自己的经济能力只能买城南便宜的房子,所以她选择了城南某盘,均价6000元/平。

在选房的过程中,他对我说“我连一成的首付都没凑齐!现在只有交定金的钱!”我惊讶的问,“那你首付款怎么办?”他说“再想办法吧!如果不逼自己一下,房子永远买不了。定金交了后回家东借借、西凑凑,总是能凑出来的,不能等着把钱凑够了再买房,那时候房价不知道又涨到什么程度!”

通过以上几个案例向“空军”证明:
一、宿迁有钱人很多,你不买房买房的人有很多;
二、房子越早买越省钱;
三、不要吐槽,借钱、凑钱也要买房,借的钱可以慢慢还;
四、如果自己不努力,只甘心做一个“键盘侠”,对不起,买房事情和你无关!


宿迁房价还有上涨空间!

说句“空军”不喜欢听的话“宿迁房价还有上涨空间!”

随着国家和省市层面一系列重大战略规划政策的颁布出台,使得宿迁城市发展环境开始出现多个方面的重大变化:

一是多重重大战略聚焦沭阳及周边地区。如国家一带一路、长江经济带、淮河生态经济带、沿海经济的沿运河经济带、长三角经济区、江淮生态大走廊等。

二是城市铁路、水运、航空、公路。快速通道等综合交通地位进一步提升。
尤其是宿迁周边地区高铁方面的不断建设以及投入使用,结合国家铁路网规划,未来宿迁及周边地区可北达京津、南抵沪宁,实现宿迁及周边2小时同城生活圈。

三是国家新型城镇化、“多规合一”和土地使用制度改革,将有力的促进宿迁城市发展和治理方式转型。

四是教育教学的需要,随着宿迁城区多个校园的建设不断建设和投入使用学区房的相关政策也在不断调整

五是新城市商业广场、金鹰商业广场、中央城市广场、万达广场等高端商业业态综合体的不断发展,商业的经济效益也会带动城市的房价上涨

六是土地价格的上涨,城市建设速度加快使城市建设用地日趋渐紧,导致土地价格上涨从而推动商品房价格上升

总结来说,就是城市会越来越好!教育资源越来越丰富,交通越来越便捷,人民群众生活的更美好!

时代已来,上不上车,一切有你来决定!
微信图片_20180515100919.jpg
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  • TA的每日心情
    开心
    14 小时前
  • 签到天数: 922 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2018-5-16 07:35:15 | 显示全部楼层
    房价上涨原因很多,最关键是供需问题,有钱人就让他们买吧,没钱就住廉租房或安置房。
    回复 支持 1 反对 0

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    该用户从未签到

    发表于 2018-5-15 11:02:59 | 显示全部楼层
    说有道理的
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    该用户从未签到

    发表于 2018-5-15 14:52:17 此帖发自手机 | 显示全部楼层
    找一堆理由,也掩盖不了炒作房价的事实。
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  • TA的每日心情
    开心
    14 小时前
  • 签到天数: 311 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2018-5-15 15:36:52 | 显示全部楼层
    屁,租房住。要卖个鸟房啊。
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    发表于 2018-5-15 15:42:16 | 显示全部楼层
    原来楼主工作努力,那你为什么不换换你的工作、换换你的平台呢?
    拿10万的月薪到北京去买房啊。
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-23 14:37
  • 签到天数: 30 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2018-5-15 15:55:54 | 显示全部楼层
    有炒作房价的嫌疑呀,哎
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    该用户从未签到

    发表于 2018-5-15 16:16:43 | 显示全部楼层
    炒,炒,炒!没完没了的炒。
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-16 06:02
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    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2018-5-15 16:21:07 | 显示全部楼层
    炒吧 炒到3万一平 房子卖了 买一辆房车 余生出去旅游去了
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    发表于 2018-5-15 18:07:23 | 显示全部楼层

    这就是正解啊,可是有多人能看清呢。尤其是宿迁人自己,本来我们就属于四线城市,现在升级3线了。但是毕竟经济发展相对的缓慢。赚钱不容易,所以对手中的钱很看重,对于投资很多人都是不信任的。所以你的钱一直在贬值。人民币每年以8%-10%的速度贬值。也就是说今年的100元钱,明年却只能买到80元钱的东西。,再加上老思想存在,不想贷款。老想着多干几年有钱了,就能买了。殊不知,房价涨的速度是你要辛苦赚好几年的钱。所以也就越来越多的人买不起房了。买不起自然就希望房子降价。但是我们真的考虑下,房价真的会降吗?现在很多人都是贷款在买房,如果房价降了,那么就会产生买房的人可能会因为大部分降价而不还贷款了,因为现在的房子已经远远低于你要还贷款的数额。你还会想还吗?你不会的。如果不还,那么国家的银行会面临多少问题,可想而知。要知道有多少人买房是贷款的,一个人一般贷款40万吧,那么10个,100个,1000个呢,甚至更多。银行会怎么办?所以房价不会降价,只会平缓或者说短暂期间下降1000元,这就已经很是难得了。所以想买住宅的刚需客,早买吧。买不起住宅的,先买套小商铺投资下,过个几年赚钱了,立即转手卖掉买住宅。你也不晚的。如果有投资的想法的,可以联系我。可以给你些建议
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    发表于 2018-5-15 18:09:25 | 显示全部楼层
    矢志不渝 发表于 2018-5-15 14:52
    找一堆理由,也掩盖不了炒作房价的事实。

    希望你可以看下,再说。宿迁人自己有多少真正的能够看清楚的,本来我们就属于四线城市,现在升级3线了。但是毕竟经济发展相对的缓慢。赚钱不容易,所以对手中的钱很看重,对于投资很多人都是不信任的。所以你的钱一直在贬值。人民币每年以8%-10%的速度贬值。也就是说今年的100元钱,明年却只能买到80元钱的东西。,再加上老思想存在,不想贷款。老想着多干几年有钱了,就能买了。殊不知,房价涨的速度是你要辛苦赚好几年的钱。所以也就越来越多的人买不起房了。买不起自然就希望房子降价。但是我们真的考虑下,房价真的会降吗?现在很多人都是贷款在买房,如果房价降了,那么就会产生买房的人可能会因为大部分降价而不还贷款了,因为现在的房子已经远远低于你要还贷款的数额。你还会想还吗?你不会的。如果不还,那么国家的银行会面临多少问题,可想而知。要知道有多少人买房是贷款的,一个人一般贷款40万吧,那么10个,100个,1000个呢,甚至更多。银行会怎么办?所以房价不会降价,只会平缓或者说短暂期间下降1000元,这就已经很是难得了。所以想买住宅的刚需客,早买吧。买不起住宅的,先买套小商铺投资下,过个几年赚钱了,立即转手卖掉买住宅。你也不晚的。如果有投资的想法的,可以联系我。可以给你些建议
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    发表于 2018-5-15 18:10:19 | 显示全部楼层
    miaolongyulong 发表于 2018-5-15 15:36
    屁,租房住。要卖个鸟房啊。

    中国的思想,你不知道吗?必须有自己的房子,你自己一辈子租房子的钱,我相信早下手足够你买2套住宅的了
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    发表于 2018-5-15 18:11:00 | 显示全部楼层
    lmawff 发表于 2018-5-15 15:55
    有炒作房价的嫌疑呀,哎

    希望你可以看下,再说。宿迁人自己有多少真正的能够看清楚的,本来我们就属于四线城市,现在升级3线了。但是毕竟经济发展相对的缓慢。赚钱不容易,所以对手中的钱很看重,对于投资很多人都是不信任的。所以你的钱一直在贬值。人民币每年以8%-10%的速度贬值。也就是说今年的100元钱,明年却只能买到80元钱的东西。,再加上老思想存在,不想贷款。老想着多干几年有钱了,就能买了。殊不知,房价涨的速度是你要辛苦赚好几年的钱。所以也就越来越多的人买不起房了。买不起自然就希望房子降价。但是我们真的考虑下,房价真的会降吗?现在很多人都是贷款在买房,如果房价降了,那么就会产生买房的人可能会因为大部分降价而不还贷款了,因为现在的房子已经远远低于你要还贷款的数额。你还会想还吗?你不会的。如果不还,那么国家的银行会面临多少问题,可想而知。要知道有多少人买房是贷款的,一个人一般贷款40万吧,那么10个,100个,1000个呢,甚至更多。银行会怎么办?所以房价不会降价,只会平缓或者说短暂期间下降1000元,这就已经很是难得了。所以想买住宅的刚需客,早买吧。买不起住宅的,先买套小商铺投资下,过个几年赚钱了,立即转手卖掉买住宅。你也不晚的。如果有投资的想法的,可以联系我。可以给你些建议
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    发表于 2018-5-15 18:11:23 | 显示全部楼层
    小城市 发表于 2018-5-15 16:16
    炒,炒,炒!没完没了的炒。

    希望你可以看下,再说。宿迁人自己有多少真正的能够看清楚的,本来我们就属于四线城市,现在升级3线了。但是毕竟经济发展相对的缓慢。赚钱不容易,所以对手中的钱很看重,对于投资很多人都是不信任的。所以你的钱一直在贬值。人民币每年以8%-10%的速度贬值。也就是说今年的100元钱,明年却只能买到80元钱的东西。,再加上老思想存在,不想贷款。老想着多干几年有钱了,就能买了。殊不知,房价涨的速度是你要辛苦赚好几年的钱。所以也就越来越多的人买不起房了。买不起自然就希望房子降价。但是我们真的考虑下,房价真的会降吗?现在很多人都是贷款在买房,如果房价降了,那么就会产生买房的人可能会因为大部分降价而不还贷款了,因为现在的房子已经远远低于你要还贷款的数额。你还会想还吗?你不会的。如果不还,那么国家的银行会面临多少问题,可想而知。要知道有多少人买房是贷款的,一个人一般贷款40万吧,那么10个,100个,1000个呢,甚至更多。银行会怎么办?所以房价不会降价,只会平缓或者说短暂期间下降1000元,这就已经很是难得了。所以想买住宅的刚需客,早买吧。买不起住宅的,先买套小商铺投资下,过个几年赚钱了,立即转手卖掉买住宅。你也不晚的。如果有投资的想法的,可以联系我。可以给你些建议
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    发表于 2018-5-15 18:12:14 | 显示全部楼层
    ●枨箜铸劒● 发表于 2018-5-15 16:21
    炒吧 炒到3万一平 房子卖了 买一辆房车 余生出去旅游去了

    你这个想法是不错,但是你以后的孩子怎么办呢。不要说你不管了。因为中国现在这样的思想好像很少或者说没有
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    发表于 2018-5-15 22:45:11 | 显示全部楼层
    一个大宗商品一年涨个30%确实不正常
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    发表于 2018-5-16 08:50:01 | 显示全部楼层
    炒作手段又翻新,炒作又出新花样,炒作手段更隐蔽。
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    发表于 2018-5-16 09:33:34 | 显示全部楼层
    都是炒起来的
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    发表于 2018-5-16 10:54:58 | 显示全部楼层
    你不管什么时候缺钱,都可以找我!你资质好,我帮你做银行。你资质一般,我帮你做小贷。打卡工资,营业执照。保单。社保 。公积金。手机套现。你有车做车贷,有房做房贷,你要什么都没有 ,外地人我帮你做网贷。 宿迁本地人一张身份证做零用贷。 都不符合我给你办信用卡 。还实在不行,我给你急用钱……[得意][得意][得意] 只要你缺钱,咱两就有缘!潘经理   177142417779(微信同号)
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    发表于 2018-5-16 12:21:28 | 显示全部楼层

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    为什么我们去买房子经常被告知,已经售空?售房经理来告诉你真相
    小张装修日志 2018-05-15 23:42:25
    为什么我们去买房子经常被告知,已经售空?售房经理来告诉你真相

    前段时间我表哥,去一个新的楼盘买房子,但是到了那里之后,售楼人员告诉他只剩下两户了,一个是一层,一个是顶楼。如果要买的话,只有这两个楼层,其他的已经售空。托我表姐找人问了,其实这个新楼盘,很多的房子都没有卖出去。但是为什么,我们去买的时候会售空呢?

    为什么我们去买房子经常被告知,已经售空?售房经理来告诉你真相

    难道说是因为我们不给钱吗?我们买房子也是花了真金白银,和其他人是一样的。其实这并不是售楼的区别对待。这样会给人们造成一个,紧张的心理。你的内心就会感觉现在的楼房卖得十分火爆,现在不买以后就没有机会了,就是给你造成这种紧张的心理。如果有第二个人去问,也许就会告诉他,只剩下两户了,一户是二层,一户3层。这样每个人去问的时候,都只剩下两户,只是楼层不一样。这样会让一个楼盘快速销售出去,让人们感觉到紧张。人紧张之后就会觉得,现在不买,马上就要卖完了,所以说这样可以更好的让楼房销售出去。

    为什么我们去买房子经常被告知,已经售空?售房经理来告诉你真相

    朋友们,如果去买房子,售楼的人告诉你,房子已经售完,或者是只剩下几套了,最好是找一个,有内部关系的人问一下,到底是不是这种情况?也许还有其他剩余的房子。
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