保命与坚挺
从平躺到坐轮椅再到拐杖跛脚的我,可以外出走二步。室外有点冷,夹杂些寒风,冻手冻脚,从深秋到寒冬一夜之间,时间很短,变幻真快。朋友调侃说新冠隔离3+2,我说SARS隔离10+7。居家这段时间作息表好了很多,熬夜变少了,喝酒更少了。略有醒悟:生活中开车很重要,学会刹车更重要,诚然······
躺平期间有电话中慰藉的、有亲赴陋室看望的、有在生活中偶有照顾起居的、还有给我烧纸的(哈哈)。不善言表,感谢有你们,感恩在心中。
野人不出门,晓知天下事,信息时代可以通过网络来了解时下老百姓关心的话题。啥张珊珊到底是谁?那汪小菲与大小S之间撕逼、还有那谁谁谁又润(跑路)了。
就像老家的一位朋友说:俺哥,你还在那(宿迁)干嘛,可以润的呀。我回复说:我能跑个屁,往那跑?跑路的都是有钱人,都是跑国外的孬种,国外的疫情已经沦陷了。在国内疫情还好点跑哪都一样,你丫太天真了。
看宿迁这几天频繁要求做核酸通告,说明形势真的有点危急,马上就是冬季了,清零的成本会越来越高,我非常担心清零失败,病毒一旦扩散出来,再想清零就难了。我现在唯一能做的,还是囤积足够的食物,我甚至准备买大白的防护服了,万一形势失控,我又不得不出门,那我就穿防护服出去。将来大街上人人都是大白的那天,我估计也不会太遥远。
其实我都不知道这疫情怎么来的。去年都说已经清零了,后来说新冠病毒都是国外输入的,输入的方式有两种,要么通过人,要么通过物。现在这些疫情最严重的内陆地区,正好是中欧班列的途径地,换言之,自认为这次病毒并不是通过人带来的,而是通过物带来的,光抓人没用,更要抓货物,看图:
保命要紧,很多人不相信我说的这些话,没关系,我们等着看。
再下一个话题还是有关房地产,并与某位地产专业人士直面讨论。为了救市,政府确实够拼的。
昨天晚间,继银保监会和央行之后,证监会发布了一则重要消息,有关房企融资问题。证监会决定即日起施行五条涉房股权融资方面的优化政策:
允许符合条件的房企重组上市,允许上市房企发行股份,允许募集配套资金;恢复之前停了多年的房企和涉房企业再融资功能;恢复H股房企再融资功能;提及发挥私募股权基金在地产融资方面的积极作用等。
这个政策,虽然字数不够多,看起来并没有之前“十六条政策”那么重点突出,那么干货满满,实际上的效果并不亚于之前的政策。
前几天我们就写过一段文字,讲过接下来还会有更多的政策出台,并且在文章里面分析了相关的原因,得到验证。
房地产主要的资金来自二方面:一是融资;二是销售回款。
融资,实际上算一种借贷的方式需要支付利息,可以计算为财务成本。如是上市公司可以发行股票私募股权,股市的涨跌决定于房企的业绩,风险很大全凭运气。
销售回款才是硬道理,房企销售就有利润。怎样培养健康的市场?还是那句话,应该解决和修复老百姓收入,稳定就业,提升他们对未来的预期。
又见年底,还乡季销售、春节看房等,房企需要坚挺,没关系,我们等着看。
窗外,冷雨中夹杂着淅淅沥沥的小雪,冬天来了……我们都在努力的活着,但还是要坚信,春天终究会到来! {:3_171:} {:smile:} 顺其自然吧。把每天都当成末日,掰碎了来过。珍惜当下。 天佑中华,明天更美好 看你那种态度,你就能更多看到那种信息。 {:smile:}
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